49 Balcombe Road, auch bekannt als „Court House“, ist ein attraktives historisches Anwesen in einer umzäunten Einfahrt in begehrter Lage am nördlichen Rand von Haywards Heath. Ursprünglich aus der Jahrhundertwende stammend, wurde das Haus im Laufe der Zeit erweitert, was zu einem wohlproportionierten und schön präsentierten Haus führte. Hohe Decken, Schiebe- und Flügelfenster mit Holzrahmen, eine schöne Wendeltreppe mit Gusseisenbalustrade und blanken Holzböden stehen neben einer hellen, neutralen Einrichtung, einer geräumigen Küche im Shaker-Stil, teilweise Fußbodenheizung und stilvollen Badezimmersuiten im klassischen Stil. Die Kombination eleganter Stilelemente mit modernem Komfort.

Besonders reizvoll ist die Vorderansicht mit ihrer Doppelfassade und dem bezaubernden Bogenfenster über der Säulenveranda. Die Eingangstür öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle mit einer anmutigen Wendeltreppe, die zum darüber liegenden Galerieabsatz führt. Es gibt zwei formelle Empfangsräume, beide mit Holzöfen: ein vielseitiges L-förmiges Wohnzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Falttüren, die zur hinteren Terrasse führen.

Die Küche und das Esszimmer sind ein hübscher Raum mit zwei Seitenflügeln und Falttüren zum Garten, einer weiteren stabilen Tür und ausreichend Platz für einen Esstisch und/oder Sofas. Die Küche ist mit einer Reihe moderner Schränke im Shaker-Stil mit Granit-Arbeitsplatten, einer Mittelinsel und einem Rangemaster-Ofen ausgestattet; es gibt Platz für weitere Geräte.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer (oder fünftes Schlafzimmer) mit eigenem Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, der der Küche dient, und eine Garderobe. Das Arbeitszimmer, das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum können vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen hervorragend in ein kompaktes, eigenständiges Nebengebäude umgewandelt werden.

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, alle mit blanken Holzböden und Einbau- oder Einbauschränken. Die Hauptsuite ist besonders beeindruckend und besteht aus einem wunderschönen gewölbten Schlafzimmer mit viel Stauraum im Kleiderschrank sowie einem eigenen Duschbad. Zu den anderen Schlafzimmern gehört ein kürzlich renoviertes Familienbadezimmer (2023) mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine freistehende Badewanne, zwei Waschbecken und eine separate Dusche. Schlafzimmer zwei verfügt über einen eigenen Waschraum.

Draußen
Der Zugang zum Gerichtsgebäude erfolgt von der Balcombe Road aus über Doppeltore aus Holz, die zu einer Auffahrt führen, die zu einem Parkplatz vor dem Haus und einer freistehenden Garage führt, die von gepflegten Vorgärten flankiert wird.

Auf beiden Seiten des Hauses gibt es einen umzäunten Zugang zum teilweise ummauerten, nach Süden ausgerichteten Hintergarten, wo sich eine gepflasterte Terrasse rund um das Grundstück erstreckt und Platz für einen Tisch und Stühle im Freien bietet. An die Terrasse schließt sich ein eleganter Zierteich an, hinter dem sich ein mit Pergola überdachter Grillplatz befindet. Der Rest des Gartens besteht aus ebenem Rasen, der von Rabatten gesäumt ist und auf dem eine wunderschöne, ausgewachsene Magnolie den Mittelpunkt bildet. In der südwestlichen Ecke des Gartens befindet sich ein teilweise gepflasterter Gemüsegarten mit einer Terrassenfläche, einem Sommerhaus aus Holz und einem Anbaugewächshaus.

Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über etwa ein Drittel Hektar.

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