Half Yard Barn ist eine beeindruckende, denkmalgeschützte Scheune am Ende einer langen, gemeinsam genutzten Privatauffahrt. Die Scheune stammt aus dem 18. Jahrhundert, wurde im 19. Jahrhundert umgebaut und verfügt über Fassaden aus Ziegeln und Holzbrettern unter einem Ziegeldach.

Das Anwesen ist wunderschön präsentiert; es verfügt über helle Eichenbalken und eine Mischung aus freiliegenden Ziegeln, einigen Feuersteinen und weiß getünchten Wänden. Half Yard Barn eignet sich sehr gut für die Unterhaltung, mit großzügigen Proportionen, riesigen Empfangsbereichen und zahlreichen Möglichkeiten zur Unterbringung von Gästen; es ist auch für die Bedürfnisse des alltäglichen Familienlebens oder des Wohnens mehrerer Generationen geeignet.

Die helle, freundliche und geräumige Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen. Eine großzügige Empfangshalle führt zum 49 Fuß großen Hauptwohn-/Esszimmer mit hoher Gewölbedecke, Holzofen und zwei Sätzen raumhoher französischer Türen anstelle der ehemaligen Scheunentore. Vom Flur aus gelangt man in ein Familienzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Die Küche mit Frühstücksraum ist wunderschön ausgestattet und verfügt über eine ausgezeichnete Auswahl an wandhängenden und untergebauten Eichenmöbeln, ergänzt durch Granitarbeitsplatten auf der Kücheninsel und hellere Arbeitsplatten an der Seite. Es gibt Platz für einen großen Herd oder Aga (siehe „Anmerkungen des Maklers“ unten) und einen integrierten konventionellen Backofen.

Hinter der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für die üblichen Geräte und Zugang zum Garten verfügt. Hinter dem Hauswirtschaftsraum befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer im Erdgeschoss (eines davon mit eigenem Bad). Diese Zimmersuite kann als Anbau oder zusätzliche Unterkunft dienen, ideal für ältere Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder für Untermieter, mit eigenem Eingang und Nutzung des Hauswirtschaftsraums als Küchenzeile.

Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit Ankleidebereich und eines mit einer eindrucksvollen Glasbalustrade, deren Türen sich öffnen lassen und so einen Balkon über dem Empfangsraum bilden.

Draußen
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen langen, gemeinsam genutzten Privatweg, der von der Barcombe Mills Road abgeht und über den Half Yard Barn und seine drei Nachbarn Zufahrtsrecht haben. Es gibt eine geräumige Auffahrt mit Kies, auf der mehrere Fahrzeuge geparkt werden können, sowie eine freistehende Doppelgarage in Holzrahmenbauweise.

Der Garten liegt hinter dem Haus und ist auf zwei Seiten von der Scheune umschlossen, auf der dritten Seite steht ein großes Nebengebäude. Für dieses Gartennebengebäude wurde zuvor eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung erteilt, um eine Familienunterkunft zu schaffen, die vollständig neben dem Hauptwohnsitz liegt. Diese Genehmigung ist inzwischen abgelaufen, kann aber erneut beantragt werden.

Es gibt hochwertige Reitanlagen, die vom derzeitigen Eigentümer 2015 hinzugefügt wurden und aus drei Boxen, einer Sattelkammer, einer Scheune, einem Waschbereich, einem umzäunten Hof und einer 50 x 30 m großen Arena bestehen. Für diejenigen, die sich nicht für Reitsport interessieren, bieten sie eine fantastische Grundfläche und könnten möglicherweise umgebaut werden, um einen weiteren Anbau oder vielleicht ein Schwimmbad oder einen Tennisplatz (STPP) zu schaffen. Es gibt drei große Koppeln mit Wasseranschluss und zwei kleinere Koppeln, alle mit traditionellen Holzpfosten- und Lattenzäunen. Insgesamt etwa 3,65 Acres.


Anmerkungen des Agenten
1. Der AGA ist im Lieferumfang enthalten. Er ist nicht voll funktionsfähig und wurde abgeklemmt.
2. Der Heudampfer und das Solarium im Stall sind nicht im Verkauf inbegriffen.
3. Für die Reitanlage wurde im Jahr 2015 eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung des Geländes zu Reitsport ausschließlich für private Zwecke erteilt.
4. Für die landwirtschaftlichen Scheunen rechts neben der Einfahrt zum Privatweg, der zur Half Yard Barn führt, wurde ein Bauantrag zur „Umnutzung der landwirtschaftlichen Gebäude in 5 Wohngebäude (erneute Vorlage von LW/21/0090)“ eingereicht. Bitte fragen Sie den Agenten nach weiteren Einzelheiten.

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