Roeheath war ursprünglich ein stattliches viktorianisches Landhaus, das Teil eines größeren Anwesens war. In den 1950er Jahren wurde das Haupthaus in fünf eindrucksvolle Residenzen aufgeteilt, jede mit ihrem eigenen Außenbereich. In allen Residenzen sind die Fassaden aus rotem Backstein, die hohen Fenster mit cremefarbener Steinumrandung und das Ziegeldach im Originalzustand erhalten geblieben.

Nummer 4 ist ein großer Flügel, der auf zwei Etagen verteilt etwa 200 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche bietet. Er wurde kürzlich vom derzeitigen Eigentümer renoviert und neu dekoriert. Zu den Arbeiten gehören die Installation einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, der Austausch von Schiebefenstern mit Doppelverglasung, neue Badezimmer und eine umgestaltete Küche. Die Einrichtung ist stilvoll und passt gut zu den großzügigen Proportionen der Räume.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Eingangsveranda, die Teil eines modernen einstöckigen Anbaus des Hauses ist. Ein verglaster Bogen öffnet sich zum Wohn-/Esszimmer, einem beeindruckenden Raum, der ursprünglich das Billardzimmer war. Es verfügt über einen Kamin mit Holzofen und hohe Fenster mit der ursprünglichen Zierleiste und neuen Fensterläden sowie ein Paar verglaster Innentüren mit gewölbten Glasumrandungen, die zur Küche/Frühstücksraum führen. Die Küche ist wunderschön ausgestattet mit Quarzarbeitsplatten, dunkelblauen Schränken und einer Reihe hochwertiger Geräte, darunter ein Novy-Gaskochfeld mit fünf Brennern (mit Flüssiggas betrieben) mit einer Novy-Dunstabzugshaube darüber, ein ölbefeuerter Aga-Herd, Miele-Geräte, darunter zwei Öfen (einer mit Mikrowelle), eine Wärmeschublade, ein Weinkühlschrank, ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine und ein Kühl-/Gefrierschrank, ein Qooker-Wasserhahn und ein Vorratsschrank. Sie ist zum Frühstücks-/Familienzimmer hin offen, das über ein Dachfenster und Schiebetüren zur Terrasse verfügt, wodurch ein großartiger Übergang zwischen innen und außen entsteht. Auf der Rückseite befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Lagerraum unter der Treppe.

Alle Zimmer im ersten Stock haben hohe Decken und sind wunderschön gestaltet. Das Hauptschlafzimmer mit zwei Seiten bietet einen weitreichenden Blick auf den markanten Grat der South Downs, über den Garten und die Landschaft hinaus. Es gibt ein eingebautes Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche. Schlafzimmer zwei und drei verfügen über ein Badezimmer.

Das Grundstück ist ein besonderes Merkmal von Roeheath, es hat eine großzügige, offene Atmosphäre und erstreckt sich insgesamt über etwa 1,13 Acres. Von Cinder Hill aus über eine lange, von Bäumen gesäumte Privatauffahrt, die von allen Grundstücken gemeinsam genutzt wird; ein Abzweig (im vollständigen Besitz von Nummer 4) führt zu 3 und 4 Roeheath. Vor dem Haus gibt es einen geschotterten Parkplatz und einen Carport mit Eichenrahmen und zwei offenen Stellplätzen, einem Raum im Erdgeschoss und einem Lager im ersten Stock (derzeit als Fitnessstudio genutzt). Auf der Rückseite befindet sich ein weiteres Maschinenlager/eine Werkstatt.

Südlich des Hauses befindet sich ein Allwetter-Tennisplatz. Die Gärten bestehen hauptsächlich aus Rasenflächen mit einigen Bäumen und Sträuchern. Es gibt einen geschlossenen Seitenhof, in dem der Kessel und die Flüssiggastanks für den Herd stehen.

Anmerkungen des Agenten
1. Die gemeinsame Auffahrt von Cinder Hill gehört der Roeheath Residents Association, deren Mitglied der Eigentümer von 4 Roeheath ist. Jedes Mitglied trägt jährlich zur Instandhaltung bei, der Beitrag von Nummer 4 beträgt im Jahr 2024 600 £.
2. Es gibt eine Vorschrift bezüglich Grenzstrukturen, wonach es innerhalb der Gärten keine dauerhaften Zäune geben darf (Grenzen können mit Hecken umgeben sein). Der Viehzaun um den kleinen Rasen ist nicht dauerhaft und wird entfernt.

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