Westlands ist ein beeindruckendes, modernes Anwesen von beachtlichem Stil und großzügiger Größe, gelegen am Ende einer langen privaten Zufahrt und umgeben von einem weitläufigen Grundstück. Die jetzigen Eigentümer haben ein umfassendes Sanierungs- und Erweiterungsprogramm durchgeführt und so ein Haus von wahrer Exklusivität geschaffen, das modernen Komfort wie Fußbodenheizung gekonnt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Raumgefühl verbindet. Die Südfassade besticht durch große Fensterflächen und Balkone, die einen spektakulären Blick nach Süden über die offene Landschaft bis hin zu den South Downs ermöglichen.

Westlands bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten, die ideal auf die Bedürfnisse modernen Lebens zugeschnitten sind und sowohl großzügigen Raum für gesellige Zusammenkünfte als auch viel praktischen Platz für den Alltag bieten. Das Haus besticht sofort durch seine ansprechende, weiß verputzte Fassade, die durch Aluminiumrahmenfenster ergänzt wird, und einen einladenden Zugang über einen von Lavendel gesäumten Weg.

Die einladende Eingangshalle mit Steinboden und Fußbodenheizung gibt den Ton an. Im gesamten Erdgeschoss liegt der Fokus auf großzügigen Proportionen, natürlichem Licht und einem fließenden Übergang zwischen den Hauptwohnräumen. Sie öffnet sich zu einer zentralen Diele, die sich bei Bedarf als Musikzimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer eignet. Doppelflügeltüren führen in den Hauptempfangsraum, der derzeit als Ess- und Wohnzimmer genutzt wird. Dieser ist geschickt durch eine Innenwand getrennt, lässt sich aber zu beiden Seiten öffnen und schafft so einen hervorragenden Übergang. Dieser wird durch die Flügeltüren zur Terrasse noch verstärkt, wodurch ein großzügiger Raum für gesellige Stunden entsteht.

Die helle und lichtdurchflutete Wohnküche mit zwei Fensterfronten verfügt über Flügeltüren zur Südterrasse und verglaste Innentüren zum Esszimmer. Die von Neptune entworfene Küche ist hochwertig ausgestattet und besticht durch maßgefertigte, lackierte Holzschränke, Quarz-Arbeitsplatten und eine großzügige Kochinsel mit Frühstücksbar. Zu den Kochgeräten gehören ein Aga-Herd mit vier Backöfen und dekorativem Fliesenspiegel, ein herkömmlicher Backofen und ein Induktionskochfeld. Außerdem gibt es einen integrierten Geschirrspüler und Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank.

Westlands bietet außerdem praktischen Raum: Angrenzend an die Eingangshalle befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit versteckten Wäschegeräten und Stauraum, und unter der Treppe in der Diele gibt es zusätzlichen Stauraum; im hinteren Teil der Diele befindet sich ein praktisches Duschbad im Erdgeschoss.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer. Die beeindruckende Master-Suite umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Deckenventilator und Ankleidebereich sowie ein luxuriöses Badezimmer mit runder Badewanne, Marmorboden, einem weiteren Ankleidebereich und einer barrierefreien Dusche. Diese Suite und zwei der anderen Schlafzimmer öffnen sich direkt zu einem breiten, nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem aus man den weiten Blick über den Garten und die umliegende Landschaft genießen kann. Ein viertes Schlafzimmer und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche vervollständigen diese Etage.

Das fünfte Schlafzimmer erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss und verfügt über einen Ankleidebereich, ein eigenes Badezimmer, einen Zugang zum Dachboden und einen eigenen Balkon, von dem aus man den Panoramablick auf die South Downs in vollen Zügen genießen kann.

Draußen
Westlands besticht durch eine imposante Zufahrt über eine lange Privatstraße, die von der West End Lane zu einem elektronisch betriebenen Fünf-Riegel-Tor führt; dieses öffnet sich zu einer großen, mit Kies befestigten Auffahrt vor dem Haus und der Garage, die Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet und weiter zu dem atemberaubenden, mit Lavendel gesäumten Weg hinauf zur Haustür führt.

Die dreifache Garage ist eine stattliche, maßgefertigte Scheune in Eichenfachwerkbauweise, die von English Heritage Buildings errichtet wurde und erst kürzlich zum Anwesen hinzugefügt wurde; sie bietet zwei offene Stellplätze (einen Einzelstellplatz, der als Werkstatt genutzt wird, und einen Doppelstellplatz), an denen bei Bedarf Türen angebracht werden können, ein Büro im Erdgeschoss und ein Atelier im ersten Stock.

Westlands liegt fast zentral auf einem wunderschönen, rund 4.000 Quadratmeter großen Grundstück. Die Südseite wird von einer breiten, gepflasterten Terrasse mit viel Platz für Gartenmöbel überspannt und bietet einen herrlichen Ort zum Verweilen und Entspannen mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Westterrasse ist mit Holz belegt und bietet Platz für einen Whirlpool sowie einen Grill- und Außenküchenbereich. Die nach Norden ausgerichtete Terrasse verfügt über eine erhöhte Holzterrasse mit Pergola und schafft so einen ruhigen, schattigen Rückzugsort. Das Haus ist von Hochbeeten umgeben, die ganzjährig für einen attraktiven Anblick sorgen; weitläufige, ebene Rasenflächen erstrecken sich vom Haus weg. Diese sind mit altem Baumbestand bepflanzt und von einem Lattenzaun umgeben, wobei eine hohe Lorbeerhecke im Norden einen wirksamen Sichtschutz bildet. Die jetzigen Eigentümer pachten das angrenzende Feld; es besteht möglicherweise die Möglichkeit, diese Vereinbarung fortzuführen oder das Feld vorbehaltlich einer separaten privaten Vereinbarung zu erwerben.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.