In erhöhter Lage an einem Feldweg im Ashdown Forest gelegen, präsentiert sich High Bank Cottage als ein wunderschön erhaltenes Haus, dessen Ursprünge vermutlich im frühen 19. Jahrhundert liegen und das später um behutsame Anbauten erweitert wurde. Die Fassade ist typisch für die damalige Zeit: mit Glyzinien bewachsenes rotes Backsteinmauerwerk unter einem Ziegeldach und einer mittig platzierten, von einem Vordach geschützten Eingangstür.

Zu den historischen Details gehören freiliegende Balken im ursprünglichen Teil des Hauses und ein schöner, funktionstüchtiger Kamin mit Holzofen. Moderner Komfort bietet das Haus mit Doppelverglasung im gesamten Haus, Fußbodenheizung in der Küche und Heizkörpern sowie einer Wärmepumpe mit Klimaanlage im Wintergarten. Eine zentrale Heizungsanlage mit mehreren Heizpunkten und Warmwasserversorgung ist ebenfalls vorhanden. Die Hauptwohnräume auf der Rückseite bieten einen freien Blick über den Garten und die sanfte Hügellandschaft, was dem Haus ein ländliches Flair verleiht.

Die vollständige Raumaufteilung ist in den Grundrissen dargestellt, wobei viele Details besondere Erwähnung verdienen. Die Eingangstür führt direkt in das einladende Wohnzimmer, dessen Kamin mit Sitznische einen behaglichen Mittelpunkt bildet. Dank seiner Länge von 7,90 m bietet er auch Platz für einen Esstisch und ist somit ideal für gesellige Abende. Angrenzend befindet sich ein Arbeits-/Fitnessraum mit Holzboden, der wiederum in den Wintergarten führt.

Das Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, teilweise mit Nut-und-Feder-Paneelen verkleidet und um einen weiteren Holzofen unter einem historischen Steinkamin herum angeordnet.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die praktische und zugleich einladende Wohnküche. Sie ist mit einem Spülbecken, einer Reihe von Holzschränken unter Holzarbeitsplatten sowie Anschlüssen für Herd, Geschirrspüler, Unterbaukühlschrank und freistehenden Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Eine Tür und ein Doppelfenster führen seitlich in den Raum, und ein Fenster zum Wintergarten sorgt für zusätzliches Licht und ein charmantes Ambiente.

Vom hinteren Eingangsbereich aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum/Heizraum, die Garderobe und einen Schuhraum, der bei Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Der Wintergarten ist ein besonders ansprechender Raum mit herrlichem Blick über die Gärten und die dahinterliegende Landschaft. Er ist mit einer zweiten Küchenzeile inklusive Spülbecken und deckenhohen Schränken ausgestattet.

Im ersten Stock bietet das helle Hauptschlafzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten einen weiten Blick über die ländliche Umgebung und verfügt über maßgefertigte Einbauschränke. Drei weitere Schlafzimmer und ein großes Familienbad vervollständigen das Raumangebot.

High Bank Cottage erreicht man von der Old Forge Lane über eine Auffahrt, die zu einem großen Parkplatz vor dem Haus und der typischen, zweiachsigen Fachwerkscheune im Sussex-Stil führt. Der hübsche Vorgarten ist größtenteils mit Rasen bepflanzt und verfügt über einen Holzschuppen, ein Gartenhaus und üppig bepflanzte Blumenbeete; ein Sandsteinweg verläuft an der Seite des Cottages entlang zum umzäunten Garten hinter dem Haus.

Die Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien und bietet zusätzlich eine erhöhte Holzterrasse. Der hintere Garten besticht durch eine ebene Rasenfläche, die von verschiedenen, ausgewachsenen Bäumen und Sträuchern gesäumt ist, die zu jeder Jahreszeit für Abwechslung sorgen. Am anderen Ende befindet sich ein hölzernes Gartenhaus mit Strom- und Heizungsanschluss, das sich auch als Homeoffice eignet. Ein weiteres Gartenhaus aus Holz mit Strom- und Lichtanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein Tor nahe der Terrasse führt auf einen Weg, der am Flüssiggastank vorbei zur Einzelgarage hinunterführt. Diese ist über ein massives Doppeltor aus Holz von der Old Forge Lane aus separat zugänglich. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Abstellraum/Fitnessraum.

Eine separate Zufahrt führt zum Stallgebäude aus Holz und mündet in die Hauptzufahrt, sodass ein Pferdeanhänger oder LKW problemlos durchfahren kann. Das Stallgebäude ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und umfasst drei Boxen, eine Sattelkammer und einen offenen Heuboden. Hinter den Boxen befinden sich zwei Winterpaddocks, ein 40 x 20 Meter großer Allwetter-Reitplatz sowie zwei Sommerpaddocks mit Wasseranschluss.

Insgesamt etwa 4,17 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.