Das Poppy Cottage, ein 1910 erbautes, äußerst attraktives Landhaus aus der Edwardianischen Zeit mit Backsteinfassade, die kürzlich im typischen Stil von Sussex mit Hängeziegeln verkleidet wurde, besticht durch seine Schönheit. Eine üppige Glyzinie rankt sich an der Vorderseite des Hauses empor und bietet im Frühling ein prächtiges Farbenspiel, das dem Anwesen sofort Charme und eine besondere Ausstrahlung verleiht.

Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen, aber keineswegs abgelegenen Lage und ist Teil einer kleinen, hübschen Häusergruppe zwischen den Dörfern Chailey und Newick. Es liegt weitab von einer von Bäumen gesäumten Landstraße und eingebettet in eine sanfte Senke in der Landschaft.

Das Haus wurde durchgehend sorgfältig in klassischen, dezenten Farbtönen gestaltet, die seinem Alter und Charakter gerecht werden. Holzfenster und -türen, Tonfliesenböden und sichtbare Deckenbalken verleihen dem Haus Wärme und Struktur, während die Gärten mit viel Liebe zum Detail so angelegt wurden, dass sie sich wie eine natürliche Erweiterung des Hauses anfühlen.

Seit 2019 haben die jetzigen Eigentümer erheblich in die Verbesserung und Aufwertung des Anwesens investiert, unter anderem durch den Bau einer Doppelgarage im traditionellen Eichenfachwerkstil, eines modernen Gartenbüros/Fitnessraums (2021) und einer umfangreichen Landschaftsgestaltung sowie einer stilvollen Steinterrasse, die an das Haus angrenzt.

Eine massive Holzeingangstür führt in eine geflieste Veranda, von der aus eine halbverglaste Tür in die einladende Eingangshalle mündet. Diese ist ebenfalls mit Tonfliesen ausgelegt und verfügt über eine Treppe zum Obergeschoss sowie eine Tür zu einem seitlichen Innenhof. Das Wohnzimmer ist ein geräumiger und eleganter Raum mit Fenstern zu zwei Seiten. Mittelpunkt des Raumes ist ein Kaminofen mit bemaltem Holzsims. Angrenzend an das ebenfalls helle Esszimmer befinden sich Flügeltüren, die direkt auf die Hauptterrasse führen – ideal für gesellige Abende.

Die Küche ist im modernen Landhausstil eingerichtet und verfügt über Holzschränke, Granitarbeitsplatten, eine Doppelspüle und einen Aga-Herd mit zwei Backöfen sowie Platz für einen Frühstückstisch. Zu den integrierten Geräten gehören ein Geschirrspüler und ein Unterbaukühlschrank. Angrenzend an die Küche befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Garderobenraum. Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im ersten Stock befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten. Die drei vorderen Schlafzimmer verfügen über charmante gusseiserne Kamine. Das Familienbad ist mit einer modernen weißen Sanitärausstattung inklusive Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein innerer Flur führt zu den beiden hinteren Schlafzimmern, die sich ein weiteres Duschbad teilen und zusammen eine hervorragende Gästesuite bilden.

Draußen
Die Gärten und das Grundstück von Poppy Cottage wurden von den jetzigen Eigentümern liebevoll gestaltet. Umgeben von einer Kombination aus dichtem Heckenbestand und einem Lattenzaun bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und wird von mehreren stattlichen, alten Bäumen, darunter zwei prächtigen Eichen, wunderschön eingerahmt. Eine niedrige Hecke im hinteren Bereich des Hauses ermöglicht vom ersten Stock aus einen ungestörten Blick über die angrenzende Landschaft.

Das Haus ist über ein fünfteiliges Holztor erreichbar, das auf eine geschwungene Kiesauffahrt führt. Diese mündet in einen großzügigen Park- und Wendeplatz vor dem Haus und weiter zur freistehenden Doppelgarage mit Eichenfachwerk. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in der Auffahrt installiert.

Der Vorgarten besteht überwiegend aus einem gepflegten Rasen, der durch eine gemischte Hecke von der Straße abgeschirmt ist. Ein rundes Beet umschließt eine ausgewachsene Magnolie, und ein in die Hecke eingelassenes Gartentor führt auf einen Ziegelweg, der sich, gesäumt von jungen Silberbirken, zum Hauseingang hinaufschlängelt.

Seitlich des Hauses öffnet sich ein Tor zum Hauptaufenthaltsbereich: eine große Steinterrasse, umgeben von niedrigen Mauern und Hochbeeten, deren Mittelpunkt ein markantes schmiedeeisernes Wasserspiel bildet. Mit viel Platz zum Essen und Sitzen ist dies ein geschützter und eleganter Außenbereich, ideal für gesellige Stunden, und direkt vom Esszimmer aus zugänglich. Von hier führt eine breite Steintreppe hinauf zum restlichen Garten, der sich vom Haus zu einer höher gelegenen Rasenfläche hin anhebt.

In der obersten Ecke des Gartens befindet sich ein modernes, mit Zedernholz verkleidetes Gartenbüro oder Fitnessraum mit Falttüren zum Garten. Daneben steht ein großer, ertragreicher Obstkäfig neben einem Gewächshaus in Holzrahmenbauweise. Ein weiterer, kleinerer Innenhof mit Terrasse liegt versteckt an der Südseite des Hauses und wird durch ein sanft plätscherndes Wasserspiel verschönert.

Insgesamt erstrecken sich die Gärten und das Gelände auf etwas mehr als einen halben Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.