Hurstview ist ein gut geschnittenes Doppelhaus aus dem Jahr 1935 in erhöhter Lage im Herzen von Forest Row mit besonders schönem Blick über das Dorf nach hinten. Das Haus hat seinen ursprünglichen Arts-and-Crafts-Charme bewahrt. Unser Kunde hat es umfassend erweitert und saniert, um ein geräumiges, gut gestaltetes Familienhaus zu schaffen, das ohne Weiterverkaufskette angeboten wird.

Das Ergebnis ist eine harmonische Kombination aus erhaltenen Stilelementen der Bauzeit und sorgfältig geplanten modernen Ergänzungen, hohen Decken und viel Tageslicht. Das gesamte Haus präsentiert sich in einer überwiegend neutralen Farbpalette, wobei moderne Ausstattungen harmonisch in den ursprünglichen Charakter integriert sind. Natürliche Materialien wie Holzböden, Tonfliesen und sichtbare Holzarbeiten prägen die Ästhetik und werden durch moderne Elemente wie doppelt verglaste Heritage-Fenster, eine thermische Ayous-Fassade am Anbau und eine maßgefertigte Küche von Uncommon Projects aus Greenwich ergänzt.

Eine offene Veranda mit Steinbogen führt zu einer halbverglasten Haustür und in die Eingangshalle. Diese ist mit Holzboden, einer Treppe zum Obergeschoss und einem praktischen Abstellraum unter der Treppe ausgestattet. Links befindet sich eine vielseitig nutzbare Werkstatt oder ein Lagerraum mit robustem Bodenbelag und Doppeltüren zur Vorderseite. Es gibt zwei Empfangsräume, beide mit Holzboden. Das Wohnzimmer ist ein heller, gut geschnittener Raum mit einem großen Fenster zur Vorderseite und einem gemauerten Kamin mit Tonfliesen-Herdplatte. Das Esszimmer liegt im hinteren Teil des Hauses und verfügt über Flügeltüren, die auf eine Treppe zur Terrasse führen.

Aus der ursprünglichen Speisekammer wurde eine Garderobe geschaffen, die ihren Charakter bewahrt, einschließlich der originalen Fenster und des Drahtgitters, die nun mit Mosaikfliesen kombiniert sind.
Eine Treppe führt hinunter zur Küche mit angrenzendem Frühstücksraum, dem Herzstück des Hauses. Dieser großzügige, offene Anbau mit gewölbter Decke bietet Eichenparkett und Schiebetüren zur Terrasse. Die Küche ist mit maßgefertigten Schränken von Uncommon Projects, Arbeitsplatten von HiMacs und einer Kochinsel mit Bora-Kochfeld und integrierter Dunstabzugshaube ausgestattet. Zu den Geräten gehören Backöfen von Fisher & Paykel, Kühl- und Gefrierschränke von AEG, ein Geschirrspüler von Bosch sowie ein Wasserhahn mit Filter und Heißwasserfunktion. Ein großer Esstisch findet problemlos Platz. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Fußbodenheizung erstreckt sich über Küche, Frühstücksraum, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt.

Im ersten Stock bietet ein zweigeteilter, galerieartiger Flur Platz für einen Arbeitsbereich und führt zu drei ansprechenden Schlafzimmern, alle mit Holzböden. Dazu gehören ein teilweise gefliestes Badezimmer mit Marmordetails und ein separates Duschbad.

Eine weitere Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Blick nach vorn und hinten befindet. Ein separater Abstellraum bietet bei Bedarf die Möglichkeit, ihn in ein zusätzliches Badezimmer umzubauen.

Draußen
Das Anwesen liegt an einer privaten Sackgasse und ist über eine leicht abfallende, gepflasterte Auffahrt erreichbar, die Platz für zwei Autos bietet. Am oberen Ende befindet sich zusätzlich ein mit Kies befestigter Stellplatz. Der Vorgarten ist mit Rasen angelegt und verfügt über gepflegte Blumen- und Strauchbeete, einen Fahrradschuppen aus Holz sowie eine praktische Hundedusche im Freien.

Im hinteren Bereich bietet eine erhöhte Steinterrasse mit Eisengeländer Platz für Sitzgelegenheiten im Freien und einen herrlichen Ausblick. Stufen führen hinunter zu einem sanft abfallenden Rasengarten mit breiten Stufen und Beeteinfassungen aus Bahnschwellen. Der Garten ist von Hecken und Zäunen umgeben und mit einer Vielzahl von Sträuchern und Beeten üppig bepflanzt.

Eine Holzskulptur eines lokalen Künstlers bildet den Blickfang, und am anderen Ende des Gartens befindet sich ein modernes, mit Lärchenholz verkleidetes Atelier mit Gartenbüro. Es ist vollständig isoliert, verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine elektrische Fußbodenheizung und eignet sich daher für die ganzjährige Nutzung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.