Dieses außergewöhnliche Haus vereint moderne Architektur mit Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und Alltagstauglichkeit. Es wurde 2013 auf dem Grundriss einer ehemaligen Scheune errichtet. Die Fassade kombiniert traditionelle Feuersteinbearbeitung und Ziegel mit Eichenholzplanken und interpretiert so die klassische Architektur der Downlands zeitgemäß. Regenrinnen und Fallrohre aus Aluminium, Türen und Fenster aus Accoya sowie Eichenholzplanken sorgen für dauerhaft ansprechende Optik bei minimalem Pflegeaufwand.

Das Anwesen ist energieeffizient: Photovoltaikanlagen erzeugen Einspeisevergütungen, die die elektrische Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Badezimmern im Obergeschoss kompensieren. Zusätzlich wird die Heizung über das öffentliche Stromnetz betrieben. Warmwasser wird mittels Tauchsieder erhitzt, wobei die Solarthermieanlage bei entsprechendem Wetter mehr als ausreichend liefert. Die mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen im Haupthaus.

Curls Barn bietet bezugsfertige Unterkünfte und wurde mit Blick auf breite Türen und Platz für den Einbau eines Aufzugs durchdacht gestaltet, sodass es sich an veränderte Lebensstilbedürfnisse anpassen lässt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag erleichtern, gehören in die Wand eingelassene Lautsprecher, die derzeit mit einem Sonos-Soundsystem betrieben werden. Außerdem gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage, eine automatische Wasserenthärtungsanlage von Kinetico und einen Wäscheabwurfschacht zwischen dem Badezimmer und dem darunterliegenden Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss von Curls Barn besticht durch hohe Decken, eine freitragende Treppe, großzügige Raumproportionen und hohe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen weiten Blick über die Gärten und die umliegende Landschaft ermöglichen.

Die offene Raumgestaltung der Empfangsräume eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und verfügt über einen doppelseitigen Gaskamin mit Holzscheit-Effekt. Die gut ausgestattete Wohnküche bietet viel Platz für den täglichen Familiengebrauch. Ein geräumiges Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Die Schlafzimmeraufteilung ist flexibel: Im ersten Stock des Haupthauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer. Die drei weiteren Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, teilen sich ein großes Familienbad. Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man in einen geräumigen, begehbaren Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das separate, in sich abgeschlossene Nebengebäude bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich als Gästezimmer, Homeoffice, Atelier, Behandlungsraum, Fitnessraum, Hobbyraum oder Einliegerwohnung für die Großeltern.

Für einen umfassenden Überblick über die gesamte Ausdehnung des Grundstücks konsultieren Sie bitte den Grundriss.

Draußen
Die Gärten sind sowohl schön als auch ertragreich gestaltet und bieten weitläufige Terrassen zum Verweilen, Rasenflächen, einen Pergola-Weg, Hochbeete für Spargel, Rhabarber und Gemüse sowie zahlreiche Obstbäume und -sträucher. Vier Wasserhähne befinden sich rund um das Haus und auf dem Grundstück und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Eine freistehende, mit grüner Eiche verkleidete Garage bietet zwei Stellplätze mit Stromanschluss sowie einen Abstellraum für Gartengeräte. Zwei geschotterte Parkplätze (vor der Garage und neben dem Haus) bieten ausreichend Platz für Bewohner und Besucher. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge trägt den modernen Mobilitätsbedürfnissen Rechnung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.