Shards ist ein außergewöhnliches, modernes Haus von bemerkenswerter architektonischer Qualität, das sich in der Landschaft eines ehemaligen Steinbruchs befindet. Das 2022 fertiggestellte Haus erstreckt sich über 465 Quadratmeter und ist ein eindrucksvolles Beispiel modernistischer Architektur, geprägt durch seine skulpturale Form, die großzügigen Glasflächen und die durchdachte Einbindung in die Umgebung. Die Immobilie ist noch durch die Restgarantie für Neubauten abgedeckt.

Das in Zusammenarbeit mit Morgan Carn Architects und MA Architecture entworfene Gebäude Shards hat breite Anerkennung gefunden und wurde bei den Sussex Heritage Trust Awards sowohl mit dem Eco Award als auch mit dem Small Scale Residential Award ausgezeichnet. Zudem erhielt es einen Building Craft Award für sein herausragendes Mauerwerk. Der Entwurf ist ausdrucksstark und zugleich funktional. Er besteht aus einer Reihe kantiger, sich überlappender Flächen, die von den Fragmenten und Schichten des ehemaligen Steinbruchs inspiriert sind und eine kühne, zugleich geerdete und dynamische Architektursprache bilden.

Die Zufahrt ist beeindruckend: Eine lange, gerade, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt von der Straße zu einem hohen Metalltor. Dahinter schlängelt sich eine elegante Auffahrt hinunter zum Haus und seinen Garagen, bestehend aus einer integrierten Doppelgarage und einer weiteren, freistehenden Doppelgarage sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Gestaltung des Zugangs ist durchdacht, sodass sich das Haus nach und nach in die Landschaft einfügt.

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um das Grundstück und die Aussicht optimal zu nutzen. Der Eingang erfolgt durch eine breite Glastür in eine großzügige Empfangshalle, die direkt in den Hauptempfangsraum übergeht. Dieser weitläufige Raum mit Fenstern zu zwei Seiten besticht durch raumhohe Fenster und Schiebetüren, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Er öffnet sich zu einer breiten Terrasse und lässt natürliches Licht aus verschiedenen Richtungen herein. Die stimmungsvolle Beleuchtung von Lutron ist über ein Zonensteuerungssystem geregelt und trägt zur angenehmen Atmosphäre im gesamten Haus bei.

Der elegante und zugleich hochfunktionale Küchen- und Essbereich besticht durch eine moderne italienische Modulnova-Küche in Schwarz mit grifflosen Schränken, formschönen Arbeitsplatten und einer großzügigen Kochinsel mit integriertem Bora-Kochfeld und dezenter Dunstabzugshaube. Zwei Gaggenau-Backöfen und eine Wärmeschublade, ein Gaggenau-Geschirrspüler, ein Miele-Gefrierschrank in voller Höhe und ein Bosch-Kühlschrank runden das Angebot ab. Ein begehbarer Weinkeller mit Swisscave-Weinkühlschrank und maßgefertigten Regalen unterstreicht den luxuriösen Charakter. Schiebetüren führen auf einen Frühstücksbalkon mit herrlichem Blick über das Grundstück.

Zu den Nebenräumen auf dieser Ebene gehören ein gut gelegenes Büro mit einem zweiten Zugang zur Auffahrt sowie ein geräumiges Fitnessstudio mit Schiebetüren zu einer eigenen Terrasse, die auf eine Steinskulptur ausgerichtet ist und über ein angrenzendes Duschbad verfügt.

Von der Empfangshalle führt eine Treppe hinunter ins Untergeschoss, wo sich das Haus wieder zur Landschaft hin öffnet. Schiebetüren führen direkt auf die Poolterrasse, und die Schlafzimmer verteilen sich auf dieser Ebene. Jedes Zimmer bietet durch große, bodentiefe Fenster einen direkten Blick in den Garten. Insgesamt gibt es fünf Schlafzimmer; vier davon mit eigenem Bad und großzügigen Einbauschränken, während das fünfte über ein luxuriöses Badezimmer im Spa-Stil mit Sauna verfügt.

Die Hauptsuite ist besonders beeindruckend: Sie besticht durch ihre großzügigen Proportionen, Schiebetüren, die direkt auf die Poolterrasse führen, ein geräumiges Ankleidezimmer und ein gut ausgestattetes, en suite Duschbad.

Die Gärten und das Grundstück erstrecken sich über rund 8.000 Quadratmeter und wurden sorgfältig gestaltet, um die Architektur des Hauses harmonisch zu ergänzen. Gepflegte Rasenflächen harmonieren perfekt mit Wildblumenwiesen und kunstvoll angelegten Pflanzungen. Mehrere geflieste Terrassen erstrecken sich über verschiedene Ebenen und greifen die gestaffelte Form des Gebäudes auf. So entstehen vielfältige Sitz- und Aufenthaltsbereiche. Die Poolterrasse ist besonders privat und elegant umschlossen und bietet einen ruhigen und abgeschiedenen Ort im Freien.

Das Haus basiert auf nachhaltigen Bauprinzipien. Es verfügt über eine hervorragende Wärmedämmung, eine hohe Wärmespeicherkapazität, eine Luftwärmepumpe und ein Gründach, das die Artenvielfalt fördert und die Wasserspeicherung optimiert. Zu den verwendeten Baumaterialien gehören recycelte und regionale Elemente, darunter ein innovatives Mauerwerk aus wiederverwertetem Baumaterial, das die Verbindung zwischen dem Gebäude und seiner Entstehungsgeschichte unterstreicht.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.