Bines Farm Barn ist ein beeindruckender moderner Umbau einer Scheune aus Feuerstein und Holz aus dem 17. Jahrhundert mit einer guten Auswahl an Nebengebäuden, darunter ein zusätzliches neues Nebengebäude, das auf dem Gelände einer ehemaligen landwirtschaftlichen Scheune und eines viktorianischen Gebäudes errichtet wurde, das als Garage und Lager dient. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen Panoramablick auf die South Downs. Auf der Rückseite des Anwesens neigen sich das Land und die Koppeln allmählich ab und führen zum Fluss Adur und davor.

Die Scheune war früher Teil der Bines Farm und wurde 2003 von den jetzigen Eigentümern erworben, die einen behutsamen und umfassenden Umbau vornahmen, um ein geräumiges Heim zu schaffen, das die Schönheit der Scheune und ihrer ursprünglichen Materialien mit freiliegendem Feuersteinwerk und den ursprünglichen Eichenbalken, aufgewertet durch Eichenböden, weiß gestrichene Stuckarbeiten und moderne Küchen- und Badezimmereinrichtungen, zur Geltung bringt.

Bines Farm Barn bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sich sowohl für das Familienleben als auch für das Wohnen mehrerer Generationen eignet, mit der Möglichkeit, es in eine Wohnung mit sechs Schlafzimmern oder zwei Wohnungen mit drei Schlafzimmern umzuwandeln. Darüber hinaus bietet das freistehende Nebengebäude die Möglichkeit, eine separate Wohnung mit drei Schlafzimmern oder beispielsweise ein Spielzimmer mit Arbeitszimmer und Wohnung darüber einzurichten.

In der ursprünglichen Scheune befindet sich der wichtigste gewölbte Empfangsraum, der über verschiedene Bereiche verfügt, darunter eine Eingangshalle mit angrenzender Garderobe, ein Wohnzimmer mit einem Jetmaster-Kamin und einen separaten Essbereich.

An der Stelle der ursprünglichen Scheunentore befinden sich zwei große französische Fenster mit verglasten Paneelen und rahmen den reizvollen Ausblick auf den Teich, die Landschaft und die dahinter liegenden South Downs ein.

Es ist zum zweiseitigen Küchen-/Frühstücksraum hin offen und verfügt über eine hervorragende Auswahl an maßgefertigten lackierten Holzschränken unter schwarzen Granitarbeitsplatten, einen Aga-Herd mit vier Ölöfen, einen separaten Elektroherd und Kochfeld, einen integrierten Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank sowie Platz für einen Tisch und Stühle oder ein Sofa.

Es gibt eine Glastür nach Süden, die einen besseren Blick auf die South Downs bietet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für einen Kühl-/Gefrierschrank und die üblichen Geräte und bietet Zugang zu einem Heizschrank.

Von der Eingangshalle führt eine Eichentreppe mit Glasbalustrade zum Büro im Zwischengeschoss und zum Gehweg. Im Süden liegt das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, eigenem Bad und herrlicher Aussicht auf die Downs. Hinter dem Büro liegt Schlafzimmer zwei, ein gewölbter Raum mit eigenem Ankleidezimmer, das bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer oder ein eigenes Bad umgewandelt werden könnte.

Im Erdgeschoss, hinter dem Wohnzimmer, liegt Schlafzimmer drei, das über ein eigenes Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschbecken und WC verfügt.

Der hintere Flur führt zum östlichen ehemaligen Milchviehflügel, der derzeit in die Hauptunterkunft integriert ist oder als separater, eigenständiger Anbau genutzt werden könnte. Dieser umfasst zwei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und ein offenes Wohnzimmer mit Schiebetüren zum seitlichen Garten und Teich.

Es gibt eine Treppe hinauf zu einem weiteren Schlafzimmer/Dachbodenlager, die derzeit mit dem Ankleidezimmer von Schlafzimmer zwei verbunden ist.

Nebengebäude, Gärten und Grundstücke
Der Zugang zum Anwesen erfolgt von der Bines Road aus über eine lange private Auffahrt. Ein elektronisch gesteuertes, holzverkleidetes Tor mit Stahlrahmen bietet sicheren Zugang.

Am Ende der Auffahrt steht ein kürzlich errichtetes, zweistöckiges, freistehendes Nebengebäude in Fachwerkbauweise mit angeschlossener Garage auf dem Gelände der ehemaligen Scheune. Dieses Gebäude ist bereit für die endgültige Einrichtung und bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf beispielsweise ein Spielzimmer mit Arbeitszimmer/Wohnung darüber oder eine separate Nebenunterkunft mit drei Schlafzimmern und Garage einzurichten.

Die Auffahrt führt am Haus vorbei zu einem ehemaligen viktorianischen Nebengebäude mit überdachten Park- und Lagermöglichkeiten.

Östlich des Hauses befindet sich ein Hofgarten mit einem großen Teich, der mit Karpfen, Lilien und Schwertlilien gefüllt ist, sowie angrenzendem Rasen und Obstgarten.

Die Koppeln liegen hauptsächlich südlich des Hauses und sind derzeit als eingezäunte Koppeln angelegt, eine mit einem mobilen Holzstall mit Wasser- und Stromanschluss und eine mit einem Feldunterstand. Von den Hauptkoppeln gibt es eine separate Wiese, die zum Ufer des Flusses Adur führt.

Insgesamt etwa 9,95 Acres.

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