Hall Barn wurde 1923 vom Pionierarchitekten Robert Bennett für seinen eigenen Gebrauch erbaut und ist ein herausragendes Beispiel eines Arts-and-Crafts-Hauses, das seine Einstufung als Grade II mehr als verdient.

Das Haus liegt auf einem etwa 2,36 Acre großen Grundstück am Ende von The Glade, einer der renommiertesten Lagen von Letchworth Gardens City, und wurde im „Schmetterlings“-Stil entworfen, um ein Maximum an Sonnenlicht ins Haus zu bringen und den Haupträumen die beste Aussicht auf die herrlichen Gärten zu bieten.

Wie Sie sich vorstellen können, ist die Liebe zum Detail im Inneren unübertroffen, mit außergewöhnlichen historischen Merkmalen, die von den derzeitigen Eigentümern liebevoll erhalten wurden. Es gibt viele Balken, schöne gemauerte Kamine, Eichenvertäfelungen, Parkettböden und Eichendielen.

Die wichtigsten Empfangsräume gehen vom Flur ab und durch die doppelten Glastüren, die in die drei Empfangsräume führen, bietet sich ein erster Blick auf die wunderschönen Gärten. Die Empfangsräume sind durch eine sehr raffiniert konzipierte Anordnung abnehmbarer Paneele und Türen miteinander verbunden und können geöffnet oder voneinander getrennt werden. Mit entfernten Paneelen und zurückgeklappten Türen wird dies zu einer Partyoase, in der sich die Gäste mit viel Bewegungsfreiheit treffen können. Mit Kaminen in allen Räumen ist dies eine perfekte Umgebung für Unterhaltung. Französische Türen führen auf eine große, nach Süden ausgerichtete Veranda, ideal für geschützte Unterhaltung im Freien, selbst wenn das Wetter nicht ganz so mild ist! Der verzierte Kamin mit Kupferhaube ist ein einzigartiges, atemberaubendes Merkmal des Anwesens und zeigt das Design der Arts-and-Crafts-Periode.

Die Hauptküche/das Frühstückszimmer ist perfekt gestaltet, um das Erbe des Hauses zu präsentieren. Mit handgefertigten Schränken, die mit den Originalmöbeln harmonieren, ist das Design ein Meisterwerk. Mit einem zentralen Gasherd und einer großen Kochinsel, die den Frühstücksbereich abtrennt, eignet sich die Küche hervorragend für das tägliche Leben. Ein besonderes Merkmal einer vergangenen Ära sind die originalen Dienstbotenklingeln, die noch immer funktionieren. Die zweite Küche war früher ein Anbau, obwohl dieser Bereich mit den erforderlichen Genehmigungen leicht wiederhergestellt werden könnte, wenn ein unabhängiges Leben erforderlich wäre.

Es gibt eine große Waschküche mit reichlich Lagerraum und einer vor kurzem installierten Heizanlage; ein toller Trockenbereich für Kleidung und Regenbekleidung.

Eine zweite Eingangstür führt von der vorderen Einfahrt in einen Anbau, der als separater Anbau dienen könnte. Hier können Sie auch bequem Einkäufe erledigen, ohne durch das Haupthaus gehen zu müssen. Es gibt ein großes Arbeitszimmer mit Blick auf die wunderschönen Gärten, das Ruhe und Privatsphäre bietet und sich ideal als Home-Office eignet. Eine separate Treppe führt in den ersten Stock und bietet unabhängigen Zugang zum Hauptschlafzimmer, dem Badezimmer en suite und dem Gästezimmer (7).

Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen zweiten Küchen-/Frühstücksbereich mit Küchenschränken im Landhausstil und einer Tür, die zu den Gärten auf der Rückseite führt.

Die Haupttreppe führt vom Flur hinauf zum großen Treppenabsatz, der sich zu einem atemberaubenden Schlafzimmer mit einer fabelhaften Gewölbedecke öffnet. Mit einem attraktiven gemauerten Kamin, der einen Hauch Romantik verleiht, und einem weiten Blick über die hinteren Gärten bis hinunter zum Obstgarten und dem von Bäumen gesäumten Horizont ist dies ein atemberaubendes Hauptschlafzimmer.

Ein weiteres Hauptschlafzimmer mit großem Badezimmer en suite und angrenzendem Schlafzimmer 7 befindet sich in einem Flügel des Hauses. Über eine Nebentreppe gelangt man zurück ins Erdgeschoss.

Es gibt vier weitere Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen, kunstvollen Kamin, alle mit Blick auf die schönen Gärten. Es gibt auch ein großes Familienbadezimmer und ein separates Duschbad und WC, das kürzlich im Einklang mit diesem historischen Haus renoviert wurde.

Draußen
Hall Barn ist über eine geschwungene Kiesauffahrt zu erreichen und liegt inmitten herrlicher, gut abgeschirmter Gärten am Ende von The Glade. Das etwa 2,36 Hektar große Gelände mit von Gertrude Jekyll beeinflussten Gärten ist eine reizvolle Mischung aus eleganten Rasenflächen, Heckenrändern und einem üppigen Obstgarten. Es bietet einen geschützten Essbereich und eine schöne große Veranda, die so gestaltet ist, dass sie die günstige Lage optimal nutzt, wobei der zentrale Teil nach Süden ausgerichtet ist.

Im Stil der Arts-and-Crafts-Epoche der frühen 1920er Jahre wurden die Gärten so angelegt, dass darin auch ein Rasentennisplatz untergebracht war, der im Laufe der Jahre von den jetzigen Eigentümern sorgfältig gepflegt wurde.

Im hinteren Teil der Gärten befindet sich ein bezauberndes Sommerhaus, das vom ursprünglichen Architekten Robert Bennett selbst im Stil eines Folly-Gebäudes erbaut wurde und ein perfekter Ort ist, um auf das Haus zurückzublicken.

Ein mit Rasen und üppigen Blumenbeeten bedeckter Gehweg sorgt für eine angenehme Symmetrie und führt hinunter zum gut abgeschirmten Gelände, das mit einer großen Vielfalt an wunderschönen alten Bäumen und Sträuchern aufwartet.

Vor und neben dem Haus gibt es abseits der Straße Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Zu beachten ist, dass zuvor eine abgelaufene Baugenehmigung für den Bau einer separaten Doppelgarage mit darüber liegendem Studio erteilt wurde.

Hall Barn ist ein wirklich atemberaubendes Anwesen im Arts-and-Crafts-Stil und das perfekte Familienheim.

North Herts DC Planungsgenehmigung Ref.: 14/03277/1HH

Letchworth Garden City Heritage Foundation, Referenznummer: 29971

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen