Ein einzigartiger, denkmalgeschützter Umbau des ehemaligen Black Lion Inn aus dem 18. Jahrhundert. Das Gasthaus wurde 2013 sorgfältig in drei Wohnhäuser umgewandelt und bietet eine fabelhafte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

198 Fishpool Street ist das größte der drei Häuser und bietet wunderschön präsentierte und sehr gut geplante Unterkünfte auf vier Etagen, die ein einladendes Familienheim bilden. Der Umbau der Gebäude umfasste umfangreiche Renovierungsarbeiten; das Haus wurde innen komplett neu isoliert, mit einer gasbetriebenen Zentralheizung mit intelligenter Fernbedienungstechnologie neu verrohrt, komplett neu verkabelt, einschließlich der Installation eines intelligenten Beleuchtungssystems mit energiesparenden LED-Lampen, und eine Einbruchalarmanlage hinzugefügt. Badezimmer und Küche wurden alle ersetzt. Die Außenrenovierungen umfassten das Dach und das Neuverfugen des Mauerwerks, während die Fenster entweder ersetzt oder renoviert wurden und eine zusätzliche Doppelverglasung aufweisen.

Die Lage ist hervorragend in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden von Hertfordshire - der äußerst begehrten Fishpool Street und dem Naturschutzgebiet St. Michael's Village. Es ist eine Minute vom weitläufigen Verulamium Park entfernt, eine halbe Meile zu Fuß von der Abtei und in der Nähe des Stadtzentrums, beider Bahnhöfe, ausgezeichneter Schulen und vieler lokaler Annehmlichkeiten wie dem Westminster Lodge Leisure Centre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger, 41 Fuß großer Empfangsraum mit zwei Seiten, hohen Decken und beeindruckenden Balken. Der Raum bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und ist durchgehend mit Parkett ausgelegt. Mehrere Schiebefenster mit Fensterläden nutzen die Südlage optimal aus und lassen viel Licht herein. Dieser Hauptwohn- und Unterhaltungsbereich führt zu einer stilvollen Küche/Frühstücksraum mit einem geräumigen Essbereich, handbemalten Holzschränken im Shaker-Stil und französischen Türen zur Gartenterrasse. Ein großes, verglastes Dachfenster sorgt für zusätzliches Licht. Faltbare Holzdoppeltüren führen zu einem gemütlichen Familienzimmer mit maßgefertigten Regalen, Schränken und einem Schreibtisch. Es gibt auch eine Eingangshalle auf der Rückseite und eine Gästetoilette.

Im ersten Stock befinden sich drei nach Süden ausgerichtete Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Fußbodenheizung und zwei mit Einbauschränken. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein verbundenes Bad, die derzeit als Hauptsuite mit Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer genutzt werden. Von hier aus bietet sich ein bezaubernder Blick nach Süden über die Fishpool Street, auf den Verulamium Park, auf St. Michael's Village und Kingsbury Barn.

Beim Umbau wurden im gesamten Haus umfangreiche, maßgeschneiderte Lagerräume geschaffen. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene nützliche Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein großer abschließbarer Weinkeller.

Hinter dem Haus befindet sich ein attraktiv angelegter Privatgarten mit Rasen, gepflasterter Terrasse und bepflanzten Beeten und Begrenzungen, die über ein Bewässerungssystem bewässert werden. Im gemeinsamen Innenhof mit zwei zugewiesenen Stellplätzen, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und Holzlagern mit Strom und Licht stehen begehrte Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen