27 Moreton Avenue ist ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit sechs Schlafzimmern in Harpendens hoch angesehenen „Avenues“ und bietet einfachen Zugang zu einer ausgezeichneten Auswahl an örtlichen Schulen für alle Altersgruppen. Auch das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen verfügt über drei Etagen, die alle in ausgezeichnetem dekorativen Zustand präsentiert werden.

Die derzeitigen Eigentümer verfügen außerdem über eine Baugenehmigung für einen weiteren Anbau an der Vorderseite, um das Arbeitszimmer und den Flur zu vergrößern und das Erscheinungsbild des Hauses zu verändern, damit ein künftiger Käufer auf Wunsch eine sauberere, modernere Fassade gestalten kann. Bauantrag 5/2024/0469

Das Haus weist einige bemerkenswerte Merkmale auf, die Familien ansprechen dürften: ein großes offenes Familienzimmer mit Küche auf der Rückseite des Hauses und vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss, zusätzlich zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer im oberen Stockwerk.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur mit Gästetoilette. Vorne gibt es ein Arbeitszimmer und hinten ein stilvolles Wohnzimmer mit einer großen eingebauten TV-/AV-Einheit mit Regalen und Stauraum. Der Wohn- und Essbereich ist groß und wird durch den Wintergarten-Stil sehr hell, der auch den Blick auf den hinteren Garten maximiert. Der moderne Küchenbereich verfügt über eine große L-förmige Insel, integrierte Neff-Geräte und es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum, der Zugang zur Garage und zum Seitengang bietet.

Wie bereits erwähnt, bietet das Erdgeschoss vier Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer, von denen das größte über ein eigenes Duschbad verfügt. Das Obergeschoss bietet auch Platz für ein Hauptschlafzimmer mit Schlafzimmer, begehbarem Ankleidezimmer und großem Badezimmer. Schlafzimmer sechs könnte als weiteres Arbeitszimmer oder Familienzimmer genutzt werden. Das Haus verfügt außerdem über umfangreiche, leicht zugängliche Dachbodenlager im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Auf der Rückseite des Hauses gibt es eine Terrasse, die vom Wohnzimmer oder Familienzimmer aus zugänglich ist und über die Stufen zum Rasenbereich hinunterführen. Der Garten ist mit verschiedenen Sträuchern und Büschen eingezäunt. Auf der Rückseite gibt es eine zusätzliche Terrasse, die so positioniert ist, dass sie die letzten Strahlen der untergehenden Sonne einfängt.

Vorne bietet die Einfahrt Platz für mehrere Autos, es gibt eine integrierte Garage mit Ladegerät für Elektroautos, einen Müllraum und einen Steingarten mit Blumen und Sträuchern.

Die erteilte Baugenehmigung würde das Arbeitszimmer vergrößern und zusätzlichen Flurraum schaffen, der auch eine Eingangshalle im Stil eines Schuhraums mit einer Sitzbank und einem saubereren Flurdesign mit zusätzlichen Lagerschränken ermöglichen würde. Ein weiteres schönes Merkmal wäre eine direkte Sichtlinie vom Eingang durch das Haus bis hin zum Garten.

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