Brocksfield Stables ist derzeit eine Reitanlage mit Stallgebäude, Nebengebäuden, Reitstall und Koppeln auf einem schönen, ländlichen Grundstück von ca. 6,81 Acres. Für das Anwesen liegt eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung der bestehenden Stallungen mit äußeren Veränderungen vor, um daraus ein freistehendes Wohnhaus mit vier Schlafzimmern, zugehörigem Parkplatz und Nutzung der vorhandenen Zufahrt für Fahrzeuge zu machen. Sie können das zugehörige Dokument auf dem Planungsportal von Welwyn und Hatfield einsehen, Referenz 6/2024/0042/FULL. Dies bietet einem Selbstbauer eine wunderbare Gelegenheit, sein Traumhaus zu bauen, mit dem zusätzlichen Vorteil eines weitläufigen Grundstücks.

Das Gelände liegt in ländlicher Umgebung, weniger als eine Meile von Ayot St. Peter und etwa 1,4 Meilen vom Zentrum des Dorfes Welwyn entfernt. Das Land besteht hauptsächlich aus Koppeln, wobei sich der Stallblock in einer Ecke neben einem bestehenden Gebäude befindet, das in einen Lagerraum für das neue Haus umgewandelt wird. Von dort, wo sich die Ställe befinden, hat man einen schönen Blick nach Westen über das Gelände.

Der Verkäufer hat uns mitgeteilt, dass bereits eine Klärgrube von Klargester installiert ist. Die Koppeln sind mit Wasser aus der Hauptleitung versorgt. Die Zufahrt für Fahrzeuge ist von Homerswood Lane aus möglich und die Planung sieht einen Parkplatz an der Seite des geplanten Grundstücks vor.