High Oaks liegt im begehrten Dorf Little Berkhamsted und ist ein äußerst vielseitiges Anwesen mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter ein Swimmingpool, ein Tennisplatz, ein separates Nebengebäude und ein Büro-/Fitnessbereich. Das ca. 1 Hektar große Grundstück bietet viel Privatsphäre, da es von den Nachbargrundstücken abgeschirmt und weitläufig ist. Das Haus verfügt über große Panoramafenster, die einen herrlichen Blick über den Garten und die umliegende Landschaft ermöglichen.

Haupthaus
Das Haus betritt man durch eine großzügige Empfangshalle mit geschwungener Treppe im georgianischen Stil, Zugang zum Garten und Gäste-WC. Ein helles Wohnzimmer mit Fenstern zu drei Seiten verfügt über einen offenen Kamin mit Stein- und Messingumrandung, während das Fernsehzimmer mit einem schönen Panoramafenster und einem weiteren Kamin mit Stein- und Messingverkleidung ausgestattet ist. Doppeltüren führen in das Esszimmer mit einem Erker, der den Blick in den Garten freigibt, und von dort in die Wohnküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatten. Eine begehbare Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum führen zum Flur, der das Haupthaus mit dem Nebengebäude verbindet.

Im ersten Stock führt der helle Flur zu vier Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick nach hinten, Einbauschränke und ein großes Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Duschkabine. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls nach hinten ausgerichtet und verfügt über einen Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad und ein separates Duschbad.

Nebengebäude
Das Nebengebäude, das sich sowohl für Familienmitglieder als auch als Personalunterkunft eignet, befindet sich im ersten Stock über der Garage und verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss mit Treppe nach oben sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das helle Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten bietet eine offene Küche, außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Garage
Die Garage verfügt über zwei Schwingtore und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 77 m² ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine Gärtnertoilette.

Gelände
Das Haus liegt auf einem ca. 1 Hektar großen Grundstück und ist über eine großzügige Auffahrt mit bepflanzter Mittelinsel erreichbar. Weitläufige Rasenflächen mit einer Vielzahl an alten Bäumen und Sträuchern umgeben das Haus. Dank seiner leicht erhöhten Lage bietet es einen weiten Blick über die umliegende Landschaft. Zur Ausstattung gehören ein Tennisplatz und ein Swimmingpool mit eigener Terrasse, Poolhaus und Luftwärmepumpe. Zusätzlich gibt es zwei große, achteckige Gebäude, die durch ein zentrales Atrium verbunden sind und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten bieten. Die jetzigen Eigentümer nutzen sie als Büroräume; in einem befindet sich eine Küche mit Duschbad. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich als Fitnessraum/Atelier, Spielzimmer, zusätzliche Einliegerwohnung oder auch als Gäste- oder Personalbereich. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine zweite Zufahrt, die die Möglichkeit eröffnet, eine Baugenehmigung für ein weiteres Gebäude zu beantragen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.