Dieses außergewöhnliche private Landgut bietet auf über 1.100 Quadratmetern wunderschön renovierte Wohnfläche, eingebettet in ein ca. 18 Hektar großes, atemberaubendes Gelände. Es liegt absolut ruhig und abgeschieden, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und nur eine Autostunde vom Zentrum Londons entfernt.
Das Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen formalen Gärten und sanft hügeliger Parklandschaft. Rund 4 Hektar sorgfältig gestaltetes Gelände werden durch Weideflächen ergänzt und schaffen so ein elegantes und zugleich pflegeleichtes Ambiente. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben.
Ursprünglich ein edwardianisches Wohnhaus, das später im eleganten georgianischen Stil wiederaufgebaut wurde, wurde das Anwesen sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wobei seine klassischen Proportionen und seine zeitlose Erhabenheit erhalten blieben. Über eine lange Privatstraße erreichbar und umgeben von Gärten und offenem Gelände, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Vom Haus, den Terrassen und dem Garten aus eröffnet sich ein weiter, ungestörter Blick über die umliegende Landschaft. An klaren Tagen reicht dieser Panoramablick kilometerweit und umfasst sanfte Hügel, Felder und Wälder. Die Unterkunft verteilt sich auf drei Hauptgebäude – das Haupthaus, den Südflügel (ein wunderschön umgebauter ehemaliger Stall) und die Lodge – und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für modernes Familienleben, Unterhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder Personalunterkünfte eignet.

Südflügel
Der Südflügel, der aus dem ursprünglichen Stallgebäude umgebaut wurde, bietet eine hervorragende Zweitwohnung und einen außergewöhnlichen Freizeit- und Unterhaltungsbereich.
Die Unterkunft, die man durch breite Türen vom Innenhof aus betritt, öffnet sich zu einer Reihe großzügiger Empfangsräume, die sich ideal für größere Zusammenkünfte, Familienfeste oder entspannte Stunden im Alltag eignen. Sie bietet hervorragende Flexibilität, beispielsweise ein Spielzimmer oder einen Kinosaal zu integrieren, von dem aus man fließend auf die geschützte Terrasse gelangt.
Im Zentrum dieser Terrasse befindet sich ein beheizter Außenpool mit Umkleidekabinen und Dampfbad. Dieser private Freizeitbereich wird in den Frühlings- und Sommermonaten zum natürlichen Mittelpunkt, da der Südflügel direkt auf die Poolterrasse mündet und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Barbereich ist zudem mit einem weiteren Gartenbereich verbunden, der durch alte Bäume entlang der Zufahrt vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Der Südflügel bietet zudem zwei komfortable Schlafzimmer und ein Familienbad, sodass Gäste oder ältere Familienmitglieder ein gewisses Maß an Unabhängigkeit genießen und dennoch voll mit dem Haupthaus verbunden bleiben können. Eine integrierte Doppelgarage bietet zusätzlichen sicheren Park- und Stauraum.

Gärten & Land
Das Anwesen erstreckt sich über rund 44 Hektar, darunter etwa 10 Hektar wunderschön gepflegte formale Gärten, der Rest besteht aus Weideland, Parklandschaft und Wald, von denen ein Großteil von Natur aus pflegeleicht ist.
Unmittelbar um das Haus herum erstrecken sich weitläufige Rasenflächen, alte Bäume und üppig bepflanzte Beete, die sich um einen Springbrunnen und einen Zierteich gruppieren. Verschiedene Sitzbereiche sind so angeordnet, dass man die Sonne und den weiten Blick über die Landschaft optimal genießen kann. Der beheizte Außenpool und die Terrasse bilden zusammen mit dem Südflügel einen herrlichen privaten Freizeitbereich, ideal für sommerliche Zusammenkünfte.
Das Anwesen profitiert zudem von umfangreichen Nebengebäuden, darunter Garagen, Hundezwinger und zusätzliche Lagermöglichkeiten, die zusammen mit dem Gelände den Eindruck eines alteingesessenen Landguts verstärken und ganzjährig Charakter und saisonale Reize bieten.

Die Lodge
Die Lodge ist ein stattliches, freistehendes Anwesen mit drei Schlafzimmern, das sich innerhalb des Grundstücks befindet und dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre gegenüber dem Haupthaus bietet.
Das Erdgeschoss umfasst eine gut ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein zusätzliches Familienzimmer oder eine gemütliche Leseecke. Außerdem gibt es ein separates Büro, eine Küchenzeile und einen praktischen Flur/Abstellraum. Eine angeschlossene Garage bietet bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügig geschnittenes Hauptschlafzimmer, sowie ein Familienbad. Die Lodge eignet sich ideal für Großfamilien, Langzeitgäste, Mitarbeiter des Anwesens oder als potenzielles Mietobjekt (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) und vereint Unabhängigkeit mit der Nähe zum Haupthaus.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.