Frogs Hall ist ein traditionelles Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert mit vier Schlafzimmern, drei/vier Empfangsräumen und drei geräumigen Nebengebäuden. Es bietet das enorme Potenzial, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen, zu einem großen Familienhaus am Rande eines der am besten erschlossenen historischen Zentren Englands ausgebaut zu werden.

Das Gebäude ist in Fachwerkbauweise errichtet und verputzt, mit einem Ziegeldach gedeckt. Zu den späteren Anbauten gehören ein Querflügel aus dem 18./19. Jahrhundert und ein quadratischer Schornstein. Das Anwesen wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und bietet eine Fülle originaler Details, darunter schöne, sichtbare Holzbalken und einen Kamin mit Holzofen im Wohnzimmer.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet helle und luftige Räume. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Eingangshalle, die in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offenem Kamin, Fenstern nach zwei Seiten und herrlichem Blick auf den wunderschönen Garten führt. Französische Türen öffnen sich zur Terrasse. Das Esszimmer liegt im hinteren Teil des Hauses und bietet einen weiteren Empfangsraum mit wunderschönen Holzbalken. Die Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und verfügt über einen Redfyre-Herd und passende Unterschränke. Sie geht in das Wohnzimmer über. Der Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche an.

Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad/Duschbad sowie vier weitere Schlafzimmer und ein Familienbad.

Draußen
Das Anwesen ist über eine Kiesauffahrt erreichbar, die ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet. Der Garten ist ein echtes Highlight des Hauses. Er besteht größtenteils aus Rasenflächen und ist von einem Zaun umgeben, der mit Beeten und Bäumen bepflanzt ist. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Durch den Torbogen des Nebengebäudes gelangt man in einen privaten Innenhof mit einem doppelten Holztor, das Zugang zur Frogs Hall Road bietet.

Östlich des Hauses befinden sich die Nebengebäude, bestehend aus einer Garage, einem großen Spielzimmer, einem Abstellraum und zwei Ställen. Das Obergeschoss wird derzeit als Abstellraum genutzt. Seitlich der Nebengebäude liegt der Holzschuppen. Diese Gebäude bieten enormes Potenzial für einen Umbau zu einem Gästehaus, weiteren Wohnräumen oder Büroflächen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Historische Anmerkung: Ein denkmalgeschütztes Gehöft und Herrenhaus (Grade II) auf dem ehemaligen Landgut der Familie Bacon (als Verwalter der Earls of Oxford und Richards III., als dieser die Herrschaft über das Gut Lavenham innehatte). Es ist Teil von Netherhall, „Mesne der Herren des Gutes Netherhall“ (wie im Domesday Book erwähnt), und weist Spuren auf, die darauf hindeuten, dass es im Vorfeld der Belagerung von Colchester als Lager der Parlamentsarmee für Cromwells Artillerie genutzt wurde.

Hinweis für Makler: Bei der zukünftigen Entwicklung des Geländes wird ein Aufschlag in Betracht gezogen – Details folgen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.