Eingebettet in eine idyllische und bezaubernde Landschaft am Rande von Snape, ist Priory Wood ein wahrhaft einzigartiges Haus, das Privatsphäre bietet und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Ortes sowie die berühmte Snape Maltings bequem erreichbar macht. Das Haus stammt aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und versprüht den Charme eines Kolonialbungalows mit tiefen Fenstern, hohen Decken und einem Zitronenraum.

Das etwa drei Hektar große Anwesen (vorbehaltlich einer Vermessung) besticht durch seine Geschichte und natürliche Schönheit. Eine ehemalige Tongrube aus dem 19. Jahrhundert, die Anfang des 20. Jahrhunderts zu einem Rasentennisplatz umgestaltet wurde, beherbergt heute einen beheizten Swimmingpool. Der ursprüngliche Pavillon, der einst zum Tennisplatz gehörte, ist als idyllischer Gartenrefugium erhalten geblieben und dient derzeit als traumhaftes Sommerschlafzimmer. Der ehemalige Tennisplatz wurde in eine Wildblumenwiese verwandelt, die sich harmonisch in ein mit einheimischen Laubbäumen bepflanztes Waldstück einfügt und einen außergewöhnlichen Lebensraum für Wildtiere bietet.

Verschlungene Pfade schlängeln sich durch das Waldstück und führen zu formaleren Gartenbereichen mit Rasenflächen, Blumenbeeten und Sträuchern. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen idyllischen Platz zum Entspannen im Freien und wird durch ein charmantes Gartenhaus ergänzt. Vor dem Haus umgibt eine kreisförmige Auffahrt einen großen Teich mit grasbewachsenen Ufern und führt zu einer umgebauten Doppelgarage, die heute als geräumiges Atelier dient. Ein Weg führt zum geschützten hinteren Innenhof, zum Hintereingang und zum Fahrradabstellraum.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit behutsam erweitert und bietet nun vielseitige und großzügig geschnittene Wohnräume. Zur Ausstattung gehören zwei elegante Empfangsräume mit jeweils einem Kamin, eine wunderschöne Landhausküche mit traditionellen Einbauschränken und einem Gas-/Elektroherd sowie drei geräumige Doppelschlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein Familienbad befindet sich praktischerweise direkt neben dem dritten Schlafzimmer.

Das vierte Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität, während die Haupthalle mit beeindruckenden, raumhohen Bücher- und Ausstellungsregalen besticht. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein nach Süden und Westen ausgerichtetes Esszimmer mit Terrassentüren, die direkt auf die Sonnenterrasse führen.

Im gesamten Haus erstrecken sich Holzböden durch die Flure und Empfangsräume und schaffen so einen nahtlosen Übergang.

Das Anwesen wird zentral mit Ölheizkörpern beheizt und profitiert zudem von umfangreichen Solar-PV-Dachpaneelen und Batteriespeichern, was seine Nachhaltigkeit erhöht.

Für alle, die ein Haus mit Geschichte suchen, bietet Priory Wood eine faszinierende Vergangenheit. Man erreicht es über einen langen, unbefestigten Weg, auf dem das Haus ein Wegerecht genießt. Dieser Weg führt zu einem fünfriegeligen Tor, das sich zu einer privaten Kiesauffahrt öffnet. Tief im Garten liegt ein Bunker aus dem Zweiten Weltkrieg, der heute als Weinkeller dient. In einem nahegelegenen Schuppen befindet sich ein Brunnen, der den Garten bewässert, sowie eine Filteranlage. In einem separaten Raum sind außerdem Umkleidekabine und WC für den Swimmingpool untergebracht.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Obstgarten, ein Obstkäfig, ein umzäunter Gemüsegarten, ein Gartenhäuschen und ein Holzschuppen sowie ein zweites Künstleratelier mit Wasser- und Stromanschluss, das diskret abseits des Haupthauses liegt.

Priory Wood ist ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Geschichte, Charakter und Stille – ein wahrhaft besonderes Erlebnis.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.