Barham House ist ein imposantes und großzügiges Anwesen inmitten einer herrlich ruhigen Gartenanlage. Das Haus selbst präsentiert sich in tadellosem Zustand, ist aus Ziegeln erbaut und verputzt und mit einem Ziegeldach gedeckt. Die Innenräume wurden stilvoll und zeitgemäß modernisiert. Sie bieten gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken, sind komplett doppelt verglast und lichtdurchflutet, was ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Die Eingangstür führt in eine Diele, von der aus man in das wunderschöne, offene Wohnzimmer und die maßgefertigte Küche gelangt. Dieser Familienbereich ist mit Karndean-Bodenbelag, Bosch-Geräten, einer großen Kochinsel mit Arbeitsplatten aus Verbundmaterial und einem Doppelspülbecken im Belfast-Stil ausgestattet. Die Küche bietet außerdem zwei Geschirrspüler und viel Stauraum.

Die Küche führt in den charmanten Frühstücksraum mit Falttüren zur Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien. Direkt an die Küche grenzt der Wintergarten, der einen weiteren vielseitigen Raum bietet und derzeit als Esszimmer mit zwei Flügeltüren zur Terrasse genutzt wird. Das elegante Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, ein Erkerfenster und Flügeltüren zum Garten. Es ist über den hinteren Flur erreichbar, der auch Zugang zum Nebentreppenhaus und ebenfalls Flügeltüren zur Terrasse bietet. Das Heimkino/gemütliche Lesezimmer liegt am inneren Flur und ist hell und freundlich, mit Einbauschränken und einem Kaminofen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Raum ist schallisoliert und verfügt über Einbauschränke und einen Schreibtisch. Zu den Nebenräumen gehören ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenraum mit Zugang ins Freie und ein Gäste-WC.

Im ersten Stock befindet sich das beeindruckende, teilweise gewölbte Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer en suite (Badewanne/Dusche) und einem geräumigen Ankleidezimmer mit reichlich Stauraum. Drei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer runden das Angebot ab.

Barham Barn
Die kürzlich aus Eiche und Lärche erbaute Barham Barn ist eine beeindruckende Erweiterung des Anwesens und bietet separate Wohnräume, die als zusätzliche Fläche zum Haupthaus oder ideal für Mehrgenerationenwohnen genutzt werden können. Die geschmackvoll gestalteten Räumlichkeiten verfügen über Fußbodenheizung, Eichenparkett und Klimaanlage. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche ist mit einer gut ausgestatteten Küche inklusive Einbaugeräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Ein Gäste-WC und Falttüren führen auf die Terrasse mit Außenbeleuchtung und schaffen so ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein helles und luftiges Doppelzimmer mit Gewölbedecke und eigenem Badezimmer. Das Obergeschoss des Cottages ist derzeit als Wohn-/Arbeitszimmer eingerichtet und verfügt über Falttüren zum Balkon, einen Kaminofen und ein Duschbad. Dieser vielseitige Raum könnte problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden.

Draußen
Doppelte, elektrische Tore führen über eine geschwungene Auffahrt zum Hauseingang. Die wunderschön angelegten Gärten sind von altem Baumbestand und Hecken umgeben und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Sie bestehen größtenteils aus Rasenflächen und umfassen auch einen Obstgarten mit Quitten-, Birnen-, Apfel- und Kirschbäumen. Jenseits des formalen Knotengartens und der Terrasse befindet sich ein Essbereich im Freien mit separatem Grillplatz, integriertem Entertainment-System, stimmungsvoller Beleuchtung, einer großen Terrasse und einem stilvollen Gartenhaus – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Direkt daneben liegt der Allwetter-Tennisplatz. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der malerische See mit Springbrunnen und Ponton, der von verschiedenen Weidenarten eingerahmt wird.

Party-Scheune
Die Scheune ist über die Zufahrt erreichbar, die hinter dem Haus zu einem mit Kies befestigten Parkplatz führt. An diesen schließt sich eine Garagenanlage an, darunter eine Doppelgarage mit einem großen angrenzenden Geräteschuppen/einer Werkstatt. Im Inneren der Scheune befinden sich ein Spielzimmer mit Bar, ein Fitnessraum mit Sauna und eine Garderobe. Es besteht die Möglichkeit, die Scheune – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – in weiteren Wohnraum umzubauen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.