Witnesham Hall liegt am Ende einer Sackgasse und stammt vermutlich aus dem 16. Jahrhundert. Das Fachwerkhaus ist mit roten Ziegeln verkleidet und zeichnet sich durch markante Zinnen und flämische Giebel aus. Man erreicht es über eine Kiesauffahrt, vorbei an der St. Mary’s Church und einer georgianischen Brücke über den Fluss Fynn. Das imposante Anwesen steht unter Denkmalschutz (Grade II*) und bietet eine Wohnfläche von fast 7.000 Quadratfuß (ca. 650 m²).

Die repräsentativen Empfangsräume sind nach Süden ausgerichtet, großzügig geschnitten und geschmackvoll eingerichtet. Die Küche mit Aga-Herd vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Eine separate Küche bietet zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche. Von der Küche aus gelangt man auf die traumhafte Terrasse, die sich entlang der Rückseite des Hauses erstreckt und einen herrlichen Blick auf den formalen Garten bietet.

Erstes und zweites Obergeschoss
Zwei Treppen führen ins erste Obergeschoss. Die Haupttreppe aus Mahagoni führt zum hellen Hauptschlafzimmer mit Erkerfenster, das einen weiten Blick über die Parklandschaft bietet und über ein angrenzendes Duschbad mit zwei Eingängen verfügt. Sechs weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Dusche/Badewanne befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Eine weitere Treppe führt zum hinteren Flur und zum zweiten Obergeschoss mit zwei bis drei zusätzlichen Schlafzimmern mit Gewölbedecken.

DRAUSSEN
Witnesham Hall liegt in einer abgeschiedenen und ruhigen Umgebung inmitten herrlich alter Gärten, die von einem Grundstückszaun umgeben sind, und dahinter erstrecken sich Wiesen und Parklandschaften.

Das Cottage
Das renovierte Cottage mit zwei Schlafzimmern liegt nordöstlich der Halle, verfügt über eine eigene Zufahrt mit separatem Parkplatz und ist durch eine Mauer und gewachsene Bepflanzung vom Hauptgebäude abgeschirmt.

Unmittelbar westlich des Ferienhauses und neben dem beheizten Außenpool befindet sich ein voll ausgestattetes Heimkino mit ansteigenden Sitzreihen und Leinwand. Dort sind auch der Technikraum für den Pool sowie Umkleideräume untergebracht. Im hinteren Bereich befinden sich eine Dreifachgarage mit offenem Stellplatz und der Harttennisplatz.

Reitanlagen
Der Zugang erfolgt über einen weiteren Zugangsweg, der an einer mit Pfosten und Riegeln befestigten Koppel und einem ehemaligen Stallgebäude vorbeiführt, das aus sieben Boxen besteht, von denen ein Teil als Sauna, Turnhalle, Büro und Lager genutzt wird.

Der Weg führt weiter zum beeindruckenden, modernen Stallhof. Um einen zentralen Innenhof angeordnet und direkt an die Reitbahn angrenzend, umfasst der Stallkomplex 14 Pferdeboxen sowie eine Sattelkammer, einen Heulagerraum, ein Büro und einen Küchenbereich. Ein weiterer Weg führt von den Ställen über die Reitbahn hinaus durch eine weitere Weide zu zwei großen, mit Pfosten und Riegeln versehenen Koppeln mit einer zentralen Allee, mehreren Zugangstoren und einem Unterstand. Vor dem Herrenhaus und hinter den Gärten erstreckt sich eine weitläufige Heuwiese, durchsetzt mit altem Baumbestand, die eine herrliche ländliche Kulisse und ein außergewöhnliches Reitumfeld schafft.

Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 32 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.