Das Chediston Estate liegt abgelegen in der Landschaft von Nord-Suffolk und bietet einen überwiegend eingezäunten Block hochwertigen Ackerlandes mit drei freistehenden Wohnhäusern im Zentrum. Das Herz des Anwesens ist über eine lange, malerische Fahrt von der öffentlichen Straße aus zu erreichen und verfügt auch über eine Reihe von landwirtschaftlichen Gebäuden. Das ausgedehnte Ackerland ist von hier aus vollständig zugänglich und bietet einen starken kommerziellen Betrieb sowie die Möglichkeit, es als Freizeitanwesen mit einem fischreichen Angelsee und gutem Sportpotenzial zu genießen.

Das Land

Das Land in Chediston umgibt die Gebäude der Grange Farm und ist über die gut gepflegten internen Feldwege leicht zugänglich. Sie bieten einen hervorragenden Zugang zu den Feldern und verbinden die Hauptzufahrt zur Farm mit der öffentlichen Straße. Die Felder sind groß genug und haben eine ausreichende Form, um eine wirtschaftliche Anwendung moderner landwirtschaftlicher Verfahren zu ermöglichen.

Das Land ist auf der Bodenkarte von England und Wales hauptsächlich als Klasse 3 eingestuft, mit Böden der Beccles 1-Serie, einem feinen Lehmboden über Ton, der sich am besten für den Anbau konventioneller Getreidepflanzen eignet. Der Verkäufer hat das Land im Rahmen eines Vertrags mit einem nahe gelegenen Auftragnehmer bewirtschaftet. Der Auftragnehmer hat das Land mehrere Jahre lang nach hohen Standards bewirtschaftet, überwiegend im Weißstroh-Fruchtwechsel. Es wird davon ausgegangen, dass er das Land gerne weiterhin für den Käufer bewirtschaften würde (vorbehaltlich der Bedingungen).

Aufgrund der hügeligen Topografie erfolgt die Entwässerung des Landes auf natürliche Weise über eine Reihe von Gräben, die dem umfassenden Entwässerungsnetz dienen. Pläne davon sind im Datenraum verfügbar.

Neben einem produktiven kommerziellen Bauernhof, einem ausgedehnten Lebensraum für Wildtiere und einem fischreichen See bietet die Farm auch eine Reihe von Sportmöglichkeiten. Obwohl derzeit nicht aktiv gejagt wird, eignet sich die Landschaft für eine sehr attraktive und nachhaltige Jagd.

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