Dieses herausragende georgianische Einfamilienhaus in bester Lage am St. Pauls Place grenzt direkt an den St. Paul's Shrubbery. Ungewöhnlicherweise verfügt es über zwei Fassaden im Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet dadurch außergewöhnliche Weite und ein großzügiges Raumgefühl, was es von den umliegenden Gebäuden abhebt.

Das Anwesen vereint klassische georgianische Proportionen mit einem klaren, modernen Design und einem äußerst flexiblen Grundriss, der sich ideal für zeitgemäßes Wohnen eignet. Im Erdgeschoss gruppiert sich das Haus um einen großzügigen, doppelten Empfangsraum, der sich sowohl für formelle Anlässe als auch für den Alltag eignet. Dahinter befindet sich eine elegant gestaltete Küche mit Sitzecke, ergänzt durch einen Arbeits-/Essbereich, der sich durch einen beeindruckenden Glasanbau zum Garten hin öffnet und so viel Tageslicht ins Haus lässt. Der Garten ist für die Gegend bemerkenswert groß und umfasst ein voll ausgestattetes Studio-Anbauobjekt mit Heizung, Strom und Wasseranschluss. Dieser Raum eignet sich gleichermaßen als Homeoffice, Kreativstudio, Fitnessraum oder Gästezimmer.
Das Haus liegt zudem am Ende einer Häuserzeile, was für zusätzliche Privatsphäre und viel natürliches Licht sorgt.

Die oberen Etagen bieten drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer und somit komfortables Wohnen für Familien. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer, die komplett unabhängig genutzt werden kann. Diese Wohnung eignet sich ideal als Gästesuite, Nanny-Apartment, Homeoffice oder Zweitwohnsitz und lässt sich bei Bedarf nahtlos in das Haupthaus integrieren.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und bietet eine seltene Mischung aus Charakter, Flexibilität und Größe.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.