Old Farm ist ein wahrhaft außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Landhaus (Grade II) in einem charmanten Weiler. Es besticht nicht nur durch sein reiches Erbe und seinen gehobenen, modernen Wohnkomfort, sondern auch durch seine hervorragenden Reitmöglichkeiten. Das Anwesen, dessen Geschichte bis ins fünfte Jahrhundert zurückreicht, wurde mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt gepflegt. Historische Elemente wie freiliegende Eichenbalken fügen sich harmonisch in moderne Annehmlichkeiten und durchdachtes Design ein und schaffen so ein Zuhause von Wärme und Exklusivität, perfekt ergänzt durch ein erstklassiges Reitumfeld.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 12 Hektar und ist wunderschön angelegt mit formalen Gärten und gepflegten Koppeln – ideal für die Pferdehaltung. Schon die Zufahrt zum Haus offenbart eine imposante Erscheinung, ergänzt durch großzügige und vielseitige Wohnräume, die sich sowohl für ein entspanntes Familienleben als auch für formelle Anlässe perfekt eignen. Die Wohnbereiche sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielzahl an lauschigen Ecken und offenen Bereichen – von gemütlichen Rückzugsorten bis hin zu eleganten Essbereichen –, die alle auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt sind.

Die Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist mit maßgefertigten, handbemalten Schränken und hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Aga-Herd mit vier Backöfen, Warmhalteplatten und Kochfeld sowie ein separates Induktionskochfeld. Eine markante, nierenförmige Kochinsel bietet sowohl eine funktionale Arbeitsfläche als auch einen einladenden Treffpunkt. Von hier aus führen Türen in einen charmanten, geschlossenen Innenhof – eine private und windgeschützte Oase, ideal für den Morgenkaffee oder ein entspanntes Abendessen.

Der großzügige Hauptempfangsraum mit seinen Fenstern zu zwei Seiten ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Sitzen. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und schafft so zu jeder Jahreszeit eine einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten, Einbauschränken und einem bemerkenswerten historischen Detail, das dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und vereinen historische Elemente mit modernem Komfort – von luxuriösen Badewannen bis hin zu praktischen Familienbereichen.

Über der integrierten Garage befindet sich ein großzügiger Anbau, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – zu einer komplett eigenständigen Wohneinheit ausbauen lässt. Zusätzlich erhöht eine separate Garage den praktischen Nutzen der Immobilie.

Die Reitanlage von Old Farm ist von hervorragendem Standard und diskret über einen separaten Eingang von der School Lane aus zugänglich. Der Stallhof umfasst sieben komfortable Boxen, darunter eine Abfohlbox, die jeweils mit Gummimatten und automatischen Tränken ausgestattet sind, um die Pflege zu erleichtern. Angrenzend befindet sich eine Heuscheune sowie ein wasserdichter Waschplatz mit bereits vorhandener Drainage und Potenzial für weitere Verbesserungen. Dahinter ermöglicht eine Allwetter-Reithalle mit LED-Beleuchtung die ganzjährige Nutzung und verlängert die Reitzeiten bis in die Abendstunden.

Das umliegende Gelände ist in Koppeln unterteilt, die von traditionellen Holzpfosten- und -riegelzäunen umgeben sind. Eine dichte Hecke bietet Schutz und Privatsphäre. Bis auf eine Koppel verfügen alle über automatische Tränken, was die durchdachte Gestaltung und Funktionalität des Reitangebots unterstreicht.

Trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage ist Old Farm hervorragend angebunden. Das Dorf Smallwood ist bekannt für seinen starken Gemeinschaftssinn, der sich um die Schule und das Gemeindehaus herum entwickelt hat. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn M6 ist in etwa 10 Minuten, der Flughafen Manchester in 30 Minuten und verschiedene Großstädte in einer Stunde zu erreichen – eine seltene Kombination aus ländlichem Wohnen und Komfort. Für Reitsportbegeisterte liegt Somerford Park in der Nähe, und weitere renommierte Reitanlagen in Kelsall Hill und Reaseheath sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Trainer, Ausrüster und Reitwege befinden sich direkt vor der Haustür.

Old Farm bietet eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Landhaus zu erwerben, das Geschichte, Lebensstil und außergewöhnliche Reitmöglichkeiten nahtlos miteinander verbindet und sich in einer äußerst begehrten Lage in Cheshire befindet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.