Whitehall, Hartford
Das denkmalgeschützte Anwesen Whitehall aus dem Jahr 1835 befindet sich in prominenter Lage im Herzen eines der begehrtesten Dörfer von Cheshire. Das John Douglas Senior zugeschriebene Haus vereint außergewöhnliche historische Architektur mit umfassender Modernisierung und liegt inmitten eines ca. 1,3 Hektar großen, privaten Gartens mit angrenzendem Wald.

Die elegante Empfangshalle besticht durch restaurierten Originalmarmorboden, eine achteckige Dachlaterne, originalen Stuck und eine markante freitragende Treppe und hinterlässt einen beeindruckenden ersten Eindruck. Die repräsentativen Empfangsräume zeichnen sich durch großzügige Proportionen, hohe Decken und historische Details aus, darunter der herausragende Gartensaal, dessen sechs Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick auf das Anwesen bieten.

Die maßgefertigte, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich befindet sich im ehemaligen Ratssaal und besticht durch handgefertigte Einbauschränke, Granitarbeitsplatten, restaurierten Parkettboden, einen Kaminofen und drei Flügeltüren, die auf die Terrasse und in den Garten führen. Sie ist sowohl für den Familienalltag als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert und bildet das Herzstück des Hauses.

Die Unterkunft umfasst eine luxuriöse Hauptsuite mit Ankleidezimmer und Bad en suite, eine geräumige Gästesuite mit Bad en suite, fünf weitere Schlafzimmer, zusätzliche Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Schlafzimmersuite im Erdgeschoss. Viele der Schlafzimmer bieten einen schönen Blick auf die gepflegten Gärten und das angrenzende Waldgebiet und zeichnen sich durch eine bemerkenswerte Privatsphäre aus, die in einem Dorf selten zu finden ist.

Gelände und Gärten
Trotz seiner zentralen Lage im Dorf bietet Whitehall die Atmosphäre eines privaten Landguts. Das ca. 1,3 Hektar große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und Waldflächen und bietet weitläufige Rasenflächen, idyllische Baumreihen, Waldwege und absolute Privatsphäre. Eine nach Süden ausgerichtete Veranda mit Blick auf den Garten lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Entwicklungspotenzial des Nordflügels
Der großzügige Nordflügel verfügt über einen eigenen Eingang und eine interne Verbindung zum Haupthaus. Für den Umbau zu Wohnraum liegt eine Baugenehmigung sowie eine denkmalrechtliche Genehmigung (Ref.: 20/01732/FUL) vor. Vorbehaltlich der Umsetzung des genehmigten Plans bietet das Anwesen Potenzial für bis zu 13 Schlafzimmer und damit hervorragende Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkünfte oder alternative Nutzungen.

Spezifikation
Die jetzigen Eigentümer haben ein umfangreiches Restaurierungs- und Modernisierungsprogramm durchgeführt, darunter die Sanierung der Kastenfenster, den Austausch der Sanitär- und Elektroinstallationen, neue Badezimmer und Gästebäder, eine verbesserte Wärmedämmung, restaurierte Fußböden, neue Dachfenster und die Installation mehrerer Mehrstofföfen. Das Ergebnis ist ein historisches Haus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort harmonisch verbindet.

Eine seltene Gelegenheit
Whitehall bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Haus aus der Gründerzeit zu erwerben, das architektonisches Erbe, großzügige Wohnfläche, genehmigtes Entwicklungspotenzial, weitläufige Parkmöglichkeiten und ein privates Grundstück vereint – und das alles in fußläufiger Entfernung zum Ortskern von Hartford. Immobilien dieser Größe, dieses Charakters und dieser Vielseitigkeit kommen nur selten auf den Markt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.