Elms Farm vereint auf außergewöhnliche Weise historischen Charme mit modernem Design. Das Anwesen wurde unter der jetzigen Eigentümerschaft umfassend saniert, wobei das viktorianische Erbe harmonisch mit zeitgemäßer Technik verschmolzen wurde. Die Hausautomation steuert Heizung, Beleuchtung, Sicherheitssystem, Unterhaltungselektronik und Jalousien/Vorhänge und schafft so ein perfekt vernetztes Zuhause. Das Ergebnis ist ein harmonisches Anwesen mit großzügigen, flexiblen und überwiegend offenen Wohnräumen in herrlicher ländlicher Umgebung, nur wenige Minuten vom beliebten Dorf Betley entfernt, Heimat der regional bekannten Restaurants Hand & Trumpet und The Broughton.

Über eine Veranda mit Eichenfachwerk gelangt man in die einladende Eingangshalle, die einen beeindruckenden ersten Eindruck vermittelt und Zugang zu allen wichtigen Wohnräumen bietet. Das moderne, helle Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten besticht durch seine großzügigen Proportionen und eine stilvolle, holzvertäfelte Medienwand mit integriertem Kamin. Gegenüber der Halle befindet sich das Esszimmer, ein repräsentativer Raum für formelle Anlässe, mit einer markanten Ziegelwand aus Cheshire-Ziegeln und Blick auf den Vorgarten. Im hinteren Flügel bildet der offene Wohn-/Essbereich mit Küche das Herzstück des Hauses. Dieser großzügige Raum mit Fußbodenheizung und einer raumhohen Falttür öffnet sich zur nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Außenküche. Die Küche ist mit einer umfangreichen Auswahl an Boden-, Wand- und Kücheninselschränken ausgestattet, die alle unter Unistone-Arbeitsplatten angeordnet sind. Zu den integrierten Siemens-Geräten gehören zwei Backöfen, eine Wärmeschublade, eine Mikrowelle, ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Quooker-Wasserhahn. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche bieten viel Platz für gesellige Runden, wobei der Wohnbereich über eine weitere Medienwand verfügt. Die raumhohen Falttüren lassen viel natürliches Licht herein und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Hinter der Küche befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und ein Arbeitszimmer, während eine Garderobe mit Technikraum und ein vielseitig nutzbarer Fitnessraum im Untergeschoss das Erdgeschoss vervollständigen. Der Fitnessraum lässt sich problemlos an verschiedene Bedürfnisse anpassen.

Eine elegante Spindeltreppe mit Treppenbeleuchtung führt zu einem großzügigen Treppenabsatz im ersten Stock. Die Hauptschlafzimmersuite erstreckt sich über den gesamten hinteren Flügel und bietet ein luxuriöses Ambiente wie in einem Hotel. Das Schlafzimmer besticht durch einen herrlichen Blick ins Grüne, der durch Falttüren auf einen durchgehenden Balkon führt. Ein geschmackvoll eingerichteter Ankleidebereich bietet eine Reihe offener Kleiderschränke, Kommoden und einen Schminktisch. Das luxuriöse Badezimmer en suite verfügt über eine Doppel-Dusche und eine freistehende Badewanne mit Panoramablick durch ein Panoramafenster.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Doppelzimmer, alle mit eigenem Duschbad, zwei davon verfügen über begehbare Kleiderschränke.

Elms Farm besticht durch ein großzügiges Grundstück und eine Auswahl hochwertiger Nebengebäude. Die Doppelgarage in Eichenfachwerkbauweise verfügt über zwei ferngesteuerte elektrische Rolltore und eine Treppe, die zu einem Heimkino im ersten Stock führt. Dieser vielseitige Raum eignet sich je nach Bedarf auch als Spielzimmer oder Homeoffice.

Hinter dem Haupthaus und der Garage befindet sich eine äußerst praktische und vielseitige Scheune. Sie wurde kürzlich renoviert und dient derzeit als Atelier mit Licht, Strom und elektrischer Heizung. Dank ihrer Flexibilität eignet sie sich ideal für verschiedene Nutzungen, beispielsweise als Homeoffice, Kreativraum oder zusätzliche Unterkunft.

Das Anwesen ist über ein fünfflügeliges Tor und eine Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge erreichbar, die zu den Garagen führt. Weitläufige Rasenflächen erstrecken sich vor dem Haus und umschließen eine Seite, bevor sie sich zur nach Westen ausgerichteten Terrasse hin öffnen. Hier bietet eine mit Eichenholzrahmen versehene Außenküche mit Spüle und Grill einen idealen Platz zum Essen und Verweilen im Freien.

Auf der gegenüberliegenden Hausseite befindet sich ein geschützter Innenhof mit direktem Zugang zur Küche. Dieser private, nach Süden ausgerichtete Bereich bietet eine intime und ruhige Atmosphäre, ideal für den Morgenkaffee oder ein ungestörtes Essen im Freien.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.