Sambucaro ist ein seltenes Anwesen in Umbrien, wo Geschichte, Design und Natur auf fast 130 Hektar sehr privatem Land zusammenkommen, das preisgekrönte Olivenhaine und eine Mischung aus natürlich und gezielt geimpften Trüffelbäumen umfasst, für die Umbrien zu Recht berühmt ist.

Das Anwesen liegt in den sanften Hügeln unweit von Castello di Reschio in einer exponierten, erhöhten und ruhigen Lage mit atemberaubendem Blick über das Niccone-Tal und bis hin zum Apennin. Das Haus bietet Panoramablicke, prächtige Sonnenauf- und -untergänge sowie den fernen Klang von Kirchenglocken – eine Oase von erhabener Ruhe, die sowohl Privatsphäre als auch Präsenz unterstreicht.

Die Lage ist 35–45 km von wichtigen Städten wie Cortona, Perugia – mit seinen internationalen Flugverbindungen – und Sansepolcro entfernt. Auch Städte wie Assisi (65 km), Florenz (150 km) und Rom (215 km) sind gut erreichbar. Sambucaro ist über eine Schotterstraße und ein Tor zugänglich.

Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 400 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Es umfasst zwei Empfangsräume, vier Schlafzimmer mit Bad en suite, eine Küche im Shaker-Stil mit angrenzendem Esszimmer und einem speziell für diesen Raum entworfenen Zehn-Personen-Tisch, ein Arbeitszimmer mit Bibliothek, einen Wintergarten, eine Terrasse, ein Treppenhaus mit Wandmalerei und Lichtschacht sowie einen Wäscheschrank mit deckenhohen Schränken. Die Böden sind mit originalen Terrakottafliesen belegt, und die Decke zieren charakteristische Holzbalken. Der Empfangsraum im Obergeschoss verfügt über einen großen offenen Kamin, der im Erdgeschoss über einen wunderschönen traditionellen Kachelofen.

Dieses liebevoll gepflegte Gebäude bietet ein harmonisches Familienambiente mit vielen Rückzugsmöglichkeiten und vermittelt dennoch stets ein Gefühl der Zusammengehörigkeit. Mehrere Türen führen auf die Terrassen, und der Ausblick in alle Richtungen ist atemberaubend.

In der Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein separates Gästehaus von 130 m², für das Pläne und eine mögliche Genehmigung zur Erweiterung um eine Terrasse im zweiten Stock, zusätzliche Zimmer mit eigenem Bad und einen größeren Küchenbereich vorliegen.

Das Studiogebäude verfügt über schöne, große Doppeltürfenster und einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss sowie Bücherregale und eine Küchenzeile. Eine Treppe führt in den ersten Stock zu zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en suite.

Das Studio ist eine ideale Unterkunft für ältere Kinder oder Gäste. Obwohl es sich in der Nähe des Haupthauses befindet, ist das Gästehaus völlig autark.

Auf dem Gelände führen versteckte Pfade in alle Richtungen. Entlang dieser Pfade findet man idyllische, ruhige Plätze zum Entspannen, Meditieren oder einfach nur zum Abschalten. Einige dieser Wege führen direkt zum schönsten und wahrscheinlich größten beheizten Außenpool des Tals. Umkleidekabinen, Duschen, Toiletten, eine einfache Küche und Abstellräume sind im Poolbereich leicht zugänglich.

Die heutigen Besitzer haben den Olivenanbau fortgesetzt und konnten mit ihrem Erfolg bei der New York International Olive Oil Competition 2025 auf Anhieb eine Goldmedaille gewinnen. Damit zählt ihr Olivenöl offiziell zu den besten der Welt. Zusätzlich wurden 200 Kiefern mit Trüffeln beimpft; die Ernte wird in den nächsten zwei bis drei Jahren erwartet.

Es gibt zwei Gemüsegärten, die eine große Auswahl an Gemüse und Kräutern sowie zahlreiche Obstbäume, insbesondere Kirschen, und eine Vielzahl von Beerensträuchern liefern. Das Land bietet unter anderem auch Pilze und Kastanien.

Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein gesicherter, ca. 100 m² großer Lagerbereich aus Beton, in dem landwirtschaftliche Geräte, Traktoren und Fahrzeuge abgestellt werden können. Ein gepflasterter, beleuchteter Weg verbindet die Garage mit dem Haupthaus. Das Grundstück verfügt über eine private Quelle mit ausreichend Wasser, eine große Zisterne zur Bewässerung sowie weitere Wasserquellen, die über das Gelände verteilt sind.

Sambucaro bietet die Infrastruktur für einen luxuriösen Rückzugsort, eine kreative Residenz, eine Farm-to-Table-Marke oder einfach den umfassendsten Ausdruck privaten Familienlebens.

Die beiden traditionellen Steinhäuser mit ihren handgemalten Wandmalereien und Mosaiken im Außenbereich boten eine Leinwand für eine Reihe von Visionen, die Künstler inspirierten – darunter Maler, Schriftsteller und preisgekrönte Fotografen.

Das Anwesen ist auf ein fließendes Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich ausgelegt und verfügt über einen großen, beheizbaren Pool mit Cabana, einen Pizzaofen, Essterrassen, eine Picknickwiese, ein Marmorbad im Freien mit Regendusche sowie schattige Loggien, die zusammen perfekt für Yoga, persönliche Weiterentwicklung und Unterhaltung geeignet sind.

Die weitläufigen, terrassenförmig angelegten Gärten bieten Erholung und Entspannung. Jede Ecke lädt zu Momenten der Verbundenheit ein – mit der Natur, mit Gästen oder mit sich selbst.