Sorbrook Manor ist ein imposantes, am Dorfrand gelegenes Familienhaus von stattlicher Größe mit außergewöhnlichem Blick über den Garten und die sanfte Hügellandschaft. Das Haus stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und ist aus Hornton-Stein mit einem Schieferdach erbaut. Zahlreiche Sprossenfenster, Bleiglasfenster und Steinsprossenfenster verleihen ihm seinen besonderen Charme.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 8.500 Quadratfuß (ca. 790 m²). Es verfügt über großzügige Räumlichkeiten für gesellige Zusammenkünfte und ist gleichzeitig praktisch für den Alltag. Obwohl das Anwesen über die Jahre gut gepflegt wurde, bietet es sich nun für eine Renovierung und Modernisierung an und ist somit eine attraktive Gelegenheit für einen neuen Eigentümer, es nach seinen individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Beim Betreten des Herrenhauses empfängt Sie eine geräumige Eingangshalle mit Holzboden und einem imposanten Steinkamin. Links davon lädt der Salon mit seinem originalen Holzparkett, einem nach Südwesten ausgerichteten Erkerfenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, und einem Marmorkamin zum Verweilen ein. Dank der Ausrichtung nach zwei Seiten mit Blick in den Garten wirkt der Raum besonders großzügig.

Das an das Arbeitszimmer angrenzende Wohnzimmer besticht durch große Flügelfenster mit Blick über den Garten zum Sor Brook. Die großzügige Küche umfasst einen kleinen Essbereich und eine große Kochinsel mit einem ölbefeuerten AGA-Herd. Obwohl sie bereits gut ausgestattet ist, bietet die Küche Potenzial für Modernisierungen und eine mögliche Umgestaltung, um zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden.

Das Esszimmer, das sich auf der Nordseite des Hauses befindet, ist nahtlos mit der Küche und der Eingangshalle verbunden und verfügt zudem über ein Erkerfenster und einen offenen Kamin.

Im Obergeschoss befindet sich eine Hauptschlafzimmersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie fünf weitere Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Ein Familienbad und ein separates WC stehen den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt, kann den Dachboden ausbauen und so die Nutzungsmöglichkeiten dieses ohnehin schon großzügigen Hauses erweitern.

Kutschenhaus
Das Coach House ist ein charaktervolles Anwesen, das mit viel Liebe zum Detail umgebaut wurde, wobei seine historischen Wurzeln erhalten blieben.
Das Erdgeschoss hat sich viel von seinem ursprünglichen Charme bewahrt, darunter das freiliegende Backsteinmauerwerk und die ursprünglichen Stallungen.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Einzimmerwohnung mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Landschaft.

Garten und Gelände
Die Gärten von Sorbrook Manor sind ein wunderschön gepflegtes Highlight des Anwesens und bieten eine ruhige und malerische Kulisse, die den historischen Charme des Hauses perfekt ergänzt. Die weitläufigen Rasenflächen erstrecken sich durch den Garten bis zum Sor Brook, der sanft die Grenze des größten Teils des Grundstücks bildet und so eine friedliche Atmosphäre schafft.

Die Gärten sind mit einer Vielzahl alter Bäume und dichtem Heckenbestand geschmückt, die sowohl Privatsphäre bieten als auch ein Gefühl natürlicher Schönheit vermitteln. Im gesamten Garten finden sich zahlreiche Staudenbeete, die mit farbenprächtigen Blumen und Pflanzen üppig bepflanzt sind und so zu jeder Jahreszeit für Abwechslung sorgen.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Swimmingpool und diverse Nebengebäude, darunter ein Geräteschuppen, zwei Gewächshäuser und ein Technikraum für den Pool, die renovierungsbedürftig sind. Das Land umschließt das Anwesen und wird derzeit zur Heugewinnung gemäht und zu den entsprechenden Jahreszeiten beweidet. Auf dem Feld in unmittelbarer Nähe des Hauses steht eine alte Scheune, die – vorbehaltlich der Baugenehmigung – umgebaut werden könnte.

Situation
Adderbury ist ein historisches und begehrtes Dorf nördlich von Oxford, bekannt für seinen typisch englischen Charme und sein starkes Gemeinschaftsgefühl. Das Dorf bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Post, mehrere Pubs, einen Friseur und eine Tierarztpraxis. Eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten ist die wunderschöne Kirche aus dem 14. Jahrhundert, die den historischen Reiz des Ortes unterstreicht.

Das staatliche und private Schulangebot in der Gegend ist hervorragend und umfasst unter anderem Bloxham, Tudor Hall, Sibford School und Kitebrook sowie die Oxford-Schulen The Dragon, Summer Fields, St Edward's und Radley. Auch die Schulen der Universität Warwick sind schnell zu erreichen.

Zu den Freizeit- und Sportmöglichkeiten gehören Squash- und Tennisclubs in Adderbury, Golf im nahegelegenen Tadmarton Heath, Pferderennen in Warwick und Stratford sowie Motorsport in Silverstone. Theater finden in Oxford und Stratford-upon-Avon statt. Das Soho Farmhouse, Daylesford Organic und Estelle Manor sind schnell zu erreichen. Der Bannatyne's Health Club in Bodicote bietet zusätzliche Wellness-Einrichtungen.

Die Autobahnanschlussstellen M40 Junction 11 (Banbury, ca. 8,8 km) und Junction 10 (Cherwell, ca. 12,9 km) ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Norden und Süden des Landes. Von den nahegelegenen Bahnhöfen King's Sutton, Banbury Bicester und Oxford Parkway verkehren Schnellzüge nach London Marylebone und London Paddington.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.