SITUATION
Hou Hatch liegt in ruhiger, erhöhter Lage im Pendlergürtel und bietet einen herrlichen Blick auf die Gärten und die Parklandschaft. Das Anwesen befindet sich nur 5 km vom Stadtzentrum von Brentwood entfernt und ist äußerst verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an London, die M25 und die A12.

South Weald ist bekannt als malerisches Dorf mit einem traditionellen Gasthaus, einer schönen Kirche und der St. Peter's C of E Grundschule, die von Ofsted mit „Hervorragend“ bewertet wurde. Angrenzend an das Dorf erstreckt sich der alte Weald Country Park mit seinen Seen. Dieses uralte Wald- und Parkgelände umfasst 500 Hektar und bietet Reitwege und Galoppstrecken durch Wiesen und alte Wälder, die Heimat von einheimischen Hirschherden sowie vielen kleineren Tieren und Vögeln sind.

Es gibt eine gute Auswahl an lokalen Dienstleistungen, darunter zahlreiche Geschäfte, Pubs und Restaurants. Der Brentwood Golf Club und der Thorndon Park Golf Club befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Reitsportbegeisterte finden in der umliegenden Landschaft und im Weald Park zahlreiche Möglichkeiten.

Hou Hatch ist für Pendler hervorragend gelegen: Von Upminster, dem Ausgangspunkt der District Line, gibt es schnelle Direktverbindungen nach London Fenchurch Street (22 Minuten). Außerdem bestehen Direktverbindungen nach London Liverpool Street von Shenfield oder Brentwood mit der Elizabeth Line, wodurch man direkt zum Flughafen Heathrow und ins West End gelangt.

In der Gegend befinden sich angesehene Schulen, darunter die renommierte Brentwood School. Die internationalen Flughäfen Stansted (45 km), London City (39 km) und Southend (39 km) bieten Flüge zu zahlreichen europäischen Zielen und sogar Abfertigungsmöglichkeiten für Privatjets.

BESCHREIBUNG
Hou Hatch ist ein wahrhaft prächtiges, 14 Hektar großes Anwesen, das ländliche Idylle, reiche Geschichte und modernen Luxus perfekt vereint. Eingebettet in die malerische Landschaft des Weilers St. Vincents in South Weald, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen hinter imposanten schmiedeeisernen Toren und ist dennoch nur 4 Kilometer von der A12/M25 (Anschlussstelle 28) entfernt. Gegenüber, jenseits des Hou Hatch Byway, erstreckt sich der friedliche, 200 Hektar große Weald Country Park, der direkten Zugang zu atemberaubenden Waldwanderwegen, Seen und einer vielfältigen Tierwelt bietet.

Das nach Süden ausgerichtete, denkmalgeschützte Haupthaus stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert und besticht durch georgianische Eleganz. Der atemberaubende Blick über die Landschaft reicht bis zur QE2 Thames Bridge. Mit fünf großzügigen Empfangsräumen, sieben geräumigen Schlafzimmern und einer einladenden Wohnküche wirkt dieses elegante Haus dennoch gemütlich und einladend – ein Ort, an dem sich prachtvolle Architektur und familiäre Gemütlichkeit vereinen. Eine geschwungene Treppe und die klassische Inneneinrichtung verleihen ihm zeitlosen Charme.

GARTEN UND GRUNDSTÜCK
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein luxuriöser, 15 Meter langer Innenpool, der das Haupthaus nahtlos mit zwei charmanten Zweizimmer-Cottages verbindet – ideal für Gäste oder die erweiterte Familie. Eine Doppelgarage, Technikräume im Gewölbekeller, eine Remise mit acht Toren und drei viktorianische Stallungen mit großzügigem Dachboden vervollständigen den Hauptwohnbereich.

Die wunderschön angelegten Gärten sind ein wahres Prunkstück und bieten Folgendes:
Ein Tennisplatz mit einem strohgedeckten Pavillon von Harrods aus dem Jahr 1939
Zwei romantische Pergolen und herrlich unterschiedliche Pflanzbereiche
Ein unterhaltsames Buchenheckenlabyrinth
Ein ummauerter Garten aus dem 18. Jahrhundert mit zentralem Naturteich
Ein traditionelles Drei-Raum-Gewächshaus und ein Pflanzbeet
Garagenplätze für 6 Autos

Hinter den formalen Gärten erstreckt sich das Anwesen zu einer wunderschönen Parklandschaft mit einem großen, gut bestückten Angelsee, sich schlängelnden Teichen und einer reichen Vielfalt an alten Bäumen – darunter majestätische, uralte Eichen.

Für Reitsportbegeisterte oder diejenigen, die landwirtschaftliche Möglichkeiten suchen, bietet das Anwesen Folgendes:
Ein registriertes landwirtschaftliches Feld von ca. 20 Hektar
Eine riesige, stahlgerahmte und mit Holz verkleidete Scheune
Fünf Stallungen mit Blick auf einen ruhigen Naturteich und Koppeln
Ein großer, flutlichtbeleuchteter Reitplatz, der für Kutschfahrten und Training konzipiert ist.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.