GESCHICHTE
Sendholme, ein denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II), wurde 1863 vom viktorianischen Architekten George Devey für Kapitän William G. Hargreaves erbaut. Das ebenfalls denkmalgeschützte Torhaus (Grade II) wurde vermutlich 1871 fertiggestellt.

Das Anwesen wurde 2002 von der jetzigen Familie erworben. Während ihrer Besitzzeit erweiterten sie das Erdgeschoss, vergrößerten die Küche und verbanden diese über eine nach Süden ausgerichtete Orangerie mit einem Wohnbereich. 2016 wurden alle Fenster erneuert. Auch die Gärten wurden von ihnen gestaltet; eine der bemerkenswertesten Veränderungen ist das Hinzufügen eines Kaskadenbrunnens, der vom Haus hinunter in das Waldstück fließt.

Auf dem Gelände befindet sich ein Luftschutzbunker.

BESCHREIBUNG
Vom Eingang durch das doppelte elektronische Tor an der Potters Lane führt die private Zufahrt durch das weitläufige Gelände von Sendholme. Auf der einen Seite befinden sich Cricketplatz, Parklandschaft und Weideland, auf der anderen Freizeit- und Reitanlagen. Das Haus liegt zentral auf dem Grundstück, und es gibt keine Fußwege, die den privaten Teil des Anwesens durchqueren, was eine wunderbar private Atmosphäre schafft.

Der erste Eindruck von Sendholme ist bemerkenswert, denn das Anwesen besticht durch viele attraktive architektonische Merkmale, von der filigranen, rautenförmigen Ziegelsteinarbeit über die mit Stein verkleideten Fenster bis hin zu den markanten Schornsteinen.

Im gesamten Erdgeschoss des Hauses erstrecken sich die Empfangsräume großzügig und sind miteinander verbunden. Zahlreiche Räume bestechen durch imposante Fensterfronten und kunstvoll gestaltete Decken. Alle Hauptzimmer bieten einen herrlichen Blick auf die formalen Gärten und die umliegende Landschaft. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in das Untergeschoss, das mehrere Abstellräume und einen Weinkeller beherbergt.

Die Wohnküche, die 2015 vom jetzigen Eigentümer erweitert wurde, ist ein wunderbar heller und geselliger Raum mit viel Platz für ungezwungene Mahlzeiten im Alltag. Die Orangerie verbindet die Küche mit dem Freizeitbereich des Hauses. Bitte beachten Sie, dass das 1996 angebaute Schwimmbad mit Poolraum renovierungsbedürftig ist. Es gibt zwei Umkleideräume und einen angrenzenden Fitnessraum.

An diesem Ende des Hauses befinden sich ein direkter Zugang zu den beiden Doppelgaragen sowie ein separater Zugang zum Personal-/Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, das auch über einen unabhängigen Außenzugang verfügt.

Im ersten Stock bietet die spektakuläre Hauptschlafzimmersuite einen atemberaubenden Ausblick über das Anwesen und die umliegende Landschaft bis hin zu den North Downs. Sowohl die Hauptsuite als auch die Gästesuite wurden kürzlich neu gestaltet und renoviert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine weitere Schlafzimmersuite, ein zusätzliches Ankleidezimmer, eine Waschküche, ein Wäscheschrank und ein Nähzimmer. Im zweiten Stock sind fünf weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Fernsehzimmer untergebracht.

Zum Anwesen gehören eine freistehende Garage mit vier Stellplätzen und eine Werkstatt sowie eine weitere freistehende Garage.

Torloge
Das Pförtnerhaus verfügt über drei bis vier Schlafzimmer, einen privaten Garten und eine Garage.

GÄRTEN UND LAND
Das weitläufige Anwesen ist ein herausragendes Merkmal von Sendholme. Der formale Garten zeichnet sich durch seinen alten Baumbestand und eine Vielzahl prächtiger Solitärbäume aus. Eine Steinterrasse verbindet die Orangerie mit dem Freizeitbereich und bietet den idealen Platz zum Speisen in den Sommermonaten. Der Rasen erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Jenseits des formalen Gartens befinden sich ein Tennisplatz, ein Nutzgarten, ein Gewächshaus im viktorianischen Stil und ein Hühnerstall.

Angrenzend an den Küchengarten befindet sich der Stallkomplex mit acht Boxen, einer Küche/einem Büro und einem Futterlager/einer Sattelkammer. Aufteilung: drei Boxen, Küche/Büro, Futterlager/Sattelkammer, fünf weitere Boxen.

Auf dem Gelände befinden sich ein Cricketplatz und ein Pavillon, ein Sommerhaus, ein beeindruckender See, Waldgebiete und Feuchtwiesen, die bis zum Fluss Wey hinunterführen.

Die Gärten und das Gelände von Sendholme erstrecken sich über eine Fläche von etwa 62,5 Hektar.

Der Richtpreis für Sendholme ohne die unten aufgeführten Lose 2 und 3 beträgt 8.350.000 £.

Los 2: Cricketshill Farm besteht aus einer offenen Scheune mit Lagerräumen und Kuhstall sowie einer separaten offenen Scheune. Es gibt einen separaten Zugang von Potters Lane. Das Grundstück umfasst ca. 7,52 Acres. Richtpreis: 500.000 £.

Los 3: Grundstück östlich der Potters Lane, 48,56 Acres. Das Land wird derzeit ackerbaulich genutzt und zur Viehhaltung eingesetzt. Es gibt ein kleines Wäldchen mit einem Teich. Ein öffentlicher Fußweg führt über das Grundstück. Bitte beachten Sie den Lageplan. Richtpreis: 1.000.000 £.

Die Parzellen 2 und 3 sind derzeit an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer diese Parzellen erst dann separat veräußern möchten, wenn ein Käufer für Sendholme gefunden wurde.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.