POCKFORD-HAUS
Pockford House steht am Ende einer langen, von Bäumen gesäumten Auffahrt und bietet eine weite Aussicht über die Parklandschaft und hinunter zum Pockford Brook.

Das denkmalgeschützte Haus ist ein wunderschönes Einfamilienhaus mit malerischen georgianischen Fassaden und einer symmetrischen Fassade mit drei Feldern und Schiebefenstern unter einem Walmdach aus einfachen Ziegeln. Atemberaubende Kletterpflanzen, darunter eine Glyzinien, schmücken die Vorderfassade. Die wohl proportionierten Empfangsräume harmonieren wunderbar mit den früheren Merkmalen des Hauses aus der Mitte des 16. Jahrhunderts, darunter Kaminecken, Holzbalken und eine Küche im Landhausstil.

Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen und einen großen Keller auf 4.855 Quadratfuß. Die Eingangstür führt in die Eingangshalle, die zum Salon, Arbeitszimmer und Esszimmer führt. Auf der Rückseite des Hauses, hinter einer Filztür, befinden sich die Speisekammer/Toilette des Butlers, eine große Küche/Frühstücksraum und ein Wohnzimmer aus früherer Zeit mit einem großen Kamin mit Brot- und Fleischöfen und Glastüren, die auf die Terrasse des ummauerten Gartens führen. Es gibt auch einen großen Keller mit einem unterirdischen Fenster zum ummauerten Garten, mit Ziegeltreppen zum Esszimmer und zum hinteren Wohnzimmer.

Die Treppe führt hinauf zum Treppenabsatz im ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und auf der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei Gästezimmer, eines davon mit eigenem Bad und weitreichendem Blick über das Grundstück. Der Flur führt zu einem dritten Schlafzimmer und einem Familienbadezimmer.

GÄRTEN UND GELÄNDE
Das Haus liegt auf einem wunderschönen Privatgrundstück mit Gärten. Es verfügt über eine Terrasse, die teilweise mit einer Pergola überdacht ist, sowie gepflegte Rasenflächen mit Staudenrabatten im Osten, Süden und Westen des Hauses.

Die Gärten im Osten und hinter dem Haus sind von Hecken, Bäumen und Sträuchern umgeben und teilweise von Mauern umgeben. Die Rasenflächen im Westen verfügen über Eisengeländer und Tore, einen runden Steinteich mit einer Figur und Steinbänken sowie eine beeindruckende „schwebende“ Hecke über einem abfallenden bepflanzten Rand mit zentralen Steinstufen. Dahinter befinden sich weitere formelle Rasenflächen mit Blick auf das umliegende, hügelige Weideland. Hinter dem Haus befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten/Gartenraum, der an den Stall angrenzt.

Hinter dem umzäunten Garten liegt ein abgeschiedener Innenhof mit einem beheizten Innenpool mit Falttüren, einem Technikraum, Dusche, WC und Umkleideräumen. Zwischen dem Pool und den Gärten befindet sich ein Tennisplatz im Freien. Im Innenhof befindet sich eine denkmalgeschützte Scheune aus dem 18. Jahrhundert mit einem schönen Holzrahmen auf einem Ziegelsockel und Holzverkleidung unter einem Ziegeldach. Die Scheune ist in zwei Hälften geteilt; eine Hälfte wird derzeit als Partyscheune genutzt und verfügt über einen Holzboden, Buntglasfenster, ein Zwischengeschoss und eine angeschlossene Küche und einen Lagerraum auf der Rückseite. Die zweite Hälfte wird als Lager genutzt und verfügt über doppelte Kutschentüren auf der Rückseite. Angeschlossen ist ein separater Lagerraum mit Spülbecken.

Stallungen, Stallhütte und Büro Reitsportanlagen
Hinter dem Haus befinden sich mehrere traditionelle Ställe, ein Cottage, ein Büro und Garagen. Die Gebäude sind sowohl von der hinteren Hofeinfahrt als auch vom Haus aus zugänglich. Die traditionellen Ställe aus rotem Backstein umfassen vier Boxen, eine Sattelkammer und einen Lagerraum. Hinter den Ställen und dem Wintergarten befindet sich eine Doppelgarage.

Angrenzend befindet sich ein charmantes Cottage mit zwei Schlafzimmern, angrenzendem Getreidespeicher und Garten hinter dem Haus. Der Getreidespeicher wird derzeit als Büro des Anwesens genutzt und ist über Steinstufen zugänglich. Der Raum kann jedoch auch als zusätzlicher Empfangsraum des Cottages genutzt werden und ist über die Küche zugänglich. Am anderen Ende und angrenzend befinden sich eine Dreifachgarage und ein Traktorschuppen auf der Rückseite.

Reitsportanlagen
Das Anwesen verfügt über Reitanlagen, darunter eine Auswahl an eingezäunten und mit Geländer versehenen Koppeln in der Nähe der Ställe, eine Sandschule, einen Allwetter-Auslaufbereich und eine betonierte Mistbucht. Das Anwesen bietet wunderbare Möglichkeiten zum Ausreiten und es gibt Reitwege, auf denen Sie durch die umliegende Landschaft reiten können.

Landwirtschaftliche Gebäude
Über einen separaten Eingang von der Zufahrt zum Hof aus sind mehrere moderne Wirtschaftsgebäude zugänglich, darunter ein Getreidetrockner, mehrere Scheunen und ein Viehstall mit vier Stellplätzen.

Nr. 1 und 2 Pockford Farm Cottages
Über einen separaten Eingang von der Zufahrt zum Bauernhof aus sind zwei Doppelhaushälften mit jeweils drei Schlafzimmern und privatem Garten erreichbar, die derzeit von Mietern bewohnt werden.

POCKFORD FARM
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 197 Acres, davon rund 131 Acres Weideland und 57,4 Acres Wald. Das Waldgebiet im Süden umfasst alte Wälder und ist als Site of Special Scientific Interest (SSSI) ausgewiesen.

Das Land wird biologisch bewirtschaftet und eignet sich daher gut für regenerative Landwirtschaft oder Initiativen zur Wiederverwilderung, insbesondere angesichts der Präsenz von altem Wald auf dem gesamten Anwesen. Die Weideflächen unterliegen derzeit einer Weidelizenz und eine der landwirtschaftlichen Scheunen wird zur Lagerung von Heu und Stroh genutzt.

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