SITUATION
Ivythorn Manor liegt auf der Südseite des kleinen Weilers Marshalls Elm, etwa 2,5 km südlich des Stadtzentrums von Street, in einer halbländlichen Lage. Street, eine kleine Stadt römischen Ursprungs, bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, eine Bank und das Clarks Village Outlet. Hier befindet sich auch die Millfield School. Etwas weiter entfernt liegt die geschichtsträchtige mittelalterliche Stadt Glastonbury mit ihren vielfältigen Geschäften und der Heimat des weltberühmten Musikfestivals.

Nur 5 Meilen von Glastonbury entfernt liegt Wells, die kleinste Stadt Englands (10.000 Einwohner). Ihr Zentrum ist der Marktplatz (zweimal wöchentlich finden lokale Märkte statt), der von vielen mittelalterlichen Gebäuden umgeben ist, darunter die Kathedrale und der von einem Wassergraben umgebene Bischofspalast.

Die Region ist für ihre staatlichen und privaten Schulen bekannt. Millfield, Wells Cathedral School, die Schulen von Taunton und Bath, Kings Bruton, All Hallows und Downside liegen alle in der Nähe. Für diejenigen, die noch mehr Möglichkeiten suchen, gibt es etwas weiter entfernt Schulen wie Port Regis, Hazelgrove, Canford, Bryanston und die Sherborne Schools.
Zu den bequemen Verkehrsverbindungen in der Nähe gehört die A303, die über die M3 Zugang zum Südwesten und nach London bietet. Über die M5 sind Exeter, Bristol und weitere Städte leicht zu erreichen. Die internationalen Flughäfen Bristol und Exeter sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

Wer lieber mit der Bahn reist, kann die Hauptzugverbindung nach London Paddington in etwa 1 Stunde und 45 Minuten über den etwa 21 Kilometer entfernten Bahnhof Castle Cary erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ivythorn Manor ist ein großes, mittelalterliches, denkmalgeschütztes Herrenhaus, das im 15. Jahrhundert umgebaut und im frühen 20. Jahrhundert erweitert wurde. Das Haus selbst ist traditionell mit Bruchsteinfassaden unter einem geneigten Dach aus Tonziegeln gebaut und verfügt über Steinfenster mit Metallflügeln.

Im Haus sind viele historische Merkmale erhalten geblieben, darunter massive Holzbalken, Kaminecken, dekorative Fachwerk- und Stuckdecken sowie historische Holztischlereiarbeiten.

Besonders hervorzuheben ist die vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammende Vordertür aus Eichenholz, die darüber mit dem aus Stein gehauenen Wappen des Abtes von Glastonbury geschmückt ist.

Im Erdgeschoss sind alle Räume von einem großen, breiten Flur aus zugänglich. Sie sind gut proportioniert und viele verfügen über Fenster auf zwei Seiten, durch die viel Licht hereinströmt.

Vom Hauptflur aus führt eine Treppe zu einem breiten und geräumigen Treppenabsatz, von dem aus Sie die Schlafzimmer erreichen. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit seiner wunderbaren Aussicht auf den Südgarten verfügt über ein großes Badezimmer mit separatem Schminkraum. Vom Treppenabsatz aus gelangt man zu sechs weiteren Schlafzimmern und drei Badezimmern, eines davon ensuite zu Schlafzimmer 2 und eines ensuite zu Schlafzimmer 4.

DRAUSSEN
Auf der Nordseite ist das Haus über einen Bereich mit einem Carport für vier Stellplätze und einem Heizhaus mit Ivythorn Cottage verbunden. Das Cottage besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, muss aber modernisiert werden.

Im Südwesten des Hauses befindet sich ein freistehendes, zweistöckiges Turmgebäude mit Zinnen, das früher eine Garage war, aber später zu einem Gartenzimmer und Umkleidebereich für das angrenzende Schwimmbad umgebaut wurde.

Östlich des Hauses befindet sich ein freistehender Taubenschlag aus dem späten 16. Jahrhundert, der im 19. Jahrhundert umgebaut wurde und heute zur Lagerung von Gartenmaschinen und -geräten genutzt wird.
Es sind weitere traditionelle Nebengebäude vorhanden, die als Garten- und Holzlager dienen, sowie ein Stallgebäude im Parkgelände westlich des Hauses hinter dem Carport.

GÄRTEN UND GELÄNDE
Ivythorn Manor liegt inmitten seiner eigenen wunderschönen Gärten und Anlagen, die sich über etwa 15 Acres erstrecken und eine atemberaubende Kulisse für dieses großartige Anwesen bieten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Sackgasse, die über eine von alten Beeten und Bäumen gesäumte Auffahrt erreicht wird, die um die Vorderseite des Hauses herumführt und so absolute Privatsphäre bietet.

Die Gärten wurden behutsam gestaltet, um die hügelige Landschaft widerzuspiegeln und Sie auf eine Entdeckungsreise mitzunehmen.

Im Norden gibt es einen formellen Garten, der von ausgewachsenen Bäumen umgeben ist. Von dort führen Stufen hinunter zu einer mit Goldregen und Ahorn geschmückten Grasallee. Weitere Stufen führen hinunter zum unteren Garten, wo sich die Überreste eines alten Teichs befinden. Stufen führen auch hinauf zu einem weiteren privaten Garten, der sich im Osten hinter dem Taubenschlag befindet.

Südlich des Hauses ist das Grundstück größtenteils mit Rasen bedeckt und von Bäumen gesäumt, die sich bis zum Swimmingpool erstrecken.
Hinter den Gärten im Westen liegen Park- und Waldgebiete, die sich nördlich des Hauses erstrecken. Insgesamt etwa 15,77 Acres.

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