Das ca. 400 Quadratmeter große Anwesen Pear Trees wurde 1928 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Von 2019 bis 2022 wurde es umfassend renoviert, wobei der traditionelle Baustil von Sussex und die Verwendung passender Materialien sorgfältig berücksichtigt wurden. Weitere Informationen zu den durchgeführten Arbeiten finden Sie in der Broschüre.

Die Neugestaltung des Grundrisses umfasste die Erweiterung des Salons, wodurch ein traumhafter Raum mit drei Fensterfronten und herrlichem Blick auf die Gärten entstand.

Der halboffene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist gleichermaßen praktisch und einladend gestaltet. Die integrierten Fenstertüren führen auf die das Haus umgebende Steinterrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien in den Sommermonaten. Neben einer voll ausgestatteten Küche gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zum Wohn-/Heimkinozimmer hinunterführt.

Im Obergeschoss bietet das Haus eine hervorragende Raumaufteilung, da jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die Master-Suite besticht durch einen charmanten französischen Balkon und einen herrlichen Blick über den Garten bis hin zur Koppel. Das gesamte Anwesen ist elegant und stilvoll eingerichtet.

Die Gärten rund um das Haus sind wunderschön angelegt. Die Steinterrasse mit ihren farbenfroh bepflanzten Hochbeeten und einem Zierteich bietet einen einladenden Zugang zum Haus und einen schönen Ausblick vom Wohnzimmer. Weitläufige Rasenflächen und eine Vielfalt an alten Bäumen prägen die dahinterliegenden Gärten.

Der Außenpool ist von einer großzügigen Terrasse aus York-Stein umgeben und aus Sicherheitsgründen umzäunt. Er wird mit einer Luftheizung beheizt und verfügt über eine Solarabdeckung. Das prächtige Poolhaus bietet eine Einbauküche mit Frühstücksbar, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Kochfeld und Geschirrspüler. Im Inneren befinden sich ein Essbereich, eine separate Umkleidekabine und ein Badezimmer. Eine Treppe führt hinunter zum beeindruckenden Weinkeller.
Angrenzend an den Pool befindet sich der überdachte Tennisplatz mit Asphaltbelag.

Das Garagengebäude verfügt über eine Doppelgarage und eine separate Einzelgarage. Eine Außentreppe führt zu einem Arbeitszimmer mit Kochnische und angrenzendem Duschbad. Ein 7-kW-Anschluss für ein Elektrofahrzeug ist vorhanden.

Auf dem Gelände befindet sich ein separates Gästehaus. Dieses Gebäude ist im gleichen Stil wie das Haupthaus gestaltet. Im Inneren befinden sich ein Atelier mit Gewölbedecke, zwei Fenstertüren, eine Einbauküche und ein Duschbad.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Kiesauffahrt zum Haupthaus befinden sich die mit Pfosten- und Riegelzäunen eingezäunten Koppeln. Der kompakte, gemauerte Stallkomplex besteht aus zwei Boxen und einer Sattelkammer. Daneben steht ein weiterer Holzstall mit drei Boxen. Vor dem Stallkomplex befindet sich ein befestigter Stellplatz mit direktem Zugang zur Koppel.

Land
Das Grundstück besteht aus Weideland und altem Baumbestand. Die Weide ist derzeit informell an Pferde verpachtet. Das Holz aus dem Wald wird für die Kamine im Haus verwendet. Im Wald befindet sich ein Teich, der von einem Bach gespeist wird. Es gibt keine öffentlichen Wege über das Grundstück.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Weges befindet sich ein Reitweg, der es ermöglicht, direkt vom Grundstück aus zu reiten. Für Wanderer gibt es einen Fußweg, der sich direkt hinter der südwestlichen Grundstücksgrenze befindet und an ein Netz von Fußwegen in Arundel Holt und Hammonds Wood anschließt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.