Queen Hoo Hall ist ein weitgehend unverändertes Landhaus aus der elisabethanischen Zeit, eingebettet in die malerische Landschaft von Hertfordshire. Das aus dem späten 16. Jahrhundert stammende Anwesen besticht durch seinen historischen Charme, darunter originale Sprossenfenster, Eichentreppen, historische Kamine und architektonische Details von außergewöhnlicher Qualität. Umgeben von einem alten Garten und mit weitem Blick über die Landschaft bietet diese seltene und historische Residenz die einzigartige Gelegenheit, ein bedeutendes Stück englischer Architekturgeschichte zu erwerben und gleichzeitig die Nähe zu London zu genießen.

Über die Immobilie
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet elegante, harmonisch proportionierte Räume mit viel Charme und Tageslicht. Zahlreiche historische Details wurden sorgfältig erhalten, darunter Bleiglasfenster, Steinsprossen, sichtbare Fachwerkbalken, originale Kamine und seltene Wandmalereien.

Die Empfangsräume sind besonders beeindruckend und umfassen ein prächtiges Esszimmer mit Steinboden, Kamin und einem markanten Erkerfenster. Der geräumige Salon, ehemals die Große Halle, ist um einen imposanten Steinkamin angeordnet und bietet einen außergewöhnlichen Hauptraum für gesellige Zusammenkünfte. Ein charmantes Musikzimmer bietet einen reizvollen Blick über die formalen Gärten, während die charaktervolle Wohnküche mit maßgefertigten Einbauschränken, einer begehbaren Speisekammer und Blick auf das umliegende Gelände besticht.

Die oberen Etagen bieten fünf komfortable Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter eine exzellente Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Mehrere Schlafzimmer profitieren von Fenstern zu zwei Seiten und bieten einen wunderschönen Blick über die Gärten und das Grundstück. Einige Zimmer weisen zudem seltene elisabethanische Dekorationselemente auf, die die historische Bedeutung und den Charme des Hauses zusätzlich unterstreichen.

Gärten und Gelände
Das weitläufige Grundstück, das sich über rund 17 Hektar erstreckt, ist ein besonderes Highlight des Anwesens. Davon entfallen etwa fünf Hektar auf formale Gärten, während weitere zwölf Hektar als Koppeln und Wiesen genutzt werden.

Wunderschön angelegte Gärten umgeben das Herrenhaus und bilden eine Reihe von separaten, von geschnittenen Hecken und historischen Mauern aus Tudor-Ziegeln umschlossenen Freiluftbereichen. Im Zentrum befindet sich der berühmte Knotengarten, ein elegantes Prunkstück mit formalen Parterres, kunstvoll geschnittenen Hecken und Zierpflanzen, die sich vor der eindrucksvollen Kulisse des Herrenhauses erheben.

Zu den weiteren Besonderheiten des Anwesens gehören weitläufige Rasenflächen und Terrassen, die historische Sitzbank aus Peto-Stein, altehrwürdige Bäume, formale und natürliche Teiche, ein Obstgarten sowie ein Nutzgarten mit Gewächshaus. Jenseits der formalen Gärten bieten Koppeln und Wiesen eine malerische ländliche Kulisse und verstärken das Gefühl von Weite und Abgeschiedenheit.

Eine weitläufige Zufahrt erschließt das Anwesen und bietet großzügige Park- und Wendemöglichkeiten sowie Zugang zu den zahlreichen Garagen, Werkstätten und Stallungen.


Gartenhaus
Ein großzügiges und in sich abgeschlossenes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück bietet außergewöhnlichen zusätzlichen Wohnraum für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Personal. Das Haus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen großen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende, doppelgeschossige Familienzimmer, ergänzt durch einen separaten Fitnessraum.

Die Unterkunft umfasst außerdem vier Doppelzimmer und zwei Badezimmer und bietet somit komfortablen und flexibel nutzbaren Wohnraum. Das Cottage verfügt zudem über einen eigenen Garten, der einen vom Haupthaus getrennten, abgeschiedenen Außenbereich bietet.

Die Bothy
Das Bothy ist ein charmantes, ebenerdiges Ferienhaus innerhalb der Nebengebäudeanlage. Es ist durchgehend gepflegt und bietet zwei Schlafzimmer, ein Familienbad, eine Einbauküche mit Essbereich und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kaminofen.

Neben dem Gartenhäuschen und dem Bothy gibt es auch beträchtliche Nebengebäude, darunter Garagen, Stallungen und Werkstattanlagen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.