SITUATION
Die Warnham Lodge Farm genießt eine idyllische ländliche Lage, weit weg von einer ruhigen Landstraße und vollständig von einem eigenen Landschaftsgrundstück umgeben. Die erhöhte Lage belohnt auch mit attraktiven Fernblicken auf Leith Hill.

Warnham ist in vielerlei Hinsicht das typische englische Dorf mit seinen historischen Gebäuden, der Pfarrkirche, dem Cricketplatz und den Pubs. Heute ist es ein blühender Ort mit einer Reihe aktiver Gemeindegruppen.

Die Dorfläden und Metzger dazwischen decken den täglichen Bedarf, während ein umfangreicheres Angebot an Dienstleistungen im nahegelegenen Horsham oder in Dorking zu finden ist.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Hauptstraße A24 stellt die Nord-Süd-Verbindung zwischen London und der Küste her und ist bei Leatherhead mit der M25 für die Flughäfen und das nationale Autobahnnetz verbunden. Es gibt auch eine gute Zugverbindung von Warnham oder Horsham mit einer Fahrzeit von 51 Minuten nach London (Victoria).

Die Gegend profitiert von einer hervorragenden Auswahl an guten Schulen, darunter Warnham Primary, Farlington, Pennthorpe, Cranleigh und Hurstpierpoint College und viele andere. Zu den Freizeitmöglichkeiten gehört Golf in einer Reihe von Clubs; Polo im Hurtwood Park und Knepp Castle; Rennen in Epsom und Goodwood und Segeln in Southwater. Der Hickstead Jumping Course and Equestrian Centre befindet sich in West Sussex (29 km von der Warnham Lodge Farm entfernt). Bemerkenswert ist, dass es im Dorf Warnham einen 1.000 Hektar großen Wildpark und ein Naturschutzgebiet gibt. Es gibt auch öffentliche Sport- und Freizeitzentren in Dorking und Horsham. Die umliegende Landschaft bietet kilometerlange Wander- und Reitmöglichkeiten durch einige unserer schönsten Landschaften.

UNTERKUNFT
Die Warnham Lodge Farm ist ein wunderschön gestaltetes Familienhaus mit einer perfekten Balance zwischen Unterhaltungsraum und Familienunterkunft.

Nach sorgfältiger Renovierung bietet das Haus eine harmonische Verbindung zwischen moderner Ästhetik und traditionellem Charme. Das Erdgeschoss bietet einen fabelhaften, überwiegend nach Süden ausgerichteten seitlichen Raum mit Blick auf die Gärten und das Gelände. Im Herzen des Hauses befindet sich eine wunderschöne, von Martin Moore entworfene Familienküche mit formellen und informellen Speisemöglichkeiten.

Zu den weiteren Highlights gehört ein wunderschöner Salon mit schräger Decke, der zu einer vollständig integrierten, fast 50 Fuß großen Partyscheune mit stilvoller, maßgeschneiderter Bar führt. Im Obergeschoss besteht die Unterkunft aus sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern mit einer ausgezeichneten Hauptsuite und dem zusätzlichen Vorteil, dass eine der Schlafzimmersuiten über eine eigene Treppe verfügt, ideal für Gäste-/unabhängiges Wohnen.

Nebengebäude
Das Hauptnebengebäude ist ein makelloser Stallblock und ein umzäunter Hof. Dazu gehören vier Monarch-Boxen, zwei kleinere Boxen, eine Sattelkammer, ein Futterraum und eine Waschbucht/Solarium. Die erste Etage wurde renoviert und besteht aus zwei Wohnungen, die sich ideal als Zweitwohnsitz eignen.

Zusätzlich gibt es einen modernen Holzstallblock mit sechs Boxen, der eine flexible Nutzung ermöglicht.

Zu den weiteren Reitanlagen gehören eine Clayton-Führanlage und eine 60 x 25 Meter große Allwetter-Trainingsarena von Charles Britton, die kürzlich von Jim Boyce renoviert wurde. Ebenfalls in den Hauptstall integriert sind eine Doppel- und Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

GÄRTEN UND GELÄNDE
Ein besonderes Highlight sind die Gärten und das Gelände. Von der Straße aus gelangt man über eine attraktive, von Bäumen gesäumte, 100 Meter lange Zufahrt zum Haus. Der Blick über die Hügel im Norden von Surrey und die offenen Aspekte schaffen ein wunderbares Gefühl von Abgeschiedenheit und Weite. Der formelle Garten liegt hauptsächlich im Süden und Westen des Hauses und eignet sich ideal für Unterhaltung, da sich in der Nähe ein Swimmingpool und ein Tennisplatz befinden. Der Poolbereich wurde kürzlich um ein Clubhaus mit Bar und Terrasse erweitert und der Pool wurde von Lagoon Pools komplett renoviert.

Über den formalen Bereich hinaus erstreckt sich der Rest des Gartens bis zur südlichen Grenze und besteht hauptsächlich aus Rasen mit Frühlingsblumen und einer Vielzahl von alten Bäumen und Sträuchern. Das verbleibende Gelände im Norden und Osten ist als durch Pfosten und Schienen eingezäunte Koppeln oder offene Weiden angelegt. Außerdem gibt es im Norden ein hübsches lichtes Waldgebiet mit einem Glockenblumenwald. Ein kurzes Stück wenig genutzter öffentlicher Fußweg durchquert das Grundstück, weit weg und außerhalb der Sichtweite des Hauses.

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