Knighton House ist ein äußerst schönes, nicht denkmalgeschütztes Landhaus, das vermutlich aus dem 17. Jahrhundert stammt, aber im 19. und 20. Jahrhundert umgestaltet wurde. Die derzeitigen Eigentümer kauften das Anwesen im Jahr 2015 und führten mit Unterstützung des renommierten Innenarchitekturunternehmens Sims Hilditch eine umfassende, aber behutsame Umgestaltung des Hauses durch. Der Renovierungsansatz war ganzheitlich und berücksichtigte dabei das Erbe des Anwesens mit einer durchgehend eleganten ländlichen Ästhetik.

Zu den umfangreichen Arbeiten, die in den letzten Jahren abgeschlossen wurden, gehören eine Neuverkabelung, neue Rohrleitungen, neue Fenster, Dach- und Schornsteinreparaturen, Neuverputz, neue Fußböden und eine zweistöckige Erweiterung der Küche mit einem darüber liegenden Gästezimmer. Darüber hinaus wurden die Nebengebäude komplett renoviert, um einen fantastischen zusätzlichen Wohnraum sowie Reitanlagen zu schaffen, und die Gärten wurden umfassend und dennoch einfühlsam angelegt. Das Haus erstreckt sich über 7300 m² mit eleganten Empfangsräumen, einer fabelhaften Familienküche und 8 wunderschön proportionierten Schlafzimmern.

In allen Haupträumen ist ein integriertes Sonos-Soundsystem vorhanden. Die Eingangstür öffnet sich unter einer tiefen Veranda in die große, einladende Bibliothek, die einen entspannten Wohnbereich mit Steinfliesenboden und Fußbodenheizung bietet. Dahinter befindet sich der wunderbare, 30 Fuß lange Salon mit drei Seiten, einem tiefen Erkerfenster, einem großen offenen Kamin und herrlicher Aussicht auf die Gärten und Terrassen. Ein elegantes Esszimmer vervollständigt die formellen Empfangsräume an der Vorderseite des Hauses und ist direkt mit der Küche verbunden. Die Bibliothek öffnet sich auch zur inneren Empfangshalle, an die sich eine Gästetoilette anschließt, die Treppe in den ersten Stock und Glastüren zur Terrasse. Dahinter befindet sich das Wohn-/Fernsehzimmer, ein entspannter Raum mit einem Holzofen und weiteren Glastüren zur Terrasse. Die Küche/Frühstücksraum ist außergewöhnlich und wurde von Neptune mit handbemalten Schränken unter Quarzarbeitsplatten entworfen. Es ist eine echte Profiküche mit Siemens-Ofen und Gasbrennern im professionellen Stil sowie einem elektrischen 4-Backofen-Aga. Es gibt tiefe Schubladen, eine begehbare Speisekammer und eingebaute Kühl-/Gefrierkombinationen und Geräte. Falttüren öffnen sich zum Hinterhof und der Raum strahlt mit seiner gedeckten Farbpalette und Holzvertäfelung eine entspannte Neuengland-Atmosphäre aus. Der angrenzende Schuh-/Hauswirtschaftsraum ist ein äußerst praktischer Raum mit viel Stauraum, Platz für die Wäsche und einer Hundedusche. Ein Arbeitszimmer ist geschickt durch eine versteckte Tür in den Küchenschränken versteckt und hat einen eigenen Zugang zur Auffahrt. Im ersten Stock gibt es fünf Schlafzimmer, darunter das prächtige Hauptschlafzimmer, das sich über dem Salon befindet und über dasselbe große Erkerfenster verfügt, das einen herrlichen Ausblick auf die Gärten und das Grundstück bietet. Es gibt ein angrenzendes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schränken, das zum Badezimmer mit einer riesigen begehbaren Dusche führt. Die vier weiteren Schlafzimmer auf dieser Etage sind alle große Doppelzimmer und drei haben Einbau- oder begehbare Kleiderschränke und eigene Bade-/Duschräume. Ein separates WC öffnet sich vom Treppenabsatz aus. Im zweiten Stock gibt es drei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Duschraum und einem großen und leicht zugänglichen Abstellraum im Dachgeschoss.

ZUSATZUNTERKUNFT
Hinter dem Haupthaus, gegenüber einem Kieshof, befindet sich ein großes, L-förmiges Nebengebäude, das umgebaut wurde und nun eine Garage sowie einen beeindruckenden Nebenraum bietet. Direkt hinter dem Haus befinden sich der Technikraum, die Doppelgarage und ein großes Fitnessstudio/Studio. Die ehemaligen Ställe wurden in einen fantastischen Unterhaltungsbereich mit einem Pub-/Barbereich und einem Kino-/Spielzimmer mit zwei Glastüren umgewandelt, die auf eine Terrasse und einen Garten führen. Hinter dem Spielzimmer liegt das eigenständige Cottage mit einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer/Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Es verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen privaten Garten.

WEITERE NEBENGEBÄUDE UND REITSPORTANLAGEN Im Hinterhof befindet sich eine weitere Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und ein denkmalgeschützter Getreidespeicher aus der Zeit auf seinen ursprünglichen Steinen. Der Zugang erfolgt über eine zweite Auffahrt. Westlich des Haupthauses befindet sich ein makelloser Stallhof mit drei Boxen, einer Sattelkammer und einem Maschinenlager. Angrenzend befindet sich eine 57 x 20 m große Reitbahn.

GÄRTEN UND GELÄNDE
Knighton House erreicht man durch Doppeltore, die auf eine geschwungene Kiesauffahrt führen, die zu einem großen Wendekreis vor dem Haus führt. Die Auffahrt ist von gepflegten Rasenflächen und tiefen Staudenbeeten gesäumt, die eine reife und elegante Zufahrt und Umgebung bieten. Östlich der Auffahrt sorgt eine Eibenallee für eine formelle Struktur und eine Abgrenzung zu den dahinter liegenden Rasenflächen. Die Hauptterrasse befindet sich östlich des Hauses und ist von formellen Beeten mit Buchshecken begrenzt. Ein Weg führt hinauf zu einem Gemüsegarten mit Hochbeeten, Obstkäfigen und einem Gewächshaus. Eine überdachte Außenküche und ein Essbereich bieten einen herrlichen Blick nach Süden über die Gärten und die angrenzende Terrasse verfügt über einen oberirdischen Swimmingpool. Die Gärten sind an der Südgrenze von einer Auswahl ausgewachsener Exemplare von Bäumen begrenzt. Der Großteil des weiteren Landes ist Weideland und befindet sich östlich, nördlich und westlich des Hauses. Im Norden grenzt das Land an den Fluss Stour und es gibt einen großen Teich, der von altem Wald umgeben ist. Auf der anderen Seite der Straße befinden sich zwei weitere Grundstücke, die die Zufahrt zu Knighton House gut schützen. Sie bestehen überwiegend aus Wald und einer kleinen Weidefläche.

Zusätzliches Land
Weitere 1,41 Acres Land mit Baugenehmigung für 20 Wohnungen sind nach gesonderter Verhandlung erhältlich (BCP-Bauantragsreferenz: APP/22/00956/P)

Auskunftsrecht
Das Nachbargrundstück, Henry's Cottage, hat ein Zufahrtsrecht für Fahrzeuge über die zweite Zufahrt.

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