Southend ist eine seltene Gelegenheit, ein hervorragendes 554 Hektar großes Anwesen mit hügeligem Ackerland und Wald in einer der besten Lagen in Oxfordshire, 45 Meilen von der Londoner Innenstadt entfernt, zu erwerben. Im Herzen des Anwesens befinden sich sechs vermietete Wohnimmobilien und Reitanlagen, die neben dem landwirtschaftlichen Betrieb ein nützliches Mieteinkommen bieten. Die weitläufigen landwirtschaftlichen Gebäude in erhöhter Lage bieten eine spannende Gelegenheit für die Entwicklung eines neuen Hauptwohngebäudes und zusätzlicher Nebengebäude (STP). Die Entwicklung würde ein schönes Haupthaus im Herzen des atemberaubenden Grundstücks schaffen.

Obwohl die Jagd in der letzten Saison nicht durchgeführt wurde, ermöglichen die Topographie des Landes und der Wald eine erstklassige Fasanen- und Rebhuhnjagd, die wiederaufgenommen werden könnte.
gegründet.

WOHNIMMOBILIEN

Das Bauernhaus und drei freistehende Cottages liegen im Herzen des Anwesens, nordwestlich der Wirtschaftsgebäude und Ställe, in einem umzäunten Innenhof. Der Zugang zu den Anwesen erfolgt über die private Zufahrt zum Bauernhof.

Zwei Doppelhaushälften liegen westlich der Farmgebäude im Weiler Southend. Die Cottages sind entweder über die Privatzufahrt zur Farm oder über die öffentliche Zufahrt von Drovers Lane aus erreichbar.

Mit Ausnahme der American Barn, die derzeit für Ferienvermietungen genutzt wird, wird jedes Objekt mit garantierter kurzer Mietdauer vermietet.

BAUERNHAUS SOUTHEND

Das attraktive Bauernhaus liegt erhöht und bietet einen weitreichenden Blick über das Tal zur Cobstone Windmill. Das historische Anwesen wurde im Laufe der Jahre umgebaut und erweitert.

Das Erdgeschoss besteht aus einer großen gefliesten Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer, einer geräumigen L-förmigen Küche/Frühstücksraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem angeschlossenen Lagerraum. Der erste Stock bietet vier Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer.

Von außen umgeben die Gärten das Anwesen an drei Seiten und bieten Ausblick auf die offene Landschaft.
Es gibt ein freistehendes Gebäude mit zwei Garagen und zwei offenen Carports/Lagerräumen.

Die Stallungen

The Stables liegt im Innenhof mit dem Bauernhaus und der Apple Barn und ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das 2001 in ein Wohngebäude umgewandelt wurde. Die Veranda öffnet sich zur Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen und bietet einen Blick auf den Garten und das umliegende Land. Es gibt zwei Doppelschlafzimmer und ein Familienbadezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Doppel
Schlafzimmer mit Duschbad.

Der Stall verfügt über eine Doppelgarage im Osten neben der Apple Barn.

APFELSCHEUNE

Die freistehende Scheune aus Ziegelstein und Feuerstein wurde 2001 ebenfalls umgebaut und bietet hauptsächlich einstöckigen Wohnraum, wobei ein Teil des Erdgeschosses als Atelier und Lager genutzt wird. Das Anwesen verfügt über eine Einzelgarage innerhalb des angrenzenden Dreifachgaragenblocks, der mit den Ställen geteilt wird.

AMERIKANISCHE SCHEUNE

Die umgebaute, freistehende Scheune befindet sich neben Apple Barn und wird derzeit für kurzfristige Ferienvermietungen genutzt.
Die Scheune wurde in zwei Einheiten mit Verbindungstür aufgeteilt. Insgesamt besteht die Unterkunft aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Hauswirtschaftsraum und zwei offenen Küchen- und Wohnzimmern.

SOUTHEND GARAGEN UND WOHNUNG

Im Innenhof befindet sich eine freistehende Dreifachgarage, die von der Apple Barn und den Ställen gemeinsam genutzt wird. Im ersten Stock der freistehenden Garage befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Küchenzeile und eine Garderobe.

Nr. 1 und Nr. 2 Southend Farm Cottages

Auf der Ostseite des Weilers Southend und angrenzend an das eingetragene Gemeindeland befinden sich zwei Doppelhaushälften aus Backstein aus der Mitte des 20. Jahrhunderts.

Die Unterbringung jedes Cottages besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einer Speisekammer, einer Garderobe und einem Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Cottage verfügt vorne und hinten über einen Garten. Beide Cottages werden mit befristeten Mietverträgen vermietet und unterliegen einer landwirtschaftlichen Nutzungsbedingung.

Reitsportanlagen in Southend

Zwischen den Wirtschaftsgebäuden und dem Wohnhof Southend befinden sich 10 Ställe und ein Futterraum. Ein Anbau der Wirtschaftsgebäude neben den Ställen wird als Lager und Sattelkammer genutzt.

Zu den Einrichtungen gehören eine Freilandschule und Koppeln mit Wassertrögen. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zum Reiten durch ein Netz von Reitwegen, die direkt von den Ställen aus zugänglich sind.

POTENZIELLES ENTWICKLUNGSPROJEKT FÜR HAUPTWOHNUNGEN

Die Eigentümer haben eine positive Planungsbewertung für den Bau eines neuen Hauptwohnsitzes und zusätzlicher Nebengebäude von etwa 16.000 Quadratfuß vorgenommen, nachdem einige der landwirtschaftlichen Gebäude und die amerikanische Scheune abgerissen wurden. Bitte wenden Sie sich für weitere Informationen an die Makler.

SOUTHEND FARM GEBÄUDE

Nach der Übernahme im Jahr 1996 wurde das Gelände vollständig saniert und 1999 eine hochmoderne Molkerei errichtet. Der Molkereibetrieb wurde eingestellt und die Gebäude werden heute für die Viehzucht genutzt.

DAS LAND

Das atemberaubende, hügelige Ackerland besteht aus einer Mischung aus 106,27 Hektar Ackerland und 236,94 Hektar Dauerweideland und bietet dem Anwesen neben den landwirtschaftlichen Möglichkeiten auch viele Annehmlichkeiten. Eine Rinder- und Schafherde wird von Hand bewirtschaftet und ein Großteil des Landes ist in die Countryside Stewardship Schemes und die Sustainable Farming Incentives einbezogen.

Das Land ist hauptsächlich Klasse 3 mit Bodenarten, zu denen die Denchworth-, Elmton 2- und Evesham-Bodenserien gehören. Die Böden sind Lehm-Lehm über Kreide, die frei entwässern und sich am besten für im Herbst gesäte Feldfrüchte und Grasland eignen.

SPORTLICH

Die Jagd fand im letzten Jahr nicht statt. Die Topographie des Landes und die Ausdehnung des Waldes auf dem Anwesen ermöglichten jedoch eine hochwertige Fasanen- und Rebhuhnjagd, die wieder aufgenommen werden konnte. Die Jagd bot 13-15 Jagdtage auf vier Hauptjagdpfaden: Pig Bank, Home Wood, Idlecombe und Hicks Hanging. Pig Bank ist der wichtigste Jagdpfad der Jagd.

Das Anwesen liegt in einem Gebiet mit etablierter Wildbewirtschaftung und es gibt drei Hirscharten, insbesondere Damwild, Rehwild und Muntjak. Die Hirsche werden derzeit von einem Pirschjäger mit einer Pirschlizenz bewacht.

WALD

Es erstreckt sich über etwa 190,82 Acres hauptsächlich aus Laubbäumen bestehender Wald, zu dem Hick's Hanging Wood, Binfield Bottom, Home Wood und Summerheath Wood gehören.

Das Waldgebiet wird aktiv bewirtschaftet, es gibt jedoch keine aktuellen Bewirtschaftungs- oder Förderprogramme. Ein Teil des Summerheath Wood ist gemäß dem Countryside and Rights of Way Act 2000 als Zugangsland ausgewiesen.

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