Zusammenfassung

Das Hinchwick Manor Estate ist ein repräsentatives Wohn- und Landwirtschaftsgut im Herzen der nördlichen Cotswolds, dessen Mittelpunkt das imposante, denkmalgeschützte Hinchwick Manor bildet. Das Anwesen, erbaut im klassischen Cotswold-Stein und eingebettet in eine außergewöhnlich private Lage, vereint ein stattliches Landhaus, einen außergewöhnlichen achteckigen Innenhof, Nebengebäude, fruchtbares Ackerland und ein beachtliches Jagdpotenzial.

Im Zentrum des Anwesens thront Hinchwick Manor, ein imposantes Herrenhaus aus der Gründerzeit, das sich über drei Etagen plus Keller erstreckt. Es wurde 1826 für Sir Charles Cockerell of Sezincote erbaut und von C. R. Cockerell entworfen. 1937 wurde es erweitert. Das Haus präsentiert sich von außen prachtvoll und bietet im Inneren eine harmonische Aufteilung zwischen repräsentativen Gesellschaftsräumen und gemütlicheren Familienbereichen. Zu den wichtigsten Empfangsräumen gehören eine zentrale, mit Steinplatten ausgelegte Halle, ein Salon und ein Esszimmer. Weitere Familien- und Wirtschaftsräume erstrecken sich durch den späteren Flügel. Im Jahr 2008 wurde die Baugenehmigung und die denkmalrechtliche Genehmigung für die Umgestaltung der Familienräume erteilt, um eine größere Küche mit Frühstücksbereich zu schaffen.

Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Obergeschosse. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Hauptsuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Familienwohnzimmer. Das zweite Obergeschoss bietet eine Reihe von weniger formellen Dachgeschossräumen, die sich auf sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer erstrecken.

Ein besonderes Merkmal von Hinchwick ist das achteckige Gebäudeensemble östlich des Haupthauses. Der zentrale Bogen mit Taubenschlag, der den Haupteingang bildet, wird von einer symmetrischen Reihe langgestreckter Gebäude aus Cotswold-Stein flankiert. Dazu gehören das umgebaute Scarlet Sub Edge im Süden und eine Dreschscheune im Norden, die behutsam renoviert wurde und nun einen repräsentativen Raum über die gesamte Gebäudehöhe bietet. Die übrigen Gebäude dienen als eingeschossige Werkstätten und Lagerräume und könnten – vorbehaltlich der üblichen Genehmigungsverfahren und der denkmalpflegerischen Beratung – durch einen behutsamen Umbau zu erheblichen Nebenräumen umgebaut werden. Ein Entwurfsvorschlag zur Integration des achteckigen Innenhofs in Hinchwick Manor, der sowohl die Bedürfnisse der Nutzer als auch die historische Bedeutung berücksichtigt, wurde erstellt. Dieser Vorschlag ist auf Anfrage erhältlich.

Scarlet Sub Edge ist eine wunderschön umgebaute Scheune, die an den Südflügel von Hinchwick Manor angrenzt. Das Erdgeschoss, das einem außergewöhnlich hohen modernen Standard entspricht, umfasst eine Eingangshalle, eine geräumige offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (zwei davon mit Bad en suite) und ein Familienbad. Obwohl das Anwesen derzeit als makellose Gäste- oder Personalunterkunft dient, bietet es auch erhebliches Potenzial, in Hinchwick Manor als fantastische Scheune für Festessen oder Feierlichkeiten integriert zu werden und das Haupthaus um einen zusätzlichen, beeindruckenden Veranstaltungsraum zu erweitern. Scarlet Sub Edge verfügt über einen großzügigen und gepflegten Vorgarten sowie einen Kiesparkplatz.

Die formalen Gärten und das weitläufige Gelände sind ein wesentlicher Bestandteil des Reizes von Hinchwick Manor. Im Westen und hinter dem Haus führt eine gepflasterte Terrasse vom Frühstücksraum zu terrassenförmig angelegten Rasenflächen, während sich im Osten, innerhalb der Mauern des Innenhofs, ein bezaubernder, umzäunter Garten mit Rasenflächen, Kieswegen und terrassenförmigen Beeten befindet, die von einer dichten Hecke gegliedert sind. Das umliegende Land ermöglicht die Kontrolle über die unmittelbare Umgebung, die Aussicht und die Grenzen des Herrenhauses und bietet Flexibilität für die Nutzung als Parkanlage, Reitanlage oder Landschaftsgarten, wobei der landwirtschaftliche Wert erhalten bleibt.

Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen vier charmante Cottages, die zusätzliche Unterkünfte für Personal oder Gäste bieten und somit ein diversifiziertes Einkommenspotenzial eröffnen. Zum weitläufigen Anwesen gehört außerdem Alders Yard, ein großzügiges und bestens ausgestattetes Gehöft in zentraler Lage. Dieses verfügt über Einrichtungen zum Trocknen und Lagern von Getreide für ca. 3.000 Tonnen, vier 50-Tonnen-Nasssilos, einen Getreidetrockner, moderne Viehställe, eine Strohscheune und Siloanlagen sowie einen freistehenden Bungalow.

Das Anwesen ist sowohl reizvoll als auch ertragreich und besteht aus einem zusammenhängenden Areal landwirtschaftlicher Nutzfläche in den nördlichen Cotswolds mit ca. 611 Hektar Ackerland, 72 Hektar Weideland und etwa 136 Hektar Wald. Die hügelige Landschaft mit ihren natürlichen Tälern und dem gewachsenen Waldbestand bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Wiederbelebung eines renommierten privaten Jagdreviers mit Potenzial für Treibjagden auf Fasan und Rebhuhn, Niederwildjagd und Hirschjagd.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.