Zusammenfassung

Hinchwick Manor ist ein vornehmes und historisches Landhaus (Denkmalschutzklasse II) in herrlicher Lage in den nördlichen Cotswolds. Es wurde 1826 für Sir Charles Cockerell of Sezincote erbaut und von C. R. Cockerell entworfen. 1937 wurde es erweitert und ist heute ein außergewöhnlicher Hauptwohnsitz von großer architektonischer Bedeutung und Präsenz.

Das aus klassischem Cotswold-Stein erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und bietet eine gelungene Kombination aus eleganten, repräsentativen Empfangsräumen und gemütlichem Familienbereich. Zu den repräsentativen Räumlichkeiten gehören Salon und Esszimmer, die die zentrale, mit Steinplatten ausgelegte Halle flankieren, während sich weitere Familien- und Wirtschaftsräume im späteren Flügel befinden. Die Baugenehmigung und die denkmalrechtliche Genehmigung für die Umgestaltung der Familienräume zur Schaffung einer größeren Küche und eines Frühstücksraums wurden 2008 erteilt und bieten somit weiteres Potenzial für die Modernisierung des Hauses und die Berücksichtigung der Bedürfnisse heutiger Familien.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Hauptsuite mit geräumigem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Familienwohnzimmer. Das zweite Obergeschoss bietet eine Reihe von weniger formellen Dachgeschossräumen, die sich auf sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer erstrecken.

Ein charakteristisches Merkmal von Hinchwick Manor ist der außergewöhnliche achteckige Innenhof östlich des Hauses. Er ist durch einen zentralen Bogen und einen Taubenschlag zugänglich und wird von einer symmetrischen Anordnung langgestreckter Gebäude aus Cotswold-Stein gebildet. Dadurch entsteht eine der eindrucksvollsten Kulissen aller Landhäuser in der Region. Zu diesen Gebäuden gehören Scarlet Sub Edge im Süden und eine wunderschön renovierte Dreschscheune/Festscheune im Norden, die heute als imposanter, raumhoher Veranstaltungsraum dient. Die übrigen Gebäude beherbergen derzeit Werkstätten und Lagerräume und bieten Potenzial für einen behutsamen Umbau, vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungen und denkmalrechtlichen Auflagen. Ein Entwurf für die Integration des achteckigen Innenhofs in das Haupthaus ist auf Anfrage erhältlich.

Scarlet Sub Edge ist ein besonders attraktives Element des Anwesens. Angrenzend an den Südflügel von Hinchwick Manor, präsentiert sich diese wunderschön umgebaute Scheune in einem außergewöhnlich modernen Stil. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine geräumige offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, eine Waschküche und ein WC. In den oberen Etagen befinden sich vier weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite, sowie ein Familienbad. Derzeit bietet es makellose Gäste- oder Personalunterkünfte, könnte aber ebenso gut als großzügiger zusätzlicher Unterhaltungsbereich in Verbindung mit dem Haupthaus dienen. Draußen verfügt es über einen weitläufigen Garten und einen mit Kies befestigten Parkplatz.

Die Gärten und das Gelände tragen wesentlich zum Charme des Anwesens bei. Im Westen und hinteren Teil des Hauses führen Doppeltüren vom Frühstückszimmer auf eine gepflasterte Terrasse und zu einem terrassenförmig angelegten Rasengarten. Innerhalb der achteckigen Hofmauern im Osten befindet sich ein bezaubernder, umzäunter Garten mit Rasenflächen, Kieswegen und Terrassenbeeten, die von einer dichten Hecke gegliedert sind. Das umliegende Land ermöglicht die volle Kontrolle über die unmittelbare Umgebung des Herrenhauses und bietet gleichzeitig Flexibilität für die Nutzung als Parkanlage, für Reitanlagen, Landschaftsgestaltung oder die weitere landwirtschaftliche Nutzung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.