Sheffield Farmhouse

Sheffield Farmhouse ist ein attraktives Landhaus am Ende einer von Bäumen gesäumten Allee mit Blick nach Süden über die angrenzenden Felder. Zum Anwesen gehören im hinteren Bereich mehrere traditionelle Backsteingebäude, die derzeit als Lagerraum genutzt werden, sowie ausreichend private Parkplätze.
Der Haupteingang von Sheffield Farmhouse führt in eine geräumige zentrale Treppenhalle. Von hier aus gelangt man zu zwei gut proportionierten Empfangsräumen mit hoher Deckenhöhe: rechts ein Esszimmer und links ein Salon ähnlicher Größe. Hinter dem Esszimmer befindet sich eine große, modern ausgestattete Küche mit einem elektrischen AGA-Herd. Angrenzend an die Küche liegt ein gemütliches Familienwohnzimmer mit Kaminofen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit einer Hintertür, die direkten Zugang zum Parkplatz und den Nebengebäuden bietet. Direkt neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Gäste-WC. Unterhalb der Haupttreppe in der zentralen Halle gelangt man in den Weinkeller des Bauernhauses.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Familienbad direkt am Treppenaufgang. Zur Straßenseite liegen zwei geräumige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere, gut geschnittene Doppelschlafzimmer, ein Wäscheschrank und ein separater Heizungsraum.

Das Bauernhaus verfügt über einen gepflegten, aber praktischen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Blick auf die weitläufige Weidefläche innerhalb von Los Eins.

Die traditionellen Backstein-Nebengebäude auf der Rückseite des Grundstücks bieten nützlichen zusätzlichen Stauraum und sind in drei Haupträume unterteilt, darunter einer mit einem historischen Backsteinofen.

ACKERLAND

Die landwirtschaftlichen Nutzflächen erstrecken sich insgesamt über ca. 367,80 Acres (147,07 Hektar) und bilden ein zusammenhängendes, größtenteils ackerbaulich genutztes, umzäuntes Areal mit guten internen Zufahrtswegen. Die landwirtschaftlichen Nutzflächen innerhalb von Los 2 umfassen 285,61 Acres (115,58 Hektar) Ackerland und 53,39 Acres (21,61 Hektar) Weideland sowie Waldflächen und diverse Wohngebiete, Gebäude und Wege.

Gemäß der vorläufigen landwirtschaftlichen Bodenklassifizierung handelt es sich bei dem Grundstück überwiegend um Land der Güteklasse 2, wobei sich im Südosten ein Gebiet mit Land der Güteklasse 3 befindet, das den Hauptteil der Weidefläche umfasst.

Die Böden des Betriebs gehören zur Ruskington-Bodenserie und bestehen aus gut durchlässigen, kalkreichen Lehmböden über Kreide oder Kalkstein. Sie sind sehr gut bearbeitbar und eignen sich hervorragend für die Aussaat von Getreide im Frühjahr und Herbst sowie für eine Reihe anderer Druschfrüchte und Gräser.

Der Betrieb wurde vom Verkäufer in Handarbeit nach einer typischen Fruchtfolge bewirtschaftet, wobei Winterzwischenfrüchte als Teil der laufenden Bodenpflege eingesetzt wurden. Die Feldparzellen sind effizient bewirtschaftbar und für moderne Anbaumethoden gut angelegt. Das Anwesen verfügt über ein gut ausgebautes Netz interner Wege.

Es gibt 21,72 Hektar große Baumpflanzungsflächen, die sich im Rahmen eines laufenden Bewirtschaftungsplans etablieren. Die südlich gelegene, abfallende Weide wird von einem angesehenen ortsansässigen Landwirt mit einer Weidelizenz bewirtschaftet, der dort im Laufe des Jahres zeitweise Schafe hält.

PARKLAND

Los 1 umfasst 12,07 Hektar Weideland, das das Sheffield House Farmhouse umgibt und sich nach Süden erstreckt. Südlich des Sheffield House Farmhouse befindet sich eine 10,44 Hektar große Weidefläche, die den unmittelbaren Ausblick vom Haus aus kontrolliert und eine beträchtliche Fläche für verschiedene zukünftige Nutzungen bietet, darunter private Grünflächen oder alternative Nutzungen wie beispielsweise für die Pferdehaltung.

WEST- UND OST-HÄUSER

Zwei Doppelhaushälften mit zwei bzw. drei Schlafzimmern befinden sich nördlich der Hauptzufahrt zum Bauernhof und östlich der traditionellen Wirtschaftsgebäude. Beide Häuser sind derzeit befristet vermietet.

West Cottage – Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer und ein Familienbad.

East Cottage – East Cottage besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer und ein Familienbad.

TRADITIONELLE GEBÄUDE

Nordöstlich des Sheffield House Farmhouse befindet sich eine beachtliche Anzahl traditioneller Steingebäude. Die Gebäude sind in E-Form unter Ziegeldächern angeordnet und bilden zwei umzäunte und mit Toren versehene Innenhöfe, die beidseitig praktische und geschützte Außenbereiche bieten.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich nördlich der traditionellen Gebäude ein separater steinerner Wagenschuppen und ein kleiner Schuppen.

Diese traditionellen Gebäude bieten, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen, ein klares Potenzial für Umbau oder Sanierung.