Überblick

The Grange ist ein stattliches Landhaus, das nicht unter Denkmalschutz steht. Es bietet viel Platz zum Wohnen und für Gäste, darunter großzügige Empfangsräume und eine beeindruckende Wohnküche. Zu den Freizeiteinrichtungen gehören ein Kino-/Spielzimmer und ein Hallenbad.

Die Empfangsräume zeichnen sich durch klassische Details wie Stuckgesimse und Kamine mit Marmorverkleidung, Kaminplatte und fein gearbeiteten Einfassungen aus. Besonders hervorzuheben ist der prächtige, nach zwei Seiten ausgerichtete Salon mit Doppelflügeltüren, die auf eine breite, gepflasterte Terrasse führen. Darüber hinaus gibt es eine Bibliothek und ein elegantes Esszimmer, das mit dem Salon verbunden ist. Alle diese Räume verfügen über offene Kamine und sind von der Empfangshalle aus zugänglich. Die Bibliothek bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Garten und ist mit raumhohen, handgefertigten und verstellbaren Bücherregalen ausgestattet, die von Hallidays aus Dorchester entworfen wurden.

Die Wohnküche verbindet den ursprünglichen Teil des Hauses mit dem Wellnessbereich und bietet eine umfangreiche Auswahl an handgefertigten Schränken mit Intarsien und Zierleisten. Die großzügigen Granitarbeitsplatten umfassen ein eingebautes Kochfeld, einen wandmontierten Doppelbackofen und eine Kochinsel mit Eichenplatte. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Stauraum und Waschmaschine. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten und den Wellnessbereich. Der Wintergarten verfügt über dreiflügelige Fenstertüren, die auf eine Terrasse und in den formalen Garten führen.

Der Wellnessbereich bietet eine wunderbare Ausstattung mit Innenpool, Whirlpool, Umkleidekabinen, Duschkabinen, WC und Dampfbad. Der Bereich besticht durch eine gewölbte Decke, ein von Sally Anderson entworfenes Fliesenmosaik, Säulengänge zu beiden Seiten des Pools und Unterwasserbeleuchtung.

Es gibt eine Einzimmerwohnung für das Personal mit Zugang von der Küche sowie einem separaten Außenzugang.

Garten und Gelände

Das Anwesen The Grange liegt inmitten einer wunderschönen Parklandschaft und ist über eine von Bäumen gesäumte Auffahrt mit zwei elektrischen schmiedeeisernen Toren erreichbar, die an der South Lodge vorbeiführen. Nach einer langen, sich durch das Anwesen schlängelnden Auffahrt stellt sich ein wahres Ankunftsgefühl ein, denn das Haus bleibt verborgen, bis man durch ein Waldstück abbiegt. Von dort öffnet sich ein weiteres Tor, und die Auffahrt führt weiter zu einem Kieswendeplatz und einem Parkplatz hinter dem Haus.

Es gibt eine große Garagenanlage mit zwei Schwingtoren und Platz für vier Autos. Die formalen Gärten wurden so gestaltet, dass sie ein offenes Raumgefühl vermitteln und mit üppigen Beeten sowie einer Mischung aus alten Bäumen und Sträuchern bepflanzt sind. Am westlichen Rand des Rasens bietet ein reizvoller, reetgedeckter Tennispavillon einen schönen Blick auf den Tennisplatz und das dahinterliegende Anwesen.
Östlich der Rasenflächen befindet sich ein stillgelegter Nutzgarten. Jenseits der ansprechenden, formal angelegten Gärten bietet das Ackerland Privatsphäre und lädt direkt vor der Haustür zum Spazieren und Reiten ein.

Reitanlagen

Vom Hauptzufahrtsweg aus gelangt man zum ansprechenden Stallhof, der aus 10 Boxen, einer Sattelkammer, einem separaten WC und einer Küche besteht.

Der Innenhof setzt sich in der hinteren Zufahrt fort, die zum Außenreitplatz und einem Wirtschaftsgebäude mit Rolltoren führt. Angrenzend befinden sich nördlich und westlich des Haupthauses gelegene Koppeln mit Pfosten- und Riegelzäunen und Wasseranschluss. Ein zweiter Zugang zu den Ställen führt über ein elektrisches schmiedeeisernes Tor von der hinteren Zufahrt aus, die nördlich des Hauses verläuft und zum Bridleway Cottage führt.

Das Land

Das Haus ist von einem 250 Hektar großen Grundstück umgeben, das sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite gut erreichbar ist. Die 20,7 Hektar große Weide bietet Weidefläche für Pferde und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Ställen und zum Haus.

Das Grundstück bietet dem Käufer die Möglichkeit, ländliche Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Jagen auf dem Gelände seines eigenen privaten Anwesens auszuüben.

Die Ackerfläche umfasst 144 Acres und besteht überwiegend aus gut durchlässigen, grobkörnigen, feuersteinhaltigen Lehmböden der Sonning-2-Serie über Kies. Gemäß der Bodenklassifizierung des britischen Ministeriums für Umwelt, Ernährung und ländliche Angelegenheiten (Defra) ist der Boden der Güteklasse 3 zugeordnet. Der Betrieb wird im Rahmen einer Fruchtfolge hauptsächlich mit Weizen und Gerste bewirtschaftet und ist derzeit im Besitz eines ortsansässigen Landwirts, der ein gutes Einkommen sichert.

Ein ausgedehntes, altes Waldgebiet bildet die westliche Grenze des Anwesens und bietet Privatsphäre sowie Möglichkeiten für Waldspaziergänge. Die vorherrschende Baumart ist die Buche, daneben wachsen auch Eichen, Hainbuchen und andere Laubhölzer. Das Waldgebiet erstreckt sich über eine Fläche von etwa 76 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.