LOS EINS

Dieser Block liegt im Herzen des Anwesens und ist über öffentliche Straßen hervorragend zu erreichen. Er umfasst eine Vielzahl von überwiegend kurz- und mittelfristigen Pachtverträgen im Rahmen des Farm Business Tenancy (FBT) sowie einen kleineren Anteil von Pachtverträgen im Rahmen des Agricultural Holdings Act (AHA).

Das Land ist als Klasse 1 eingestuft, da es sich um gut entwässernde Schlickböden handelt, auf denen verschiedene Nutzpflanzen, darunter Kartoffeln und Zuckerrüben, angebaut werden können. Zusätzlich zu den Grundstücken innerhalb der landwirtschaftlichen Pachtverträge enthält das Grundstück 1 10 Wohnimmobilien, die derzeit ein Jahreseinkommen von 77.760 £ erwirtschaften.

In diesem Block gibt es mehrere wichtige Bauernhöfe, darunter Leam Farm, Rookery Farm, Maze Farm, Avenue Farm, King John's Farm und Curlew Lodge Farm.

Die landwirtschaftliche Pachtsumme für Los 1 beträgt ungefähr 517.600 £ pro Jahr.

Die Wohnimmobilien in Lot One konzentrieren sich um Guys Head Farm, Maze Farm und an der New Road, außerdem gibt es ein weiteres Grundstück am West Bank.

Zusätzlich zu den in den landwirtschaftlichen Pachtverträgen enthaltenen Immobilien gibt es fünf freistehende und fünf Doppelhaushälften, was zu einer Mietsumme von 77.760 £ pro Jahr führt.


ZUSAMMENFASSUNG

Das Sutton Bridge Estate ist ein großes vermietetes landwirtschaftliches Anwesen in den berühmten und fruchtbaren Lincolnshire Fens und wird im Auftrag der Henry Smith Charity zum Verkauf angeboten.

Das Anwesen ist eines der bedeutendsten kommerziellen landwirtschaftlichen Anwesen in South Lincolnshire. Es liegt rund um das Dorf Sutton Bridge und erstreckt sich über etwa 5.044,64 Acres (2.041,52 Hektar).

Die Ackerfläche beträgt ungefähr 4.570,76 Acre (1.849,72 Hektar), der Rest sind Wohngrundstücke, Wirtschaftsgebäude, Weideland, Wälder, Sumpfland, Wäldchen, Wege, Teiche und Abwasserkanäle.

Das gesamte Ackerland ist auf der vorläufigen Klassifizierungskarte für landwirtschaftliche Flächen als Klasse 1 eingestuft. Auf den Schlickböden gedeihen vielfältige Nutzpflanzen, darunter Getreide, Raps, Kartoffeln, Feldgemüse, Zwiebeln und Zuckerrüben.

Zu den landwirtschaftlichen Pachtverträgen gehören auch fünf Wohnimmobilien. Darüber hinaus umfasst das Wohnimmobilienportfolio 33 Immobilien, die alle im Rahmen von Assured Shorthold Tenancies (ASTs) vermietet sind.

Das Anwesen profitiert außerdem von einer Zuteilung von 210 Häusern westlich des Dorfes Sutton Bridge.

Der Landbau

Das Ackerland erstreckt sich über ca. 1.849,76 Hektar und besteht aus hochwertigen, gut entwässernden Schluffböden. Diese Bodenzusammensetzung ermöglicht den Anbau einer Vielzahl von Spezialkulturen und ertragreichen Mähdrescherfrüchten.

Die Bodenarten auf dem Anwesen gehören alle zur Wisbech-Bödenserie, wie in der Bodenkarte von England und Wales angegeben.

Die Felder sind im Allgemeinen groß, ermöglichen effiziente, moderne landwirtschaftliche Anbaumethoden und sind über öffentliche Straßen und private Zufahrtswege leicht erreichbar.

Der Großteil des Landes ist auf der vorläufigen Klassifizierungskarte für landwirtschaftliche Flächen als Kategorie 1 ausgewiesen. Der verbleibende Teil, ein küstennahes Salzsumpfgebiet im Norden, ist als Kategorie 4 eingestuft und mit Natural England (früher Nature Conservancy Council) langfristig verpachtet.

Das Anwesen wird von einer großen Anzahl von Pächtern in mehreren Pachtverhältnissen bewirtschaftet, von größeren ausgestatteten Grundstücken mit 200 Acres aufwärts bis hin zu viel kleineren unbebauten Grundstücken. Die aktuelle landwirtschaftliche Pacht beträgt 1.082.134 £ pro Jahr.

Landwirtschaftliche Gebäude

Das Anwesen besteht aus mehreren landwirtschaftlichen Anwesen, die von den Pächtern aktiv genutzt werden. Die Höfe sind unterschiedlich gestaltet und haben unterschiedliche Spezifikationen, umfassen aber Lagerräume für Ernteerzeugnisse, Werkstätten, landwirtschaftliche Gebäude für allgemeine Zwecke, traditionelle Gebäude und landwirtschaftliche Büros.

In jüngster Zeit wurden Investitionen in die Erweiterung und Modernisierung mehrerer Gebäude getätigt, wobei der Schwerpunkt auf der Verbesserung der Getreidelagerkapazität und der allgemeinen Betriebseffizienz lag.

WOHNEN

Das Wohnportfolio besteht aus 33 Immobilien, die über das gesamte Anwesen verteilt sind und alle im Rahmen von Assured Shorthold Tenancies (ASTs) vermietet werden. Die aktuelle Miete für Wohnimmobilien beträgt ca. 260.640 £ pro Jahr.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen