Situation
Das Asperton Farmhouse liegt in den Lincolnshire Fens südlich von Boston und westlich von Spalding am Rande des kleinen Weilers Asperton und westlich des größeren Dorfes Wigtoft in einer ländlichen Gegend. Das größere Dorf Sutterton liegt im Süden und verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter einen Dorfladen und ein Gasthaus.

Das Dorf Wigtoft ist gut gelegen und bietet eine gute Anbindung an Boston und die A17 sowie breitere Autobahnverbindungen über die A16. Spalding und Boston verfügen über eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten, wie man es von Großstädten erwartet. Im Norden befindet sich der Bahnhof von Swineshead, der regelmäßige Verbindungen nach Lincoln und Boston bietet. Grantham liegt an der Hauptstrecke der Ostküste. Schnellzüge nach London benötigen 1 Stunde und 15 Minuten.

Das Anwesen profitiert von der Nähe zu den Gymnasien Spalding und Boston sowie der Kings School Peterborough. Weiter westlich gibt es eine Reihe hoch angesehener Privatschulen, darunter Stamford, Oakham, Oundle und Uppingham.

Beschreibung
Asperton Farmhouse ist ein attraktiver Wohnbauernhof
bestehend aus einem traditionellen Bauernhaus und einer Reihe moderner Bauernhöfe
Gebäude und ein betonierter Hofbereich. Die Immobilie profitiert
von einem Innenhof und Parkplatz auf der Rückseite des Bauernhauses
und Gebäude zur allgemeinen Lagerung mit einem herrlichen Garten
um das Bauernhaus wickeln. Weitere Grundstücke stehen zur Verfügung
Auf Wunsch des Käufers erfolgt eine gesonderte Verhandlung. Die Eigenschaft
eignet sich hervorragend für den Hobby-Landwirtschafts-, Reit- oder Hobbybereich
Nutzung der Annehmlichkeiten.

Haus
Das Anwesen besteht aus Stein und Ziegeln mit Putz und einem Schieferdach. Das Bauernhaus ist ein wunderschönes Anwesen mit der Südausrichtung und gut proportionierten Gärten und Grundstücken, die durch Nebengebäude geschützt sind. Die Unterkunft besteht aus vier großen Doppelzimmern, einem Familienbadezimmer mit Badewanne und eigenem Bad zum Hauptschlafzimmer.

Das Erdgeschoss besteht aus Eingangshalle, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer mit Originalofen, zwei großen Empfangsräumen mit Südausrichtung und offenen Kaminen. Das Haus hat viele traditionelle Merkmale beibehalten und eine geschmackvolle, gedämpfte Farbgebung gewählt, um das Anwesen im Einklang mit seinem Alter und Charakter aufzuwerten und ein einzigartiges Ambiente zu schaffen.

An der Seite des Grundstücks befindet sich ein wunderschön gepflegter Garten mit einer großen Vielfalt an Pflanzen, Sträuchern und einer großen Rasenfläche. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Wirtschaftsgebäude

Unmittelbar hinter dem Bauernhaus befinden sich zwei kleine Gebäude, die früher als Lager, Garage und Werkstatt genutzt wurden. Der Zugang erfolgt direkt über den Bauernhauseingang.

Nördlich des Bauernhauses befindet sich ein betonierter Hofbereich mit drei Wirtschaftsgebäuden, der sich über eine Fläche von ca. 10.310 Quadratfuß erstreckt. Der Hof verfügt über zwei Zufahrten direkt von der Asperton Road. Beide Zufahrtspunkte sind für LKWs und große Traktoren geeignet. Die beiden geschlossenen, modernen Wirtschaftsgebäude werden derzeit als Getreidelager genutzt und verfügen beide über Bodentrocknungsanlagen.

Das erste Getreidelager, wie im Plan dargestellt, besteht aus einem Stahlrahmen, einer Zementfaserbedachung, einer Getreideschubmauer und einem Rolltor mit Bodentrocknung. Das angrenzende Getreidelager 1 ist ein Stahlrahmen-Anbau mit Profilverkleidung und erstreckt sich über sieben Buchten. Das Getreidelager Nr. 2 besteht aus einer Außenwand aus Betonblöcken, einer Innenwand aus Schubgetreide, einem Dach aus Zementfasern und einer Getreidetrocknung auf dem Boden.

Die Gebäude und der Hofbereich bieten vorbehaltlich der Einholung entsprechender Baugenehmigungen die Möglichkeit für alternative Nutzungen abseits der Landwirtschaft. Die drei landwirtschaftlichen Gebäude erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von ca. 10.310 m².

Land
Zusätzlich zu der im Verkaufsplan aufgeführten Immobilie stehen möglicherweise weitere Grundstücke zum Kauf durch separate Verhandlungen zur Verfügung.

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an