Howlett House Farm ist ein großer und produktiver landwirtschaftlicher Betrieb, der nur 7 km östlich der Lincolnshire Wolds liegt. Dieser kommerzielle Betrieb zwischen den Städten Skegness und Alford wird professionell und nach höchsten Standards bewirtschaftet und erstreckt sich über etwa 1.092 Hektar.

Der Großteil des Hofes ist auf der vorläufigen Klassifizierungskarte für landwirtschaftliche Flächen als Klasse 3 eingestuft und eignet sich gut für den Anbau ertragreicher Feldfrüchte wie Weizen, Gerste, Raps, Rispenerbsen, Bohnen und Energiepflanzen. Das Land liegt überwiegend innerhalb eines Ringzauns, der Rest in unmittelbarer Nähe. In den Haupthof wurde erheblich investiert, der für die Handhabung, Trocknung und Lagerung von Getreide gut ausgelegt ist und etwa 7.000 Tonnen modernes Getreide umfasst.
Lagerung und Baugenehmigung für weitere 3.000 Tonnen zusätzliche Lagerung.

Howlett House, das Hauptbauernhaus, ist ein geräumiges und gut präsentiertes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern, zwei großzügigen Empfangsräumen, einer großen Familienküche mit Essbereich, einem gemütlichen Zimmer, zusätzlichen Hauswirtschafts- und Lagerräumen, einem Bauernhofbüro, zwei Badezimmern und einer Toilette. Das Haus liegt attraktiv auf einem etwa 1,5 Hektar großen Grundstück, mit einer Reihe von soliden traditionellen Bauernhäusern, die im Norden an das Grundstück grenzen. Bristol Farmhouse, das zweite Wohnobjekt, liegt im Süden des Anwesens und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer im Obergeschoss und einer Toilette im Erdgeschoss.

Landwirtschaft

Der Hof besteht aus hochwertigen, gut entwässerten Feldern aus tiefem, schluffigem Lehm, auf denen eine breite Palette ertragreicher Mähdrescherfrüchte angebaut werden kann, wobei auch zusätzliche Spezialfrüchte möglich sind. Die Felder sind im Allgemeinen groß, was sie für moderne Anbaumethoden effizient macht, und sie sind über öffentliche Straßen gut erreichbar, und die Felder sind durch ausgedehnte interne Wege miteinander verbunden.

Der Großteil des Landes ist auf der vorläufigen Klassifizierungskarte für landwirtschaftliche Flächen als Klasse 3 eingestuft. Das Land bringt, wie unten aufgeführt, sehr gute Erträge und hat regelmäßig hervorragende Bruttomargen geliefert. Der Hof wurde vollständig entwässert und es werden regelmäßig Reparaturen und Wartungsarbeiten durchgeführt.

Landwirtschaftliche Gebäude

Der Hauptbauernhof befindet sich auf der Howlett House Farm und umfasst alle Lagereinrichtungen für die Ernte sowie eine Werkstatt, Mehrzweckgebäude, Lagerschuppen für Brennstoffe, einen ummauerten Sprühschuppen, traditionelle Gebäude und die Büros des Bauernhofs. In die Lagereinrichtungen wurde erheblich investiert, darunter ein Getreidelager für ca. 7.000 Tonnen, das von einem Allmet Continuous Flow Dryer mit 46 t/h gespeist wird und über eine fest installierte, in den Boden eingelassene Brückenwaage verfügt. Darüber hinaus liegt eine Genehmigung für ein weiteres Getreidelager für 3.000 Tonnen vor (N/084/02312/22), allerdings wurde mit den Bauarbeiten hierfür noch nicht begonnen.

In der Nähe des Dorfes Slootby gibt es einen zusätzlichen Satz Schuppen mit Mehrzweck-Lagergebäuden mit Portalrahmen, die derzeit ungenutzt sind.

Wohnen

Das Anwesen umfasst zwei Bauernhäuser, das Haupthaus auf der Howlett House Farm und das zweite auf der Bristol Farm. Howlett House ist ein attraktives und gut erhaltenes viktorianisches Bauernhaus mit 5 Schlafzimmern auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück, das in den letzten 26 Jahren zweimal erweitert wurde.

Bristol Farmhouse verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Reihe von
Es handelt sich um ein Gebäude mit traditionellen Nebengebäuden, das derzeit leer steht und teilweise renoviert werden muss, dessen gemeldeter ERV jedoch bei etwa 12.000 £ pro Jahr liegt.

Howlett-Haus

Im Erdgeschoss gelangt man durch die Hauptempfangshalle in eine großzügige Bibliothek, die speziell angefertigte Vitrinen enthält. Neben der Bibliothek befindet sich der größte der
Familienempfangsräume, die traditionelle Elemente, einen Holzofen und einen Wintergartenanbau mit Blick über das Grundstück umfassen. Von der Haupthalle aus gelangt man auch in eine geräumige offene Familienküche und ein Esszimmer. Die Küche, ein zentrales Merkmal des Hauses, verfügt über maßgefertigte Schränke, einen Elektro-/Gas-Rangemaster und einen Holzofen und bietet reichlich Platz für Unterhaltung und Familienleben. Neben der Küche und auch vom Garten aus zugänglich, befindet sich ein hinterer Flur, der zu einem Hauswirtschaftsraum, einer Toilette im Erdgeschoss, einem Schuhraum, einem Lagerraum und einer separaten Treppe zu einem privaten Büro und einem gemütlichen Zimmer führt. Im Erdgeschoss, das über die Haupttreppe zugänglich ist, gibt es fünf großzügige Doppelschlafzimmer und zwei Familienbadezimmer.

Howlett House Wirtschaftsgebäude

1. Moderne Getreidelager mit Portalrahmen: Das Anwesen verfügt über moderne Getreidelager mit Portalrahmen, die in drei Hauptlagerbereiche mit einer Gesamtkapazität von 7.000 Tonnen unterteilt sind. Darüber hinaus besteht die Genehmigung für die Lagerung weiterer 3.000 Tonnen Getreide (N/084/02312/22).
mit den Bauarbeiten hierfür wurde noch nicht begonnen.

2. Getreidetrockner: Es ist ein Getreidetrockner mit einer Kapazität von 46 Tonnen pro Stunde vorhanden, der von einem Überkopf-Fördersystem unterstützt wird, das trockenes Getreide effizient in alle Lagerbereiche befördert, einschließlich der gesamten Länge des Hauptlagers und des hinteren Lagers. Der Trockner wurde regelmäßig gewartet
und es wurden kürzlich erhebliche Investitionen getätigt, darunter der Austausch der oberen und unteren Förderbänder im Jahr 2024 und ein neues Bedienfeld im Jahr 2023.

3. Fest installierte Brückenwaage im Boden: Der Standort umfasst auch eine fest installierte Brückenwaage im Boden mit den Abmessungen 50 x 15 Fuß und einer Kapazität von ungefähr 50 Tonnen.

4. Traditionelle landwirtschaftliche Gebäude: Es sind verschiedene traditionelle landwirtschaftliche Gebäude vorhanden, darunter ein landwirtschaftliches Büro, ein Brückenwaagenbüro, eine traditionelle Werkstatt, ein umzäuntes Chemikalienlager, Ställe/Holzlager, eine Garage für das Haus und zusätzliche allgemeine Lagerräume.

5. Brennstofflagerhalle: Die Brennstofflagerung auf dem Grundstück ist umfangreich, mit einer eigenen Halle, in der ein 18.000-Liter-Tank, ein ummauerter 10.000-Liter-Dieseltank und ein zusätzlicher 2.500-Liter-Brennstofftank untergebracht sind. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich außerdem ein 40.000-Liter-Wassertank mit Netzanschluss.
6. Allgemeiner Lagerschuppen: Der allgemeine Lagerschuppen mit Betonboden und Zwischengeschoss hat die Abmessungen eines Squash-Courts. Mit direktem Zugang zum Sprühschuppen könnte dieser problemlos als Chemikalienlager genutzt werden.

7. Sprühgeräteschuppen: Neben dem allgemeinen Lagerschuppen befindet sich ein umzäunter Sprühgeräteschuppen mit Rolltor.

8. Portalrahmenwerkstatt / Gemischtwarenladen: Eine große portalrahmenartige Erweiterung des Hauptgetreidespeichers. Dieser Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt und verfügt über ein Rolltor in voller Höhe. Er bietet zusätzlichen Stauraum für Getreide, Dünger oder Maschinen im mittleren und hinteren Bereich mit Rolltor.
Zugang zum Hauptfeldweg auf der Rückseite.

Potenzial erneuerbarer Energien

Howlett House Farm bietet einzigartige Möglichkeiten für die Entwicklung von Wind- und Solarenergie an Land und nutzt dabei seine 2.700 Hektar große, größtenteils eingezäunte, private Fläche und die strategische Lage in Lincolnshire. Die Topographie der Farm, die konstanten Windmuster und die Küstenbrise machen sie zu einem erstklassigen Kandidaten für die Installation von Windturbinen, während die ausgedehnten, ungehinderten Felder ideale Standorte für Solar-Photovoltaikanlagen (PV) bieten. Das Fehlen öffentlicher Fußwege und die Entfernung zu benachbarten Grundstücken ist
besonders attraktiv für potenzielle Entwickler erneuerbarer Energien. Mehrere Interessenten befinden sich bereits in Gesprächen mit den Anbietern, und die Eckpunkte werden derzeit geprüft. Insbesondere werden derzeit ca. 700 Acres Land auf der Westseite der Farm für die Entwicklung von Solarenergie diskutiert. Die vorgeschlagene Kartierung ist auf Anfrage erhältlich.

Bisherige Gespräche fanden hauptsächlich mit Parteien statt, die bedeutende Netzanschlussangebote für die geplante neue 400.000-Volt-Freileitung (400 kV) von Grimsby nach Walpole gesichert haben, die direkt über die Farm verlaufen soll und Projekte in großem Maßstab ermöglicht. Die Integration dieser Projekte für erneuerbare Energien hat das Potenzial, die Einkommensströme der Farm erheblich zu diversifizieren, zu Nachhaltigkeitsbemühungen beizutragen und den langfristigen Wert des Anwesens erheblich zu steigern.

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