Lot One ist das größte Grundstück der Howlett House Farm und umfasst 1819,24 Acres (736,21 Hektar) hochwertiges, überwiegend eingezäuntes Ackerland. Das Hauptbauernhaus liegt an der nordwestlichen Grenze von Lot One. Daneben befindet sich der ausgezeichnete moderne Bauernhof, der Platz für die Lagerung von 7.000 Tonnen Ernte bietet. Das Land ist über ein ausgezeichnetes Netz interner Wege erreichbar.

Howlett-Haus

Im Erdgeschoss gelangt man durch die Hauptempfangshalle in eine großzügige Bibliothek, die speziell angefertigte Vitrinen enthält. Neben der Bibliothek befindet sich der größte der
Familienempfangsräume, die traditionelle Elemente, einen Holzofen und einen Wintergartenanbau mit Blick über das Grundstück umfassen. Von der Haupthalle aus gelangt man auch in eine geräumige offene Familienküche und ein Esszimmer. Die Küche, ein zentrales Merkmal des Hauses, verfügt über maßgefertigte Schränke, einen Elektro-/Gas-Rangemaster und einen Holzofen und bietet reichlich Platz für Unterhaltung und Familienleben. Neben der Küche und auch vom Garten aus zugänglich, befindet sich ein hinterer Flur, der zu einem Hauswirtschaftsraum, einer Toilette im Erdgeschoss, einem Schuhraum, einem Lagerraum und einer separaten Treppe zu einem privaten Büro und einem gemütlichen Zimmer führt. Im Erdgeschoss, das über die Haupttreppe zugänglich ist, gibt es fünf großzügige Doppelschlafzimmer und zwei Familienbadezimmer.

Howlett House Wirtschaftsgebäude

1. Moderne Getreidelager mit Portalrahmen: Das Anwesen verfügt über moderne Getreidelager mit Portalrahmen, die in drei Hauptlagerbereiche mit einer Gesamtkapazität von 7.000 Tonnen unterteilt sind. Darüber hinaus liegt eine Genehmigung für einen weiteren Getreidelagerbereich von 3.000 Tonnen vor (N/084/02312/22), allerdings wurde mit den Bauarbeiten hierfür noch nicht begonnen.

2. Getreidetrockner: Es ist ein Getreidetrockner mit einer Kapazität von 46 Tonnen pro Stunde vorhanden, der von einem Überkopf-Fördersystem unterstützt wird, das trockenes Getreide effizient in alle Lagerbereiche befördert, einschließlich der gesamten Länge des Hauptlagers und des hinteren Lagers. Der Trockner wurde regelmäßig gewartet
und es wurden kürzlich erhebliche Investitionen getätigt, darunter der Austausch der oberen und unteren Förderbänder im Jahr 2024 und ein neues Bedienfeld im Jahr 2023.

3. Fest installierte Brückenwaage im Boden: Der Standort umfasst auch eine fest installierte Brückenwaage im Boden mit den Abmessungen 50 x 15 Fuß und einer Kapazität von ungefähr 50 Tonnen.

4. Traditionelle landwirtschaftliche Gebäude: Es sind verschiedene traditionelle landwirtschaftliche Gebäude vorhanden, darunter ein landwirtschaftliches Büro, ein Brückenwaagenbüro, eine traditionelle Werkstatt, ein umzäuntes Chemikalienlager, Ställe/Holzlager, eine Garage für das Haus und zusätzliche allgemeine Lagerräume.

5. Lagerhalle für Brennstoff: Die Brennstofflagerung auf dem Grundstück ist umfangreich, mit einer eigenen Halle, in der ein 18.000-Liter-Tank, ein ummauerter 10.000-Liter-Dieseltank und ein zusätzlicher 2.500-Liter-Brennstofftank untergebracht sind. Im hinteren Teil des Hofes befindet sich außerdem ein 40.000-Liter-Wassertank mit Netzanschluss.

6. Allgemeiner Lagerschuppen: Der allgemeine Lagerschuppen mit Betonboden und Zwischengeschoss hat die Abmessungen eines Squash-Courts. Mit direktem Zugang zum Sprühschuppen könnte dieser problemlos als Chemikalienlager genutzt werden.

7. Sprühgeräteschuppen: Neben dem allgemeinen Lagerschuppen befindet sich ein mit einer Auffangwanne versehener Sprühgeräteschuppen, der mit einem Rolltor ausgestattet ist.

8. Portalrahmenwerkstatt / Gemischtwarenladen: Eine große portalrahmenartige Erweiterung des Hauptgetreidespeichers. Dieser Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt und verfügt über ein Rolltor in voller Höhe. Er bietet zusätzlichen Stauraum für Getreide, Dünger oder Maschinen im mittleren und hinteren Bereich mit Rolltor.
Zugang zum Hauptfeldweg auf der Rückseite.

Ackerland

Lot One ist gut für den kommerziellen Ackerbau geeignet, mit großen, gut entwässerten Feldern, von denen viele in der Vergangenheit zusammengelegt wurden, um die Produktivität zu steigern. Das Land ist auf der vorläufigen Klassifizierungskarte für landwirtschaftliche Flächen als Klasse 3 eingestuft und eignet sich daher gut für den Anbau ertragreicher Pflanzen, darunter Weizen, Gerste, Raps, Rispenerbsen, Bohnen und Energiepflanzen. Das Land bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, da gut gepflegte Feldwege durch einen Großteil der Hauptstraße verlaufen.
Landwirtschaftsblock, zusammen mit direktem Zugang von öffentlichen Straßen. Das Land östlich von Lot One bietet Potenzial für alternative Nutzungen, da benachbarte Grundstücke in der Gegend Stellplätze für Wohnwagen und Ferienhäuser entwickelt haben. Daher scheint es die Möglichkeit zu geben, eine Reihe alternativer Nutzungen auf einem Teil oder dem gesamten Land zu erkunden.


Potenzial erneuerbarer Energien

Howlett House Farm bietet einzigartige Möglichkeiten für die Entwicklung von Wind- und Solarenergie an Land und nutzt dabei seine 2.700 Acres große, größtenteils umzäunte, private Fläche und die strategische Lage in Lincolnshire. Die Topographie der Farm, die konstanten Windmuster und die Küstenbrise machen sie zu einem erstklassigen Kandidaten für die Installation von Windturbinen, während die ausgedehnten, ungehinderten Felder ideale Standorte für Solar-Photovoltaikanlagen (PV) bieten. Das Fehlen öffentlicher Fußwege und die Entfernung zu benachbarten Grundstücken ist für potenzielle Entwickler erneuerbarer Energien besonders attraktiv. Mehrere Interessenten führen bereits Gespräche mit den Verkäufern, und die Eckpunkte werden derzeit geprüft. Insbesondere werden derzeit ca. 700 Acres Land auf der Westseite der Farm für die Entwicklung von Solarenergie diskutiert, wobei vorgeschlagene Kartierungen auf Anfrage erhältlich sind.

Bisherige Gespräche fanden hauptsächlich mit Parteien statt, die bedeutende Netzanschlussangebote für die geplante neue 400.000-Volt-Freileitung (400 kV) von Grimsby nach Walpole gesichert haben, die direkt über die Farm verlaufen soll und Projekte in großem Maßstab ermöglicht. Die Integration dieser Projekte für erneuerbare Energien hat das Potenzial, die Einkommensströme der Farm erheblich zu diversifizieren, zu Nachhaltigkeitsbemühungen beizutragen und den langfristigen Wert des Anwesens erheblich zu steigern.

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