Aysgarth House ist ein wunderbarer Wohnbauernhof mit einem traditionellen Bauernhaus, mehreren modernen Ställen, einer Werkstatt, einem betonierten Hofbereich und produktivem Ackerland. Das Bauernhaus liegt an einer weitläufigen Auffahrt in der Mitte seines eigenen Grundstücks. Das Anwesen eignet sich perfekt für die landwirtschaftliche, reiterliche oder Freizeitnutzung und bietet je nach den Anforderungen des Käufers Spielraum für weitere Entwicklungen.


Aysgarth-Haus

Das Anwesen wurde vor etwa 20 Jahren mit wiederverwerteten Ziegeln aus der alten Scheune unter einem Schieferdach gebaut. Die Verkäufer haben das Anwesen während ihrer Eigentümerschaft erheblich aufgewertet und Zeit in die Renovierung des Hauses investiert. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsflur, WC, Küche mit Stanley-Herd und zwei großen Empfangsräumen, beide mit Holzöfen.

Das Haus weist traditionelle Merkmale auf, wobei ein geschmackvolles, gedämpftes Farbschema gewählt wurde, um das Anwesen aufzuwerten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Doppelschlafzimmer, ein Familienbadezimmer mit Badewanne und ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer. Draußen verfügt das Anwesen über ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür und bietet Raum für weitere Verbesserungen durch die Landschaftsgestaltung der Gärten.

Neben dem Haus befindet sich ein wunderschöner See mit einer Blockhütte in fantastischer Lage mit Blick auf den See. Hinter den Wirtschaftsgebäuden stehen zwei Wohnwagen, die beide im Verkauf enthalten sind. Der erste Abschnitt der Zufahrt wird mit dem Nachbargrundstück geteilt.
Das Anwesen wird über eine Ölzentralheizung beheizt und verfügt über Strom und Wasser aus dem öffentlichen Netz. Abwasser wird in eine Klärgrube geleitet.

Land

Das Land erstreckt sich über ungefähr 42,70 Acres (31,86 Hektar) und wird derzeit mit Gras für Heulage und Weideland bepflanzt. An der östlichen Grenze befindet sich ein Block ausgewachsenen Waldes. Das Land ist auf der vorläufigen Klassifizierungskarte für landwirtschaftliche Flächen als Klasse 3 und 4 eingestuft, wobei die Böden Teil der Holme Moor-Bodenserie sind. Erstere werden als gut entwässerte, kalkhaltige, grobe und feine Lehmböden beschrieben, letztere als tiefe, steinlose, natürlich sehr saure, feinsandige Böden.

Das Land ist von guter Qualität und eignet sich für den Anbau einer Vielzahl von Feldfrüchten, darunter Wintergetreide, Kartoffeln, Zuckerrüben und einige Feldgemüse. Zwei Felder sollen kultiviert und mit Karotten besät werden. Auf diesen Feldern ist eine Haltezeit erforderlich, bis die Ernte aufgehoben wird, was voraussichtlich im Oktober 2024 der Fall sein wird.

Das Land ist eben und von der zentralen Feldstraße aus gut erreichbar. Die Felder sind durch Pfosten- und Lattenzäune voneinander getrennt. Die Wälder werden von den Verkäufern aktiv bewirtschaftet.

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