Ullyatts Farm umfasst ca. 103,74 Hektar (256,34 Acres) landwirtschaftliche Nutzfläche der Güteklasse 2, die sich für den Anbau verschiedener Feldfrüchte eignet. Das als „The Beeches“ bekannte Bauernhaus wurde um 1954 erbaut und war bis vor Kurzem verpachtet; nun steht es leer. Die Farm liegt in einer sehr ertragreichen Landwirtschaftsregion. Die Felder sind regelmäßig geformt, ausreichend groß und für moderne Landmaschinen geeignet. Die Farm kann als eigenständiger Nebenbetrieb oder als Teil eines größeren landwirtschaftlichen Betriebs geführt werden.

Buchen-Bauernhaus

Ein charmantes, freistehendes Wohnhaus mit vier Schlafzimmern in idyllischer Lage mit weitem Blick über die umliegenden Felder. Das Haus wurde 1954 erbaut und verfügt über rote Backsteinwände und ein Ziegeldach. Es ist nach Süden ausgerichtet. Das Bauernhaus Beeches ist über einen Feldweg erreichbar, der von der öffentlichen Straße zum Haus und weiter zum Hof führt.

Vor dem Haus befindet sich eine Auffahrt mit Parkplätzen für mehrere Autos. Eine Hecke umgibt das Grundstück und sorgt für Privatsphäre. Die Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses; im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Wohnräume. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer und ein Familienbad.

Draußen befindet sich ein Garten mit Rasen, altem Baumbestand und einer Garage. Das Bauernhaus steht derzeit leer und wird bezugsfrei verkauft.

Landwirtschaftliche Gebäude

Der Hof und die Wirtschaftsgebäude befinden sich nordöstlich des Wohnhauses und sind über den gemeinsamen privaten Zufahrtsweg erreichbar, der den Hof, einen Teil der landwirtschaftlichen Nutzfläche und das Wohngrundstück miteinander verbindet. Der Hof ist überwiegend mit Schotter befestigt, weist aber auch einige Betonflächen auf.

Der Hof besteht aus mehreren Gebäuden sowie einem runden Bentall Airflow-Maissilo mit 60 Tonnen Fassungsvermögen und einer Betonfläche für Zuckerrüben. Dank seiner zentralen Lage bietet er einen praktischen und bequemen Standort für die Lagerung von Erntegut und Maschinen. Einige der Wirtschaftsgebäude könnten, vorbehaltlich der Baugenehmigung, auch anderweitig genutzt werden.

Ackerland

Das Grundstück umfasst 256,34 Acres (ca. 104 Hektar) hochproduktives Ackerland. Es ist in der Bodenklassifizierungskarte von England und Wales als Güteklasse 2 eingestuft und gehört zur Bodenart Wallasea II, die aus marinen Schwemmlandablagerungen entstanden ist und sich für den Anbau von Wintergetreide, Zuckerrüben, Kartoffeln und Feldgemüse eignet.

Auf dem Land wurden in der Vergangenheit Kartoffeln angebaut; die vollständige Liste der Anbauflächen finden Sie unten. Die Felder haben eine regelmäßige Form und Größe und eignen sich für moderne Landmaschinen und landwirtschaftliche Zwecke. Die Zufahrt zum Land erfolgt entweder direkt von der öffentlichen Straße oder über den zentralen Feldweg, was eine effiziente Bewegung auf dem Gelände ermöglicht.

Östlich von Claydike Bank befindet sich ein separates Feld, das direkt von der öffentlichen Straße aus zugänglich ist. Uns wurde mitgeteilt, dass das gesamte Ackerland von einem umfassenden und regelmäßig gewarteten Entwässerungssystem profitiert. Dies ermöglicht hohe Erträge auf dem gesamten Gelände.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.