Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft von Lincolnshire bietet dieses außergewöhnliche Anwesen für Pferdeliebhaber die seltene Gelegenheit, einen etablierten ländlichen Betrieb zu erwerben, der ein charaktervolles historisches Cottage mit einem umfangreichen Angebot an Reitmöglichkeiten und ertragreichen Weideflächen kombiniert.

In reizvoller und ruhiger Lage mit weitem Blick über die umliegenden Felder wurde dieses Anwesen sorgfältig zu einem vielseitigen und funktionalen Reitstall ausgebaut. Das charmante Cottage bietet komfortable Unterkünfte mit viel Charakter und liegt idyllisch im Herzen des Anwesens. Die Immobilie vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Marktstädte und Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen.

Die Reitanlage ist ein besonderes Highlight und umfasst eine beeindruckende Auswahl an Stallungen, Abfohlboxen und Nebengebäuden. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur für Zucht, Training und die allgemeine Pferdehaltung. Ergänzt wird das Angebot durch gut eingezäunte Paddocks und Weideflächen, wodurch ein praktisches und effizientes Umfeld für Pferde und andere Nutztiere entsteht.

Die Kombination aus etablierten Einrichtungen, hochwertigen Weideflächen und betrieblicher Flexibilität wird ein breites Käuferspektrum ansprechen, egal ob es sich um ein privates Reitheim, einen Wettkampfstandort, einen Zuchtbetrieb oder ein kleines Gewerbeunternehmen handelt.

Das Anwesen bietet eine zunehmend begehrte Lifestyle-Möglichkeit und verbindet auf gelungene Weise ländliches Wohnen mit erstklassigen Reitmöglichkeiten. So entsteht ein vielseitiges ländliches Anwesen in einer attraktiven Umgebung in Lincolnshire.

Das Anwesen ist aus Ziegeln gebaut und hat ein Ziegeldach. Es ist über eine örtliche Straße erreichbar und verfügt über eine private Zufahrt, die zum Cottage und zum dahinterliegenden Grundstück führt.

Vor dem Haus befinden sich mehrere Pkw-Stellplätze. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Diele, von der aus man das Wohnzimmer und das separate Esszimmer erreicht, die beide über einen Kamin verfügen. Im hinteren Teil des Hauses liegt die Küche mit angrenzendem Wohnbereich, dem Herzstück des Hauses, sowie der angrenzende Wintergarten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Über die Treppe von der Diele erreicht man die drei geräumigen Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind, sowie das Familienbad. Das Cottage verfügt über einen Garten, der größtenteils mit Rasen bepflanzt und mit Sträuchern und Bäumen geschmückt ist.

Der aus Ziegeln errichtete Anbau mit Ziegeldach umfasst zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad. Er bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder als Unterkunft für Mitarbeiter.

Das ca. 53,46 Hektar große Land ist ein besonderes Merkmal des Anwesens und besteht aus einer gut gepflegten Dauerweide, die in mehrere ordentlich eingezäunte Koppeln unterteilt ist. Die Anlage ist optimal auf die tägliche Pferdehaltung abgestimmt und bietet hervorragende Weide- und Auslaufmöglichkeiten bei gleichzeitig hoher Flexibilität für verschiedene Bedürfnisse im Reitsport. Die Koppeln sind günstig zum Stallhof und den dazugehörigen Einrichtungen gelegen und bilden so einen praktischen und harmonischen Reitbetrieb. Die Größe des Anwesens bietet ausreichend Platz für Training, Weidegang und die allgemeine Pferdehaltung, während die reizvolle ländliche Umgebung einen weiten Blick über die umliegende Landschaft von Lincolnshire ermöglicht.


Der Hof und die Nebengebäude

Das Anwesen verfügt über eine umfangreiche Auswahl an Reit- und Nebengebäuden und bietet somit ein umfassendes und hochfunktionales Umfeld für Pferdebesitzer, Züchter und Reitsportprofis gleichermaßen.

Im Herzen des Hofes befindet sich ein beeindruckender Stallkomplex mit zahlreichen Boxen und Abfohlboxen, die um großzügige Serviceflächen angeordnet sind, um einen reibungslosen Tagesablauf zu gewährleisten. Die Hauptstallgebäude bieten gut proportionierte Unterkünfte und hervorragende Einrichtungen für die Haltung und Pflege der Pferde das ganze Jahr über.

Die Reitanlage wird durch eine Reihe von Scheunen, Lagern und Nebengebäuden ergänzt, die viel Platz für die Lagerung von Heu, Einstreu, Futter, Reitsportartikeln und Maschinen bieten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Gebäude steigern die Attraktivität des Anwesens und eröffnen – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – Potenzial für verschiedene reiterliche, landwirtschaftliche und ländliche Zwecke.

Die Gebäude und das Grundstück bilden zusammen ein gut ausgestattetes und vielseitiges Reitanwesen, das sich für eine breite Palette privater und gewerblicher Aktivitäten eignet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.