Das Walmsgate Estate ist ein wirklich schönes und historisches landwirtschaftliches Anwesen, das größtenteils von einem Ringzaun umgeben ist und im Herzen der Lincolnshire Wolds liegt, einem Gebiet von außerordentlicher natürlicher Schönheit, das für seine Landwirtschaft und seine herrliche Landschaft bekannt ist. Dies stellt eine äußerst seltene Gelegenheit dar, ein landwirtschaftliches Anwesen in den Lincolnshire Wolds zu erwerben.

Das Land ist ein hochproduktives, frei entwässertes Heideland, auf dem eine Vielzahl von Nutzpflanzen angebaut werden kann. Das Anwesen ist größtenteils eingezäunt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit modernen Wirtschaftsgebäuden im Zentrum der Farm. Für einen Teil des Landes besteht ein kurzfristiges landwirtschaftliches Pachtverhältnis, das am 11. Oktober 2024 endet.

Low Farm ist das Hauptgebäude des Anwesens. Es liegt in dessen Mitte in erhöhter Lage mit weitreichendem Blick über die hügelige Landschaft in alle Richtungen. Das Anwesen liegt inmitten von etwa 10 Hektar Gärten und Grundstücken und ist über eine eigene, befestigte Auffahrt erreichbar, die sowohl von Norden als auch von Süden durch das Anwesen führt.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus umgebaut und erweitert und ist heute ein sehr privates, komfortables Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 551 m². Das Haus ist ein gut ausgestattetes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern und reichlich Wohnraum, angrenzenden Garagen/Nebengebäuden und Lagerräumen. Im Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung, ein Hallenbad und Umkleideräume. Das Anwesen ist von ausgedehnten Rasenflächen und einem Gürtel ausgewachsener Bäume umgeben, dahinter offene Landschaft.

Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und bietet die Möglichkeit für Umbauten und Erweiterungen, vorbehaltlich der Einholung der entsprechenden Baugenehmigungen. Nach Abschluss des Verkaufs wird der Besitz geräumt.

Das Mill Farmhouse ist ein historisches Anwesen, das derzeit vermietet wird. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ist in einem guten Zustand. Vor kurzem wurde das Anwesen neu verkabelt und einige Zimmer neu dekoriert. Das Anwesen ist von einem herrlichen Garten umgeben, in dem sich auch ein Tennisplatz befindet.

Im gesamten Anwesen gibt es weitere 14 Wohnimmobilien.

Wo einst Walmsgate Hall lag, gibt es insgesamt 1.829,90 Acres (740,54 Hektar) produktives Ackerland, Wald und Parklandschaft. Das Land profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit gut gepflegten Feldwegen, die durch das Anwesen führen. Das Land fällt von der A16 nach Walmsgate Carr ab und steigt von hier bis zur Bluestone Heath Road an.

Das Land wird von der Agricultural Land Classification of England and Wales als Klasse 2 und 3 eingestuft. Die Soil Survey of England and Wales ordnet die Böden den Bodenreihen Andover 1 und Wickham 2 zu. Die Böden von Andover 1 werden als flache, gut entwässerte, kalkhaltige, schlammige Böden über Kreide an Hängen und Bergkuppen beschrieben. In Talsohlen gibt es tiefe, kalkhaltige und nicht kalkhaltige, feine, schlammige Böden. Diese Böden eignen sich für den Anbau von Getreide, Zuckerrüben und Kartoffeln.

Die Böden von Wickham 2 werden als langsam durchlässige, saisonal durchnässte, feine Lehmböden über Tonböden, feine Schluffböden über Tonböden und Tonböden beschrieben. Diese Böden eignen sich für den Anbau von Wintergetreide und Grünland. Die Felder haben eine kommerzielle Größe, die für moderne Anbaumethoden geeignet ist. Die Topographie des Landes ist wellig, sodass das Land frei entwässert werden kann.

Auf dem Land werden verschiedene Nutzpflanzen angebaut, und die gut entwässernden Böden ermöglichen einen guten Anbau von Wintergetreide. Für das Land besteht ein Mid Tier Stewardship-Vertrag, der am 31. Dezember 2027 endet. Eine Kopie davon ist im Datenraum verfügbar.

Im Herzen des Anwesens liegt Walmsgate Park, eine traditionelle Parklandschaft mit altem Baumbestand. Alte Wälder umgeben die Parklandschaft und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Innerhalb des Parks gibt es eine Reihe nicht mehr genutzter Gebäude, die je nach Baugenehmigung für eine Vielzahl von Nutzungen umgebaut werden können.

Es gibt drei Bauernhöfe, die Low Farm-Gebäude, die Ketsby House Farm und die Manor Farm. Zu den Gebäuden der Ketsby House Farm gehört ein 4.000 Tonnen fassendes Getreidelager auf dem Boden in Stahlrahmenbauweise mit Betonplatten unter einem Dach aus faserverstärktem Zement.

Manor Farmyard liegt direkt an der A16 und besteht aus drei Hauptgebäuden. In einem der Schuppen befindet sich ein Durchlauftrocknungssystem mit Behältern und einem Fördersystem, das zu einem weiteren Schuppen führt. Unseres Wissens bieten diese Gebäude insgesamt eine Lagerkapazität für etwa 2.000 Tonnen Getreide.

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