Calwich Abbey ist ein denkmalgeschütztes Haus im jakobinischen Stil, das an der Stelle der mittelalterlichen Priorei Calwich Priory liegt. Das Haus wurde zwischen 1849 und 1850 erbaut. Von der Abtei führen Stufen hinunter zum See. Die Abtei ist seit über 100 Jahren nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem schlechten Zustand. Es sind Investitionen erforderlich.

Das Anwesen steht in zwei Parzellen zum Verkauf und bietet dem Käufer die einmalige Gelegenheit, ein Anwesen in fantastischer Lage zu erwerben, das ein enormes Potenzial für die Restaurierung oder Umwandlung in eine alternative Nutzung bietet, sofern die erforderlichen Baugenehmigungen eingeholt werden. Das Land ist ertragreich und reicht bis zum Fluss Dove. Das Anwesen erstreckt sich insgesamt über 211,01 Acres (85,39 Hektar).

Die Abtei

Die Abtei ist in einem schlechten Zustand und muss vollständig renoviert werden. Allerdings bietet sie eine wunderbare Gelegenheit, sie zu einem privaten Hauptwohnsitz umzubauen oder, vorbehaltlich der Einholung der entsprechenden Genehmigungen, nach alternativen Nutzungsmöglichkeiten zu suchen.

Es bietet einen weitreichenden Blick über den Fluss Dove. Unterhalb der Abtei befindet sich ein wunderschöner See, der früher über Steintreppen zugänglich war. Diese sind jetzt überwuchert, könnten aber restauriert werden. Westlich der Stufen befanden sich früher formelle Gärten zwischen ausgewachsenen Bäumen, die im Laufe der Zeit verfallen und überwuchert sind.

Direkt neben der Abtei befindet sich ein Bauernhof mit einer Scheune, einem landwirtschaftlichen Gebäude und einem Hofbereich. Dahinter fällt das Land zu dem ab, was früher die Gärten waren.

Um den See und das Land dahinter zu erreichen, führt eine Portobello-Brücke, die unter Denkmalschutz steht. Sie wurde irgendwann im 18. Jahrhundert aus rotem Backstein und mit einem schönen Eisengeländer gebaut. Unterhalb der Brücke befindet sich ein Mühlgraben, der das Wasser für den See zurückhält. Südöstlich der Brücke befindet sich ein denkmalgeschütztes Bootshaus, das sich in einem schlechten Zustand befindet.

Am östlichen Ende des Sees, neben dem Wehr, steht ein Tempel. Dies ist das einzige Gebäude, das derzeit bewohnt und genutzt wird. Es steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1797 und wurde vermutlich als Sommerhaus und Fischerhütte genutzt. Das Gebäude ist aus Stein mit einem Kuppeldach gebaut. Die angrenzenden Tore und Geländer sind Teil des Denkmalschutzes. In Los 1 ist der Zufluss enthalten, der vom Fluss Dove zum Tempel und Wehr führt.

Agrarland

Um das Grundstück herum, mit überwiegend weiten Flächen im Süden und Westen, liegt ein großer Block produktiver landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das Land erstreckt sich im Süden bis zum Fluss Dove und dann im Westen bis nach Ellastone. Das Land war früher die Parklandschaft der Abtei mit ausgewachsenen Eichen, die überall auf dem Land stehen. Das landwirtschaftliche Nutzland in Grundstück 2 erstreckt sich über 179,03 Acres (72,45 ha).

Das Land verfügt über drei Zugangspunkte, zwei davon wie zuvor beschrieben, aber auch über einen direkten Straßenzugang von der B5032 bei Tit Bridge. Dies ermöglicht den einfachen Transport von Erzeugnissen und Vieh.

Das Land ist in der vorläufigen Klassifizierung landwirtschaftlicher Flächen als Klasse 3 und 4 eingestuft. Das Land besteht überwiegend aus Dauerweiden, bringt aber gute Grasernten für Silage hervor. Die an das Grundstück angrenzenden Felder wurden für den Anbau von Druschfrüchten und Mais bewirtschaftet. Vorbehaltlich der Einholung der entsprechenden Genehmigungen könnten einige der Ländereien für den Anbau geeignet sein.

Überall auf dem Land gibt es eine Reihe von Wäldchen, die den Lebensraum für Wildtiere und die Attraktivität des Anwesens verbessern und Käufern die Möglichkeit bieten, bei Bedarf eine Jagd in kleinem Maßstab durchzuführen. Im zentralen Waldgebiet, das durch das Land verläuft, befinden sich mehrere Fischfallen.

Durch das Land verläuft ein gut gepflegter Hauptweg, der von der Abtei nach Ellastone führt. Soweit wir wissen, gibt es auf dem Ackerland Tröge. Das Land bietet die Möglichkeit, weiterhin landwirtschaftliche Produktion zu betreiben oder möglicherweise Umweltmöglichkeiten zu nutzen, falls ein Käufer diese in Betracht zieht.

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