Das freistehende Haus „The Chestnuts“ bietet großzügige Wohnfläche von über 230 Quadratmetern und liegt inmitten der Lincolnshire Wolds, einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Gelegen im ruhigen Dorf Burgh on Bain, genießt das Anwesen eine herrliche ländliche Umgebung inmitten sanfter Hügel. Der Viking Way und zahlreiche malerische Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das 1983 erbaute Haus bietet auf drei Etagen großzügige und flexibel nutzbare Wohnräume. Es besticht durch eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Innenräume zu modernisieren und individuell zu gestalten. Aktuell verfügt es über vier Schlafzimmer und sechs Wohnräume, die flexible Raumaufteilung ermöglicht jedoch eine Anpassung der Raumverteilung, um weitere Schlafzimmer zu schaffen. Sichtbare Holzelemente wie Wandleisten, Fußleisten und Türen sowie Fenster in Holzoptik verleihen dem Haus Wärme und Charakter.

Im Erdgeschoss führt eine Veranda in eine einladende Eingangshalle mit praktischer Garderobe. Die gesellige Wohnküche, das Wohnzimmer mit Kaminofen und das formelle Esszimmer befinden sich auf einer Seite des Hauses und könnten zu einem beeindruckenden und geselligen Raum für den Alltag oder zum Bewirten von Gästen zusammengelegt werden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zweites WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Untergeschoss bietet das ca. 7,3 m lange Spielzimmer einen hervorragenden zusätzlichen Empfangsraum mit viel Platz für Gäste und einer eigenen Garderobe. Außerdem gibt es ein separates Arbeitszimmer, einen Fitnessraum und einen hellen Wintergarten, die vielfältige Möglichkeiten zum Arbeiten von zu Hause, für Hobbys oder zum Entspannen bieten.

Die vier Schlafzimmer gruppieren sich um einen zentralen Flur und verfügen jeweils über Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Duschbad, während sich die übrigen Schlafzimmer das Hauptbadezimmer teilen.

Die Baugenehmigung für einen umfangreichen Anbau im ersten Obergeschoss wurde ebenfalls erteilt. Dieser schafft ein neues Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer sowie ein Wohnzimmer und einen Balkon im Obergeschoss. Alle Räume sind so gestaltet, dass sie den Blick auf den Garten freigeben und die wunderschöne Landschaft der Lincolnshire Wolds optimal zur Geltung bringen. Zusammen mit der flexiblen Raumaufteilung des bestehenden Wohnraums bietet der geplante Anbau erhebliches Potenzial für eine Umgestaltung und deutliche Aufwertung des Hauses.

Das Anwesen befindet sich in besonders ruhiger Lage an einer Sackgasse mit wenig Durchgangsverkehr. Vor dem Haus bietet eine großzügige Kiesauffahrt Parkmöglichkeiten, während sich rechts eine freistehende Einzelgarage befindet. Der Vorgarten ist überwiegend mit Rasen bepflanzt und beherbergt mehrere alte Bäume, die ein angenehmes und gepflegtes Ambiente schaffen.

Der nach Südosten ausgerichtete Garten ist besonders reizvoll und bietet dank des alten Baumbestands an drei Seiten viel Privatsphäre. Eine direkt ans Haus angrenzende Terrasse lädt zum Sitzen und Essen im Freien ein und führt zum zweistufigen Rasen. Ein ruhiger Teich bildet den Mittelpunkt des Gartens, während die umliegende, üppige Bepflanzung eine friedliche Atmosphäre schafft und Vögeln und anderen Wildtieren einen Lebensraum bietet.

Für Naturliebhaber ist die Lage besonders reizvoll. Der Viking Way und das umliegende Wegenetz bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der Lincolnshire Wolds, während die weitere Umgebung ideal zum Radfahren und Genießen der Landschaft geeignet ist.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.